Cette villa idéalement située est implantée sur un terrain de près de 3 000 m², offrant plusieurs espaces extérieurs conçus pour la détente et le divertissement. La façade, avec ses fenêtres en arche distinctives et ses tons chauds, s'ouvre sur un jardin superbement entretenu avec une vue s'étendant sur les vignobles du Monferrato.
Une pergola généreuse de 45 m² crée une oasis ombragée, parfaite pour les déjeuners d'été ou les apéritifs au coucher du soleil. Les vérandas en bois traditionnel avec des piliers en pierre encadrent l'entrée, mêlant élégance rustique et présence architecturale. Au cœur de l'espace extérieur, une piscine privée vous invite à ralentir et à profiter de la beauté de votre environnement.
INTÉRIEUR
REZ-DE-CHAUSSÉE
À l'intérieur, la villa offre un espace de vie spacieux de 400 m² bien organisé et lumineux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec de grandes pièces ouvertes où les plafonds en voûte en brique apportent chaleur et caractère.
L'espace ouvert spacieux est le cœur de la ferme classique où les propriétaires actuels ont créé une double cuisine avec de grands espaces de travail, et où la salle à manger s'intègre naturellement dans un salon spacieux, tous deux baignés de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres qui encadrent parfaitement le paysage vert à l'extérieur.
À gauche de cet environnement, jusqu'à un coin salon avec salle de bain attenante et espace de rangement supplémentaire, à droite une bibliothèque/salle de musique accolée à une autre pièce et une salle de bain.
La disposition est idéale pour recevoir comme pour la vie de famille, avec des zones de vie distinctes mais connectées.
PREMIER & DEUXIÈME ÉTAGE
À l'étage, accessible par deux escaliers différents, l'atmosphère reste aérée et raffinée.
La partie accessible depuis le salon mène à l'ancien grenier à foin, transformé aujourd'hui en suite principale avec ses grandes fenêtres en arc et les vues imprenables, un autre chambre et une salle de bain complètent ce côté.
L'autre côté abrite trois chambres de bonne taille et une salle de bain au premier étage, avec une vue panoramique sur les vignobles et les douces collines du Monferrato.
Le deuxième étage, situé dans l'espace de la toiture avec deux chambres et une salle de bain, offre un espace idéal pour accueillir des invités ou créer un bureau paisible ou une pièce de vie supplémentaire — parfaitement adapté aux besoins modernes tout en conservant le caractère accueillant de la maison.
C'est une maison où matériaux traditionnels et confort moderne se rencontrent — un refuge paisible à quelques minutes du centre animé de Nizza Monferrato et de sa culture viticole renommée.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
La maison offre 400 m² d'espace intérieur, comprenant des pièces spacieuses, des fenêtres à double vitrage, et plusieurs zones pour se rassembler et recevoir. Des plafonds en voûte de briques au rez-de-chaussée ajoutent du charme historique, tandis que les vérandas en bois et la pergola de 45 m² créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine privée est nichée dans un jardin luxuriant, et l'ensemble de la propriété repose sur un terrain généreux de près de 3 000 m².
CARACTÉRISTIQUES DE L'EMPLACEMENT
La villa bénéficie d'un emplacement paisible mais bien connecté, au cœur de la région viticole de Monferrato, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement quelques minutes du centre historique de la ville marchande de Nizza Monferrato, également célèbre pour sa merveilleuse NIZZA DOCG Barbara, elle est idéalement située près de vignobles réputés, de restaurants traditionnels, de marchés hebdomadaires et de services essentiels. Avec un accès pratique à Asti, Acqui Terme, Alba, la côte ligurienne et la gare locale, c'est une base parfaite pour une résidence permanente ou des escapades saisonnières dans la beauté du Piémont méridional.
