Ein Adelsgut aus dem 17. Jahrhundert mit einem ‚Infernòt’, einem hochmodernen Weinkeller und 360°-Rundumblick in Asti, Monferrato – Piemont Ref. AST240 Im Herzen des Monferrato, strategisch zwischen Turin, Mailand und der ligurischen Küste gelegen, vereint dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1683 den aristokratischen Charme einer Prunkvilla mit der Stabilität eines zeitgenössischen, voll ausgestatteten und bereits operativen Weinguts. Die Haupvilla, mit ihrer auffälligen Hufeisenform, thront auf dem Grat und bietet einen 360-Grad-Blick auf die Hügel, Weinberge und Wälder. Die Hauptfassade, mit Doppel-Treppe und handgeschmiedeten Schmiedeeisenbalkonen, führt in eine Residenz, die den architektonischen Stil des 17.
Jahrhunderts bewahrt, aber modernen Komfort bietet. Der kolonnierte Portikus mit Blick auf die Weinberge und der Innenhof mit Steinbrunnen, der über 400 Quadratmeter umfasst, sind ideal für Empfänge, private Weinverkostungen und große Veranstaltungen. Die Innenräume verfügen über gewölbte Decken, originalen handgefertigten Terrakottaboden, Steinkaminen und lichtdurchflutete Zimmer, die zwischen formellen Empfangsbereichen und gemütlicheren Räumen wechseln. Den Villa flankieren die Wirtschaftsgebäude, die den U-förmigen Innenhof vervollständigen und Gästeapartments, Gemeinschaftsräume sowie Servicebereiche beherbergen, was die Immobilie für gehobene Hotellerie geeignet macht. Grundriss: Villa Kellergeschoss: historischer Keller von ca. 250 m² mit einem ‚Infernòt’, zugänglich intern von der Westseite des Gehöfts; Abstellräume und ein Gäste-WC mit externem Zugang. Erdgeschoss: Waschräume mit Bad, Eingangsbereich, Festsaal von etwa 52 Quadratmetern, Säle mit ca. 60 Quadratmetern, Gäste-WC, Professionelle Küche, Vorratsraum und Lagerkästen. Hauptraum (ca. 364 m²): Erdgeschoss: Eingangsbereich mit zentraler Treppe und Sitzecke, Wohnzimmer mit Kamin, Speisesaal für 16–20 Personen, maßgeschneiderte Küche mit Zentralinsel. Erster Stock: zwei Doppelzimmer mit Ensuite-Bädern, zwei Zweibettzimmer, ein Bad, eine Ankleide und eine Waschküche. Ostseite des Gehöfts Wohnung 1, ca. 120 m²: Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer, Bad und begehbarer Kleiderschrank im ersten Stock. Wohnung 2, ca. 86 m²: Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer und ein Bad im ersten Stock. Westflügel Erdgeschoss: Eingangsbereich, Festsaal, Portikus, Gäste-WC, professionelle Küche, Vorratsraum und Abstellräume. Erster Stock: eine Wohnung von ca. 130 m² mit Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, zwei Schlafzimmer und Bad. Ein besonderes Merkmal ist der historische Keller mit einem ‚Infernòt’, einem traditionell piemontesischen, handgegrabenen Raum, ideal für Reifung, Verkostungen und Weinprobenerlebnisse. Daneben vervollständigt ein hochmoderner Weinkeller die Produktionseinrichtungen, was das Anwesen sowohl für exklusive Privatnutzung als auch für eine strukturierte Hospitality- und Geschäftstätigkeit eignet. Außerhalb befinden sich ein mehrstufiger Panoramapool mit Terrakotta-Sonnendeck und Poolbar, Viewing-Terrassen mit über 250 Quadratmetern, ein Park, Weinberge, Obstgarten und Naturpfade. Der private See mit Barbecue- und Picknickbereich verleiht zusätzliche Exklusivität, ergänzt durch PGI-Haselnussplantagen und Wälder, die der Biodiversität gewidmet sind. Weinherstellung – Technische Daten Gesamtrebfläche: 4,5 ha (biologisch bewirtschaftet) Appellationen und Anbaugebiete: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 ha Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0,8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0,6 ha Monferrato DOC Arneis Weißwein: 0,8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Blanc: 0,6 ha Höhe: 220–276 Meter über dem Meeresspiegel Pflanzjahr: 2006, 2017, 2018 Anbausystem: Guyot Ertrag: Trauben (2022): ca. 29 Tonnen Flaschenproduktion: ca. 10.000 pro Jahr Potenzial: bis zu 30.000 Flaschen pro Jahr Wein im Ausbau: über 25.000 Flaschen Weinherstellungsanlagen: Historischer Weinkeller (ca. 250 m²) mit ‚Infernòt’ Neu errichteter Weinkeller (ca. 290 m²) mit: Kelterraum, Lager-/Vorratsräume, Umkleideräumen und Personalbereichen
