Deze idyllisch gelegen villa staat op een stuk grond van bijna 3.000 m² en biedt meerdere buitenruimtes die ontworpen zijn voor zowel ontspanning als vermaak. De gevel, met zijn kenmerkende boogvensters en warme tinten, opent naar een prachtig onderhouden tuin met uitzichten die zich uitstrekken over de wijngaarden van Monferrato.
Een royale pergola van 45 m² creëert een schaduwrijke oase, perfect voor zomerse lunches of aperitivi bij zonsondergang. Traditionele houten gewelfde veranda's met stenen zuilen omlijsten de ingang, waardoor rustieke elegantie wordt gecombineerd met architecturale aanwezigheid. In het hart van het buitengebied nodigt een privézwembad u uit om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van uw omgeving.
INTERIEUR
GELIJKVLOERS VERDIEPING
Binnen biedt de villa een ruime 400 m² goed ingedeelde en lichte woonruimte. De begane grond verwelkomt u met brede, open kamers waar bakstenen gewelfde plafonds warmte en karakter toevoegen.
Het ruime open ontwerp vormt het hart van de eens klassieke cascina waar de huidige eigenaren niet minder dan een dubbele keuken hebben gecreëerd met royale werkruimtes, en waar de eetruimte natuurlijk overgaat in een riante zitkamer, beide badend in natuurlijk licht van grote ramen die het groene landschap buiten perfect in beeld brengen.
Aan de linkerkant van deze sfeerruimte, naar een loungegebied met aangrenzende badkamer en extra bergruimte, aan de rechterkant een bibliotheek/muziekkamer die grenst aan een andere kamer en een badkamer.
De indeling is ideaal voor zowel entertainment als gezinsleven, met aparte maar verbonden woonruimtes.
EERSTE & TWEEDE VERDIEPING
Boven, toegankelijk via twee verschillende trappen, blijft de sfeer luchtig en verfijnd.
Het deel dat vanaf de lounge bereikbaar is, leidt naar de oude hooizolder, nu de hoofdslaapkamer met grote gebogen ramen en het meest adembenemende vloeiende uitzicht, een andere slaapkamer en een badkamer maken dit zijstuk compleet.
De andere zijde bevat drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht over wijngaarden en de zacht glooiende heuvels van Monferrato.
De tweede verdieping, gelegen in de hoge dakruimte met twee slaapkamers en een badkamer, biedt een ideale ruimte voor het ontvangen van gasten of het Creëren van een rustige thuiswerkplek of extra woonruimte—perfect afgestemd op moderne wensen terwijl de gastvrije sfeer van het huis behouden blijft.
Dit is een huis waar traditionele materialen en modern comfort samenkomen—een rustige toevlucht, slechts minuten van het bruisende centrum van Nizza Monferrato en haar gevierde wijncultuur.
EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING
Het huis biedt ruim 400 m² woonruimte, inclusief ruime kamers, dubbele beglazing en meerdere zit- en entertainmentgebieden. Bakstenen gewelfde plafonds op de begane grond voegen historische charme toe, terwijl de houten gewelfde porches en pergola van 45 m² zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Het privézwembad ligt in een weelderige tuinsetting, en het hele perceel beslaat bijna 3.000 m².
LOCATIEKENNISSE
De villa geniet van een rustige maar goed verbonden locatie in het hart van de door UNESCO erkende wijnregio Monferrato. Op slechts enkele minuten van het historische stadscentrum van het marktstadje Nizza Monferrato, ook bekend als de thuisbasis van de prachtige NIZZA DOCG Barbara, ligt deze ideale locatie nabij top-wijngaarden, traditionele restaurants, wekelijkse markten en essentiële diensten. Met gemakkelijke toegang tot Asti, Acqui Terme, Alba, de Ligurische kust en het lokale treinstation, is het een perfecte uitvalsbasis voor zowel het hele jaar door wonen als seizoensverblijven in de schoonheid van Zuid-Piemonte.
