Diese idyllisch gelegene Villa steht auf einem Grundstück von fast 3.000 m² und bietet mehrere Außenbereiche, die sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung gestaltet sind. Die Fassade mit ihren markanten Bogfenstern und warmen Tönen öffnet sich zu einem schön gepflegten Garten mit Blicken, die sich über die Weinberge des Monferrato erstrecken.
Eine großzügige Pergola mit 45 m² schafft eine schattige Oase, perfekt für Sommer-Mittagessen oder Aperitivi bei Sonnenuntergang. Traditionelle Holzgewölbte Veranden mit Steinsäulen rahmen den Eingang ein und verbinden rustikale Eleganz mit architektonischer Präsenz. Im Herzen des Außenbereichs lädt ein privater Pool dazu ein, langsamer zu werden und die Schönheit der Umgebung zu genießen.
INNEN
Erdgeschoss
Im Inneren bietet die Villa großzügige 400 m² gut organisierte und helle Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit weiten, offenen Räumen, in denen gebrannte Ritzdecken Wärme und Charakter verleihen.
Der großzügige offene Raum bildet das Herzstück der einst klassischen Cascina, wo die aktuellen Eigentümer nichts Geringeres als eine Doppelkochstelle mit großzügigen Arbeitsflächen geschaffen haben und der Essbereich natürlich in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, beide von großen Fenstern beleuchtet, die die grüne Landschaft draußen perfekt einrahmen.
Auf der linken Seite dieses Ambientes, führt in einen Lounge-Bereich mit angrenzendem Badezimmer und zusätzlichem Stauraum, während auf der rechten Seite eine Bibliothek/Musikraum an einen weiteren Raum und ein Badezimmer anschließt.
Der Grundriss ist ideal sowohl für Unterhaltung als auch für das Familienleben, mit klar abgegrenzten, aber verbundenen Wohnbereichen.
ERSTES & ZWEITES GESCHOSS
Oben, zugänglich von zwei verschiedenen Treppen, bleibt die Atmosphäre luftig und gehoben.
Der vom Lounge-Bereich zugängliche Teil führt zum alten Heuboden, jetzt das Hauptschlafzimmer mit den großen Bogenfenstern und der atemberaubenden, fließenden Aussicht, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Seite.
Die andere Seite beherbergt drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock mit weitem Blick über Weinberge und die sanft rollenden Hügel des Monferrato.
Das zweite Obergeschoss, im hohen Dachraum mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer gelegen, bietet einen idealen Raum für Gäste oder einen ruhigen Heimarbeitsplatz oder zusätzlichen Wohnbereich – perfekt für moderne Bedürfnisse, während es den einladenden Charakter des Hauses bewahrt.
Dies ist ein Zuhause, in dem traditionelle Materialien und moderner Komfort aufeinandertreffen – ein friedlicher Rückzugsort nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Nizza Monferrato und seiner berühmten Weinkultur entfernt.
IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN
Das Haus bietet großzügige 400 qm Innenwohnraum, darunter geräumige Zimmer, doppelt verglaste Fenster und mehrere Bereiche zum Treffen und Unterhalten. Gewölbte Backsteindecken im Erdgeschoss verleihen historischen Charme, während die Holz-Gewölbedecken auf den Veranden und die 45 qm Pergola eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schaffen. Der private Pool ist in eine üppige Gartenoase eingebettet, und das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von fast 3.000 qm.
LAGEEIGENSCHAFTEN
Die Villa genießt eine ruhige, aber gut angebundene Lage im Herzen der UNESCO-geschützten Weinregion Monferrato. Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum der Marktstadt Nizza Monferrato entfernt, das auch berühmt ist als Heimat des wunderbaren NIZZA DOCG Barbara, liegt sie ideal in der Nähe von erstklassigen Weingütern, traditionellen Restaurants, Wochenmärkten und wichtigen Dienstleistungen. Mit bequemen Zugang zu Asti, Acqui Terme, Alba, der ligurischen Küste und dem lokalen Bahnhof ist sie eine perfekte Basis für das ganzjährige Wohnen und saisonale Ausflüge in der Schönheit des südlichen Piemont.
