Prestigeträchtiges Weingut mit Bauernhaus, Villa aus dem 17. Jahrhundert, Weinkeller mit Infernòt, Swimmingpool und See zu verkaufen in Asti, Piemont. Im Herzen des Monferrato, nur wenige Minuten von Asti, 30 Minuten von Turin und knapp eine Stunde von Mailand, der ligurischen Küste und den Skipisten von Sestriere entfernt, thront die U-förmige Villa auf dem Hügel mit atemberaubendem 360°-Panoramablick über Weinberge, einen gepflegten Park mit Swimmingpool und einen hochmodernen Weinkeller. Das Weingut erzeugt hochwertige Weine, darunter Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis und Sauvignon Blanc. Die Villa war ursprünglich ein Kloster aus dem 17.
Jahrhundert und wurde in eine herrschaftliche Residenz mit Gewölbedecken, handgefertigten Terrakottaböden, Steinkaminen und großzügigen Schlafzimmern umgebaut. Ein zentraler Innenhof mit Steinbrunnen verbindet die beiden Flügel der Villa, die sich zu Panoramaterrassen öffnen, die sich perfekt für Empfänge eignen. Der historische unterirdische Keller, bekannt als Infernòt, bietet ideale Bedingungen für Reifung und Verkostung. Die alte Scheune wurde in vier Gästeappartements mit Restaurantbereich und professioneller Küche umgebaut. Der mehrstufige Pool mit Bar ist in den Park eingebettet. Eine restaurierte Kapelle wird heute als Garage und Lagerraum genutzt. Zum Anwesen gehören ein privater See mit Grillbereich, ein Obstgarten, 300 zertifizierte Haselnussbäume aus dem Piemont, 4,5 Hektar biologisch bewirtschaftete Weinberge sowie 3 Hektar Wald mit Naturwegen. Eine stilvolle Immobilie, ideal als Privatresidenz oder Boutique-Hotelbetrieb, bereits auf internationalen Märkten aktiv.
Versorgung:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: WLAN verfügbar
Heizung: Flüssiggas (LPG)
Wasser: städtische Wasserversorgung + privater See mit 7.000 m² / 75.347 sq ft
Brunnen: nicht vorhanden
Strom: vorhanden – Solarpanels und Photovoltaik
Klimaanlage
Solarpanels 20 kW
Gesamtkapazität Gastronomie: 24 Personen
Entfernung zu Einrichtungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Alessandria 46 km, Genua 119 km, Mailand 144 km
Zufahrt: private Auffahrt
Gebäudeaufteilung:
Hauptvilla
Keller: mit Innenzugang von der Westseite des Anwesens, der Weinkeller mit 235 m² und Infernòt; externer Zugang zu den Lagerräumen unter der Veranda
Erdgeschoss:
Separater Bereich mit Waschküche und 1 Badezimmer
Eingangshalle, Bankettsaal mit 52 m² / 559 sq ft und Veranda-Raum mit 60 m² / 645 sq ft, Gäste-WC, professionelle Küche, Technikraum und Lagerräume
Bauernhof East Side
Wohnung 1 – 120 m² / 1291 sq ft: zweistöckig mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und Ankleidezimmer im Obergeschoss
Wohnung 2 – 86 m² / 925 sq ft: zweistöckig mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer im Obergeschoss
Bauernhof West Side
Erdgeschoss: Eingangshalle, Bankettsaal mit 52 m² / 559 sq ft und Veranda-Raum mit 60 m² / 645 sq ft, Gäste-WC, professionelle Küche, Technikraum und Lagerräume
Obergeschoss: Wohnung 3 – 130 m² / 1399 sq ft – mit Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
