Willkommen bei diesem wunderschön restaurierten Bauernhaus in Kombination mit einer Villa im Herzen der apulischen Landschaft, wo Charme vergangener Zeiten auf durchdachte moderne Updates trifft. Diese einzigartige Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 100 Quadratmetern.
Das ursprüngliche Bauernhaus ist jetzt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin aus Stein und einer atemberaubenden Sterngewölbedecke. Das warme, charakterreiche Interieur fließt in eine helle, maßgeschneiderte Küche mit ausreichend Platz zum Essen und Beisammensein. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein vielseitiges Büro, ein zweites Schlafzimmer und ein Vollbad Komfort und Flexibilität bieten. Ein spezieller Waschraum sorgt für Bequemlichkeit.
Die angeschlossene große Garage ist mehr als nur Stauraum – mit den breiten Türen, die auf den Garten blicken, bietet sie großes Potenzial als kreativer Raum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnbereich. Eine separate Gästesuite mit eigenem Bad macht das Gastgebersein unkompliziert.
Treten Sie nach draußen, um zwei schattige Veranden, einen klassischen Pizzaofen und einen eingebauten Grill zu genießen.
Unter der Treppe, die zum Dachterrasse führt, finden Sie ein praktisches Duschzimmer –ideal zum Abspülen nach einem Tag am Strand. Die großzügige Dachterrasse selbst bietet eine fantastische Gelegenheit, eine persönliche Lounge im Freien oder einen Gartenbereich zu gestalten, mit Aussicht auf die ruhige umliegende Landschaft. Es ist Ihr eigener Himmelsschnitte, nur eine Treppe entfernt.
Der Garten erstreckt sich über 8000 m² und die 1000 m² direkt um das Haus sind eingezäunt. Der Garten ist voller Obst- und Olivenbäume.
Im eingezäunten Bereich gibt es eine praktische Abstellhütte. Das Grundstück ist bereit für einen Pool und dank der artesischen Quelle haben Sie Ihre eigene Wasserversorgung. Die Immobilie bietet zwei Zugänge mit elektrischem Tor für einfachen Zugang und Privatsphäre.
Die Villa befindet sich in einem sehr gefragten Gebiet, wenig bevölkert, sehr privat und mit Nachbarn, die das ganze Jahr über leben.
Ideal als persönlicher Rückzugsort oder mit großem Vermietungspotenzial bietet dieses Landhausqualität in Handwerkskunst, geräumiges Freiluftwohnen und zeitlosen Charakter – plus alles, was Sie für Pizza benötigen!
Technik
Gaszentralheizung
Klimaanlage
Artesische Quelle mit Wasserfiltrationssystem.
Alarmanlage
Modernes Sektorsystem (Fosse Imhoff)
Das Gebiet
Die schöne Stadt San Vito ist nur 3 km entfernt. San Vito hat großartige Restaurants, einen schönen zentralen Platz und viele große Supermärkte, zusammen mit einem Wochenmarkt am Montag.
Die beeindruckende Adriaküste, gesegnet mit Sandstränden und stilvollen Strandclubs, ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die malerischen Küstendörfer Santa Sabina und Villanova, beide mit zahlreichen Restaurants am Meer, sind ebenso in 10-15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie ist ideal gelegen, um alles zu erkunden, was das Tal der Itria zu bieten hat.
Nahegelegene Orte zum Entdecken
Carovigno Nur 7 km entfernt, mit einer wunderbaren Auswahl an lokalen Trattorien und Michelin-Stern-Restaurants. Der charmante Platz und das Centro Storico mit einer normannischen Burg sind perfekt für einen abendlichen Spaziergang.
Ostuni- 15 km entfernt, gilt oft als eine der faszinierendsten Städte Süditaliens, bekannt für die atemberaubende Schönheit seiner weiß getünchten Häuser. Ein wahres Juwel der mediterranen Architektur, die Stadt ist ein Labyrinth aus Ebenen, Treppen, engen Gassen und Bogenpassagen, die bei jedem Turn etwas Charmantes offenbaren. Mit seiner lebendigen Atmosphäre hat sich Ostuni zu einem beliebten Ziel entwickelt, vor allem bei jungen Reisenden. Die Straßen sind gesäumt von Cafés, Gelaterias und Restaurants, während die Fußgängerroute vom Piazza San Oronzo zur Kathedrale ein lebendiges Zentrum voller Boutiquen, Souvenirläden und traditioneller Trattorien ist.
Alberobello Iconisches Trullo-Städtchen und märchenhaftes UNESCO-Weltkulturerbe.
Locorotondo – Bekannt für seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, lebendigen Weihnachtsdekorationen, berühmten Wein und renommierte Restaurants.
Martina Franca- Eine lebhafte und elegante Barockstadt mit beeindruckender Architektur, gehobem Einkauf, feinem Essen und einer lebendigen Kulturszene.
Lecce Meisterwerk des Barock, genannt das 'Florenz des Südens'.
Polignano a Mare Dramatische Klippen, Meeresgrotten und charmante Strandblicke.
Castellana Grotte Spektakuläre natürliche Kalksteinhöhlen, die sich über 3 Kilometer erstrecken.
Savelletri – Malerisches Fischerdorf und Tor zu den sandigen Adriaküsten
Matera – UNESCO-Klippenstadt mit alten Höhlenwohnungen, nur eine knappe Stunde entfernt
INTERNATIONALE TRANSPORTVERBINDUNGEN
Puglia ist ein zugängliches und gut angebundenes Reiseziel für internationale Reisende, was es einfach macht, die Region zu erreichen und zu erkunden.
Zwei internationale Flughäfen: Flughafen Bari (90 Minuten nördlich), Flughafen Brindisi (35 Minuten südlich). Beide sind gut an Autobahnen angebunden und werden von Fluggesellschaften wie Ryanair, EasyJet, Aer Lingus und British Airways bedient.
Fähren: Von Bari und Brindisi aus können Sie Fähren nach Griechenland, Albanien und Kroatien nehmen, was es bequem für Wochenendausflüge über das Adriatische Meer macht.
ZugCarovigno verfügt auch über einen Bahnhof mit einer Direktlinie nach Bari, Brindisi und Lecce.
WETTER & KLIMA
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und deutlich mehr Sonnenschein als im Norden Italiens ist das warme mediterrane Klima in Puglia perfekt für das Leben im Freien. Genießen Sie milde Winter, sonnige Sommer und nahezu ganzjährige Strandwassertemperaturen.
Sonnenscheinstunden: Dezember bis Februar: durchschnittlich 4 Stunden pro Tag. Juni bis August: 10-11 Stunden pro Tag.
Durchschnittliche Wassertemperaturen: Mai: 19 °C, August bis September: 27 °C, November: 19 °C.
Beim Kauf eines Hauses in Apulien steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine großzügige private Terrasse, Pergola, Pool und Außenküche zu gestalten — perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil dreht sich um Verbindung, Gemeinschaft und das Genießen der besten Momente. Zentral gelegen zwischen Locorotondo, Martina Franca und Alberobello, gibt es so viel zu erleben:
Abendessen am Meer mit frischen Meeresfrüchten in ländlichen und küstennahen Restaurants.
Entspannen Sie sich in Strandclubs entlang der gesamten Küste oder genießen Sie das lebendige Strandleben entlang der atemberaubenden Küste Apuliens.
Morgendliche Märkte in malerischen Orten, mit frischen lokalen Produkten und kunsthandwerklichen Waren.
Weintouren und Verkostungen in renommierten lokalen Weinbergen, um die berühmten Weine Apuliens zu probieren.
Tauchen Sie ein in die reiche Kultur Apuliens mit Musikfestivals, religiösen Karnevals und traditionellen Veranstaltungen.
Erkunden Sie die Geschichte der Region mit Führungen durch alte Städte, Burgen und UNESCO-Weltkulturerbestätten.
Italienisch lernen mit Kursen an Sprachschulen vor Ort.
Kochen lernen um die Kunst der apulischen Küche zu meistern.
Lebendige Nächte genießen in Strandclubs oder bei entspannten Abenden unter dem Sternenhimmel speisen.
FREIZEITAKTIVITÄTEN
Mit seiner einzigartigen Lage als Halbinsel, die von der Adria und der Ionischen See umgeben ist, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Wasser
