Εξοχική Βίλα San Vito dei Normanni

Βασικά χαρακτηριστικά

Βίλα 120 τ.μ.

3 Υπνοδωμάτια

2 μπάνια

Ντουλάπι με αστέρια και καμάρα

Θέρμανση και κλιματισμός

Μοντέρνα κουζίνα

Διπλό πηγάδι

Γκαράζ

Επίπεδο 6000 τ.μ.

3 χλμ. Σαν Βίτο Ντο Νορμάνι

7 χλμ. αμμώδη παραλία

25 χλμ. αεροδρόμιο Brindisi

Καλώς ήρθατε σε αυτό το όμορφα ανακαινισμένο αγροτόσπιτο σε συνδυασμό με βίλα, στην καρδιά της επαρχίας της Πούλιας, όπου η παλιά γοητεία συναντά τις προσεκτικές μοντέρνες ανακαινίσεις. Αυτό το μοναδικό ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δυο μπάνια σε 100 τετραγωνικά μέτρα.

Το αρχικό αγροτόσπιτο τώρα είναι το ευρύχωρο σαλόνι, με το αυθεντικό πέτρινο τζάκι και την εκπληκτική θολωτή οροφή με αστέρια. Το ζεστό, πλούσιο σε χαρακτήρα εσωτερικό συνεχίζει σε μια φωτεινή, custom κατασκευασμένη κουζίνα με άφθονο χώρο για τραπέζι και διασκέδαση. Το γενναιόδωρο κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει μια ήσυχη καταφυγή, ενώ ένα ευέλικτο γραφείο, δεύτερο υπνοδωμάτιο και πλήρες μπάνιο παρέχουν άνεση και ευελιξία. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίων προσθέτει ευκολία.

Το μεγάλο γκαράζ που είναι συνδεδεμένο είναι πολύ περισσότερο από αποθήκη – με ευρύχωρες πόρτες που βλέπουν στον κήπο, είναι γεμάτο δυνατότητες ως δημιουργικός χώρος, εργαστήριο ή επιπλέον ζώνη διαβίωσης. Μια ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο καθιστά την φιλοξενία εύκολη.

Βγείτε έξω για να απολαύσετε δύο σκιασμένες βεράντες, έναν κλασικό φούρνο πίτσας και ένα ενσωματωμένο μπάρμπεκιου.

Κρυμμένο κάτω από τις σκάλες που οδηγούν στην ταράτσα, θα βρείτε ένα άνετο δωμάτιο ντους—ιδανικό για να ξεπλυθείτε μετά από μια ημέρα στην παραλία. Η ευρύχωρη ταράτσα προσφέρει μια φανταστική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια προσωπική εξωτερική σαλόνι ή κήπο, με θέα στην ήρεμη γύρω περιοχή. Είναι η δική σας πηγή ουρανού, μόνο μια σκάλα μακριά.

Ο κήπος εκτείνεται πάνω από 8000 τ.μ. και τα 1000 τ.μ. αμέσως γύρω από το σπίτι είναι περιφραγμένα. Ο κήπος είναι γεμάτος με φρούτα και ελαιόδεντρα.

Μέσα στην περιφραγμένη περιοχή υπάρχει ένα βολικό αποθηκευτικό σπιτάκι. Ο χώρος είναι έτοιμος για πισίνα και χάρη στην αρτεσιανή πηγή, θα έχετε την δική σας ιδιωτική παροχή νερού. Το ακίνητο διαθέτει δύο εισόδους με ηλεκτρικές πύλες για εύκολη πρόσβαση και ιδιωτικότητα.

Το συγκρότημα βρίσκεται σε μια πολύ περιζήτητη περιοχή, ελαφρώς κατοικημένη, πολύ ιδιωτική και με γείτονες που ζουν όλο το χρόνο.

Ιδανικό ως προσωπική απομακρυσμένη κατοικία ή μια υπόσχεση υψηλού ενοικιαστικού δυναμικού, αυτό το ορεινό καταφύγιο προσφέρει ποιοτική τέχνη, ευρύχωρη εξωτερική ζωή και διαχρονικό χαρακτήρα—συν και όλη την πίτσα που μπορείτε να φτιάξετε!

Τεχνικά

Κεντρική θέρμανση με αέριο

Κλιματισμός

Αρτεσιανή πηγή με σύστημα φιλτραρίσματος νερού.

Συναγερμός

Μοντέρικο σύστημα sceptic (fosse imhoff)

Η περιοχή

Η όμορφη πόλη του San Vito απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα. Ο San Vito διαθέτει υπέροχα εστιατόρια, μια όμορφη κεντρική πλατεία και πολλά μεγάλα σουπερμάρκετ, καθώς και μια τοπική αγορά τις Δευτέρες.

Η εκπληκτική ακτή της Αδριατικής, γεμάτη με αμμώδεις παραλίες και στιλάχα beach clubs, απέχει μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γραφικά παραλιακά χωριά Santa Sabina και Villanova, και τα δύο γεμάτα επιλογές εστίασης μπροστά στην θάλασσα, είναι επίσης προσβάσιμα μέσα σε 10/15 λεπτά.

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ιδανική θέση για να εξερευνήσετε όλα όσα έχει να προσφέρει η κοιλάδα Ιτρία.

Γειτονικές πόλεις για εξερεύνηση

Carovigno – 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας μια υπέροχη επιλογή τοπικών ταβέρνων και εστιατορίων με αστέρια Michelin. Η γοητευτική πλατεία και το Centro Storico της πόλης, με το Norman κάστρο, είναι ιδανικά για ένα βραδινό περίπατο.

Ostuni- 15 χιλιόμετρα μακριά, συχνά αναφερόμενη ως μία από τις πιο μαγευτικές πόλεις της Νότιας Ιταλίας, είναι γνωστή για την εκπληκτική ομορφιά των λευκοσιδερωμένων σπιτιών της. Ένα πραγματικό διαμάντι της μεσογειακής αρχιτεκτονικής, η πόλη αποτελεί ένα λαβύρινθο από επίπεδα, σκάλες, στενούς δρόμους και καμάρες, κάθε ένα από τα οποία αποκαλύπτει κάτι γοητευτικό σε κάθε στροφή. Με την ζωηρή της ατμόσφαιρα, η Οstuni έχει γίνει δημοφιλής προορισμός, ειδικά ανάμεσα σε νέους ταξιδιώτες. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι από καφέ, gelaterias και εστιατόρια, ενώ η πεζοδρομημένη διαδρομή που οδηγεί από την Piazza San Oronzo στον καθεδρικό ναό είναι ένα ζωντανό κέντρο γεμάτο μπουτίκ, καταστήματα δώρων και παραδοσιακές ταβέρνες.

Alberobello – Εμβληματική πόλη του trullo και μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO.

Locorotondo – γνωστή για τους γοητευτικούς λιθόστρωτους δρόμους, τις φωτεινές εορταστικές διακοσμήσεις των Χριστουγέννων, το φημισμένο κρασί και τα διακεκριμένα εστιατόρια.

Martina Franca- Μια ζωντανή και κομψή πόλη του Μπαρόκ με εκπληκτική αρχιτεκτονική, πολυτελή καταστήματα, καλόγουστη γαστρονομία και ζωντανό πολιτιστικό σκηνικό.

Lecce – Έργο τέχνης του Μπαρόκ, γνωστό και ως «η Φλωρεντία του Νότου».

Polignano a Mare – Δραματικά βράχια, θαλάσσια σπηλιές και γοητευτικές θέες στην θάλασσα.

Castellana Grotte – Εκπληκτικές φυσικές σπηλιές από ασβεστόλιθο που εκτείνονται πάνω από 3 χιλιόμετρα.

Savelletri – Γραφικό ψαροχώρι και πύλη στις αμμώδεις παραλίες της Αδριατικής

Ματέρα – Η UNESCO Cliff City με αρχαίες σπηλιές, μόλις μία ώρα απόσταση

ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ
Η Πούγια είναι ένας προσιτός και καλά συνδεδεμένος προορισμός για διεθνείς ταξιδιώτες, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση και εξερεύνηση της περιοχής.

Δύο Διεθνείς Αεροδρόμιοι: Δημόσιο Αεροδρόμιο Μπάρι (90 λεπτά βόρεια) Διεθνές Αεροδρόμιο Brindisi (35 λεπτά νότια) Και τα δύο είναι καλά συνδεδεμένα μέσω αυτοκινητόδρομων και εξυπηρετούνται από αεροπορικές εταιρείες όπως Ryanair, EasyJet, Aerlingus και British Airways.

Εξυπηρετήσεις με Ferries: Από το Μπάρι και το Brindisi, μπορείτε να πάρετε πλοία προς την Ελλάδα, την Αλβανία και την Κροατία, καθιστώντας εύκολες τις σαββατοκύριακες εκδρομές με διαπεραστικό το Αδριατικό Πέλαγος.

ΤρένοΤο Carovigno διαθέτει επίσης σταθμό τρένων με απευθείας γραμμή προς το Μπάρι, το Brindisi και το Lecce.

ΟΚΕΙΜΕΝΟ & ΚΛΙΜΑΤΑΣ

Με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες το χρόνο, και σημαντικά περισσότερη ηλιαχτίδα από τη βόρεια Ιταλία, το ζεστό μεσογειακό κλίμα της Πούγια είναι ιδανικό για εξωτερική ζωή. Απολαύστε ήπιους χειμώνες, ηλιόλουστα καλοκαίρια και θερμοκρασίες νερού σχεδόν όλο το χρόνο.

Ωρες ηλιοφάνειας: Δεκέμβριος έως Φεβρουάριο: 4 ώρες την ημέρα κατά μέσο όρο. Ιούνιος έως Αύγουστο: 10-11 ώρες την ημέρα.

Μέσοι Όροι Θερμοκρασίας Νερού: Μάιος: 19°C, Αύγουστος έως Σεπτέμβριος: 27°C, Νοέμβριος: 19°C.

Όταν αγοράζετε μια κατοικία στην Απουλία, η εξωτερική ζωή παίρνει κεντρική θέση. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονες δυνατότητες για δημιουργία άνετου ιδιωτικού μπαλκονιού, pergola, πισίνας και χώρου εξωτερικής μαγειρικής, ιδανικό για να απολαμβάνετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ

Ο ιταλικός τρόπος ζωής περιστρέφεται γύρω από τη σύνδεση, την κοινότητα και την απόλαυση της καλύτερης κάθε στιγμής. Κεντρικά τοποθετημένο ανάμεσα σε Locorotondo, Martina Franca και Alberobello, υπάρχουν τόσα πολλά που μπορείτε να ζήσετε:

Γαστρονομία στη θάλασσα με φρέσκα θαλασσινά σε εστιατόρια της υπαίθρου και της παραλίας.

Χαλαρώστε σε beach clubs κατά μήκος της ακτής ή απολαύστε τον ζωντανό παραλιακό βίο κατά μήκος της εκπληκτικής ακτογραμμής της Πούλιας.

Τοπικές αγορές το πρωί σε γραφικά χωριάή προσφέρετε φρέσκα τοπικά προϊόντα και χειροτεχνικά αγαθά.

Ξεναγήσεις και δοκιμές κρασιού σε διάσημα τοπικά αμπέλια, δοκιμάζοντας τα φημισμένα κρασιά της Πούλιας.

Βυθιστείτε στον πλούσιο πολιτισμό της Πούλιας με μουσικά φεστιβάλ, θρησκευτικά καρναβάλια και παραδοσιακές εκδηλώσεις.

Εξερευνήστε την ιστορία της περιοχής με οργανωμένες ξεναγήσεις σε αρχαίες πόλεις, κάστρα και μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO.

Μάθετε Ιταλικά με μαθήματα στις τοπικές σχολές γλώσσας.

Παρακολουθήστε μαθήματα μαγειρικής για να κατακτήσετε την τέχνη της κουζίνας της Πουλίας.

Απολαύστε ζωηρές νύχτες έξω στα beach clubs ή χαλαρά βράδια με φαγητό κάτω από τα άστρα.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Με την μοναδική της θέση ως μια χερσόνησος που περιβάλλεται από τα Αδριατικά και Ιόνια Πέλαγη, η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις των εξωτερικών δραστηριοτήτων και των αθλημάτων.

Νερό