De Boerderij
De boerderij beslaat ongeveer 210 m² en ontvouwt zich over drie verdiepingen. Hoewel tegen een ander gebouw aangebouwd, is het gebouw volledig onafhankelijk qua structuur en functionaliteit,, met een eigen ingang, tuin, land en nutsvoorzieningen, waardoor volledige privacy en autonomie worden gewaarborgd.
Begane grond:
Op de begane grond, een een royale overdekte poort van ongeveer 35 m². opent naar de tuin en kijkt uit op de adembenemend infinity zwembad, wat een idyllische setting biedt voor buitenleven. Hier bevindt zich een volledig uitgeruste metselwerk keuken en een grote eettafel creëren de perfecte omgeving voor al fresco lunches, gezellige diners en ontspannen avonden onder de sterren.
De hoofdingang leidt naar een veelzijdige recreatieruimte, momenteel ingericht met een biljarttafel, een boekenkast en een piano, waardoor het een verfijnde maar gastvrije ruimte is gewijd aan vrije tijd en entertainment. Een kleine bank, verscholen onder de trap naar de eerste verdieping, maakt de sfeer compleet van deze uitnodigende kamer, die ook directe toegang heeft tot de portiek. De begane grond wordt verder aangevuld met een badkamer met inloop-metselwerk douche en een goed uitgeruste wasruimte.
Eerste verdieping:
Als u naar de eerste verdieping stijgt, komt u in een prachtige open-plan woonkamer die bestaat uit een op maat gemaakte keuken met centraal eiland, een eethoek en een ruime woonkamer. Een opvallende thermo-haard en twee elegante banken bepalen de leefruimte, terwijl de overvloed aan natuurlijk licht en het warme, aardse kleurenpalet een sfeer van ingetogen luxe, comfort en rust creëren.
Tweede verdieping:
Een verfijnde houten en ijzeren trap leidt naar de tweede verdieping, gewijd aan de slaapvertrekkenwaar twee ruime dubbele slaapkamers elk worden bediend door badkamers en suite met inloopdouches. Een van de slaapkamers beschikt ook over een charmant mezzaninoniveau, dat een extra slaapruimte biedt en de architectonische interesse van de ruimte versterkt.
Volledig gerestaureerd vanaf 2018, beschikt deze opmerkelijke boerderij over hoogwaardige afwerkingen door het hele pand, naadloos samensmelten traditioneel Marche vakmanschap met eigentijds ontwerp. Duurzaamheid is een leidraad geweest voor het hele project: twee fotovoltaïsche systemen, geïnstalleerd op het dak en op de externe pergola die wordt gebruikt als parkeer- en oplaadpunt voor elektrische voertuigen en e-bikes, bieden een totaal vermogen van 7 kW, wat zorgt voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Verwarming wordt geleverd door een modern warmtepompsysteem en de thermo-haard, terwijl de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De zorgvuldig samengestelde interieurs weerspiegelen de passie van de eigenaren voor het restylen van oude meubelen en het combineren met moderne ontwerp elementen, om zo een harmonieuze en elegante balans te bereiken.
Het Land
Het pand wordt omgeven door een schoon aangelegd tuin, met meerdere zones die ideaal zijn voor buitenaperitiefjes, ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Naast de tuin strekt het landgoed zich uit over ongeveer 10.154 m² privéterrein, met zachte terrassen en weelderige groene gazons.
Ongeveer 1500 m² van het landgoed zijn volledig omheind, wat een vlak en veilig gebied rondom het huis biedt, terwijl de rest van het land zachtjes afloopt over zachte terrassen, grotendeels bedekt met gras. De ruime overdekte portiek wordt het ware hart van het buitenleven, compleet met een externe keuken, een grote eettafel met glazen blad en moderne designerzitplaatsen.
Vlakbij ligt het prachtige oneindige zwemvijver, perfect gepositioneerd om de uitgestrekte panoramisch uitzicht en de verfrissende briesjes die zelfs op de warmste zomerdagen kalmerend werken. Van hieruit kunt u het dramatische natuurlijke landschap bewonderen, inclusief de evocatieve calanchi-klei-formaties die in de verte zichtbaar zijn. Het rechthoekige zwembad meet 13,5 x 5 meter, met een constante diepte van 1,40 meter, zoutwaterzuiveringssysteem, interne trappen voor gemakkelijke toegang, en een charmante cascade langs de lange zijde. Een goed uitgerust zonsolarium met zonnebedden, ligstoelen en parasols maakt deze verfijnde buitenoase compleet.
De locatie
De boerderij heeft een bevoorrechte ligging op de heuvels direct achter het middeleeuwse dorpje Staffolo. Dankzij zijn leidende locatie en 360-graden panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de Esino-vallei tot de Musone-vallei, Staffolo wordt liefdevol de Balkon van de Vallesina genoemd. Naar het noorden reikt de blik tot aan de glinsterende Adriatisch Zee, terwijl in het zuiden de bergsilhouetten worden gedomineerd door het kenmerkende profiel van Monte San Vicino.
Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door de zachte, elegante contouren van de Marche heuvels, versierd met wijngaarden, velden en eeuwenoude olijfgaarden die het platteland zijn tijdloze charme geven. Deze uitzonderlijke omgeving biedt een perfecte basis om de culturele en natuurlijke schatten van de regio te verkennen, waaronder de spectaculaire Frasassi grotteneen van de meest indrukwekkende karstcomplexen in Europa, en de talloze historische dorpjes die het gebied rijk is.
Slechts 2 kilometer verderop, Staffolo verheugt zich in de prestigieuze Oranje Vlag die wordt uitgereikt door de Touring Club Italiano, die uitmuntendheid in gastvrijheid, milieukwaliteit en cultureel erfgoed erkent. Op een korte afstand liggen bekende bestemmingen zoals Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona en Pesaroen de ongerepte stranden van de Adriatisch kustgebied en de onaangetaste landschappen van de Conero Regional Natural Park. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te vinden in de nabijgelegen dorpen van Staffolo en Coste.
EPC : Besteld
