Située à seulement quelques kilomètres du village historique perché sur la colline de Staffolo, renowned for its breathtaking vistas and poetically known as the “Balcony of the Vallesina”, this former rural dwelling has been transformed from a humble farmer’s home into a Lieu de séjour prestigieux à la campagne conçu pour des séjours inoubliables. Terminé en 2021, la ferme a été entièrement reconstruite conformément aux normes parasismiques les plus avancées et dans le plus grand respect du paysage environnant. Chaque brique, tuile et élément de mobilier a été soigneusement récupéré, restauré et réintégré dans la nouvelle structure, préservant le caractère authentique et l'âme du bâtiment original tout en offrant un confort contemporain et une qualité architecturale exceptionnelle.
La Ferme
La ferme s'étend sur environ 210 m² et s'étend sur trois niveaux. Bien qu'adjacente à une autre structure, le bâtiment est complètement indépendant d'un point de vue structurel et fonctionnel, bénéficiant de sa propre entrée privée, jardin, terrain et systèmes utilitaires, assurant ainsi une intimité et une autonomie totales.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, un Porche couvert généreux d'environ 35 m². s'ouvre sur le jardin et donne sur le magnifique piscine à débordement, offrant un cadre idyllique pour la vie en plein air. Ici, un cuisine en maçonnerie et une grande table à manger créent un environnement parfait pour les déjeuners en plein air, les dîners conviviaux et les soirées détendues sous les étoiles.
La porte d'entrée principale mène à un salle de loisirs polyvalente, actuellement aménagé avec une table de billard, une bibliothèque et un piano, en faisant un espace raffiné mais accueillant dédié aux loisirs et au divertissement. Un petit canapé, niché sous l'escalier menant au premier étage, complète l'ambiance de cette pièce invitante, qui bénéficie également d'un accès direct au portique. Le rez-de-chaussée est en outre complété par une salle de bain avec douche en maçonnerie et une buanderie bien équipée.
Premier étage :
En montant au premier étage, on découvre un magnifique espace de vie à aire ouverte composé d'une cuisine sur mesure avec îlot central, d'un coin repas et d'un séjour spacieux. Un striking cheminée thermoélectrique et deux sofas élégants définissent l'espace de vie, tandis que l'abondance de lumière naturelle et la palette de couleurs chaudes et terreuses créent une ambiance de luxe discret, de confort et de tranquillité.
Deuxième étage :
Un escalier raffiné en bois et fer mène au deuxième étage, dédié au espaces de couchageoù deux chambres doubles généreuses sont chacune desservies par salles de bain attenantes avec douches à l'italienne. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine charmante, offrant un espace de sommeil supplémentaire et renforçant l'intérêt architectural de l'espace.
Entièrement restaurée à partir de 2018, cette ferme remarquable offre finitions de haute qualité dans toute la propriété, fusionnant sans effort artisanat traditionnel de la Marche avec un design contemporain. La durabilité a été un principe directeur du projet : deux systèmes photovoltaïques, installés sur le toit et sur la pergola extérieure utilisée comme parking et station de recharge pour véhicules électriques et e-bikes, fournissent une puissance totale de 7 kW, garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Le chauffage est assuré par un système moderne de pompe à chaleur et la cheminée thermoélectrique, tandis que les chambres sont équipées de la climatisation. Les intérieurs soigneusement sélectionnés reflètent la passion des propriétaires pour la restauration de meubles anciens et leur association avec des éléments de design modernes, créant un équilibre harmonieux et élégant.
Le terrain
La propriété est entourée d'un jardin joliment paysagé, offrant plusieurs espaces idéaux pour l’apéritif en plein air, la détente et les moments conviviaux en famille et entre amis. Au-delà du jardin, la propriété s’étend sur environ 10 154 m² de terrain privé, comprenant de douces terrasses et de luxuriants pelouses verdoyantes.
Environ 1 500 m² du terrain sont entièrement clôturés, offrant une zone plane et sécurisée autour de la maison, tandis que le reste du terrain descend doucement à travers des terrasses souples, largement enherbées. Le portique couvert spacieux devient le véritable cœur de la vie en plein air, équipé d’une cuisine extérieure, d’une grande table à manger en verre et de sièges modernes design.
À seulement quelques pas se trouve le magnifique piscine à débordement, idéalement situé pour profiter des vastes points de vue panoramiques et des brises rafraîchissantes qui adoucissent même les journées d’été les plus chaudes. D’ici, on peut admirer le paysage naturel spectaculaire, notamment les formations d’argile évocatrices des calanchi visibles au loin. La piscine rectangulaire mesure 13,5 x 5 mètres, d’une profondeur constante de 1,40 mètres, équipée d’un système de purification à sel, de marches intérieures pour un accès facile et d’une cascade charmante le long de son long côté. Une terrasse bien aménagée aire de solarium avec chaises longues, transats et parasols complète cette oasis extérieure raffinée.
L'emplacement
La ferme occupe une position enviable sur les collines juste derrière le village médiéval de Staffolo. Grâce à son emplacement stratégique et vue panoramique à 360 degrés s'étendant de la vallée de l'Esino à la vallée de Musone, Staffolo est affectueusement connu sous le nom de Balcon de la Vallesina. Au nord, le regard s'étend jusqu'à l'éclatante mer Adriatique, tandis qu'au sud, la ligne d'horizon montagneuse est dominée par le profil distinctif de Monte San Vicino.
Le paysage environnant est défini par les contours doux et élégants du collines de Marche, agrémenté de vignobles, de champs et d'oliviers centenaires qui confèrent à la campagne son charme intemporel. Ce cadre exceptionnel offre une base parfaite pour explorer les trésors culturels et naturels de la région, y compris Spectaculaires grottes de Frasassi, parmi les complexes karstiques les plus impressionnants d'Europe, et la multitude de villages historiques qui parsèment la région.
À seulement 2 kilomètres, Staffolo sponsorise fièrement le prestigieux Drapeau Orange décerné par le Touring Club Italiano, reconnaissant l'excellence en hospitalité, qualité environnementale et patrimoine culturel. À proximité, des destinations renommées telles que Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancone et Pesaro, ainsi que les plages immaculées de la côte adriatique et les paysages préservés du Parc naturel régional du Conero. Les commodités quotidiennes peuvent être facilement trouvées dans les villages voisins de Staffolo et Coste.
DPE : Commandé
