Эко-усадьба в Сан Вито деи Нормани

Ключевые особенности

Вилла площадью 120 кв.м

3 спальни

2 ванных комнаты

Купол со звездным сводом

Отопление и кондиционирование

Современная кухня

artesian well

Гараж

земля 6000 кв.м

3 км до Сан Вито Де Норманни

7 км до песчаных пляжей

25 км до аэропорта Бриндизи

Добро пожаловать в эту прекрасно отреставрированную ферму в сочетании с виллой в самом сердце апулийской сельской местности, где старинное очарование встречается с современными обновлениями. Эта уникальная недвижимость включает три спальни и две ванных комнаты на 100 квадратных метрах.

Изначальная ферма сейчас является просторной гостиной с оригинальным каменным камином и потрясающим звездчатым сводчатым потолком. Тёплый, насыщенный характером интерьер переходит в светлую, индивидуально сделанную кухню с достаточной площадью для обедов и развлечений. Щедрая главная спальня предлагает тихий уголок, а универсальный кабинет, вторая спальня и полноценная ванная обеспечивают комфорт и гибкость. Отдельная прачечная добавляет удобства.

Прилагаемый большой гараж — это не просто место для хранения — с широкими дверьми, выходящими в сад, он полон потенциала как креативное пространство, мастерская или дополнительная жилплощадь. Отдельный гостевой блок с приватной ванной делает прием гостей легким.

Выйдите на улицу, чтобы насладиться двумя тенистыми верандами, классической пиццерией и встроенным барбекю.

Узкая ниша под лестницей, ведущей на террасу на крыше, содержит удобную душевую — отлично подходит для смыва соли после дня на пляже. Простая терраса на крыше представляет собой отличную возможность создать персонализированную уличную зону отдыха или сад, с видом на спокойную окружающую природу. Это ваш уголок неба, всего лишь лестница — и вы уже там.

Сад занимает площадь более 8000 кв. м, а вокруг дома огорожена зона в 1000 кв. м. Сад наполнен фруктовыми и оливковыми деревьями.

На огороженной территории есть удобный сарай для хранимых вещей. Участок готов к постройке бассейна, а благодаря родниковой воде у вас будет собственный источник воды. Недвижимость имеет два входа с электроприводными воротами для легкого доступа и уединения.

Вилла расположена в популярном районе, с небольшой плотностью населения, очень приватна и с соседями, проживающими круглый год.

Идеально подходит для личного отпуска или с высоким потенциалом сдачи в аренду, это загородное убежище радует качественным мастерством, просторной уличной жизнью и вечной харизмой — и, конечно, всей пиццей, которую вы можете приготовить!

Технические детали

Газовое центральное отопление

Кондиционирование воздуха

Родниковая вода с системой фильтрации.

Сигнализация

Современная система sceptic (fosse imhoff)

Область

Милый город Сан Вито всего в 3 км. Здесь отличные рестораны, прекрасная центральная площадь и много больших супермаркетов, а также рынок по понедельникам.

Великолепный Адриатический берег, усыпанный песчаными пляжами и стильными пляжными клубами, всего в 10 минутах езды. Живописные прибрежные деревни Санта Сабина и Вилланова, наполненные вариантами уличных ресторанов, также доступны за 10/15 минут.

Недвижимость идеально расположена для исследования всего, что может предложить долина Итрия.

Близлежащие города для исследования

Карувиньо – в 7 км, с прекрасным выбором местных трактиров и ресторанов с мишленовскими звёздами. Очаровательная площадь и исторический центр города, с Norman замком, идеально подходят для вечерних прогулок.

Остуни- В 15 км, часто признанный одним из самых очаровательных городов юга Италии, славится своей поразительной белоснежной архитектурой. Настоящее сокровище средиземноморской архитектуры, город представляет собой лабиринт уровней, лестниц, узких улочек и арочных проходов, каждая из которых скрывает что-то очаровательное на каждом шагу. Благодаря своей живой атмосфере, Остуни стала популярным местом назначения, особенно для молодых путешественников. Улицы заполнены кафе, джелатериями и ресторанами, а пешеходная дорожка от Пьяцца Сан Оронцо до собора — оживлённое место, заполненное бутиками, сувенирными магазинами и традиционными трактириями.

Альберобелло – Знаменитый город трулло и сказочный объект Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Лоротондо – Известен своими очаровательными мощеными улицами, яркими рождественскими украшениями, знаменитым вином и уважаемыми ресторанами.

Мартина Франка- Живая и элегантная барочная провинция с великолепной архитектурой, элитными магазинами, изысканной кухней и богатой культурной сценой.

Лечче – Барочный шедевр, прозванный «Флоренцией Юга».

Полињано-а-Маре – Драматичные скалы, морские пещеры и очаровательные морские виды.

Кастеллана Гротте – Впечатляющие природные известняковые пещеры длиной более 3 километров.

Савельтри Живописная рыбацкая деревня и ворота к песчаным пляжам Адриатического моря

Матера Карта Человеческой Стены ЮНЕСКО с древними пещерными жилищами, всего в паре часов езды

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СООБЩЕНИЯ
Пулья — доступное и хорошо связанное направление для международных путешественников, что облегчает поездки и исследование региона.

Два международных аэропорта: Аэропорт Бари (90 минут к северу) Аэропорт Бриндизи (35 минут к югу). Оба хорошо связаны автомагистралями и обслуживаются такими авиакомпаниями, как Ryanair, EasyJet, Aerlingus и British Airways.

Паромные сообщения: Из Бари и Бриндизи вы можете отправиться на паромах в Грецию, Албанию и Хорватию, что делает поездки на выходные через Адриатическое море удобными.

ПоездКарovanie также обладает железнодорожной станцией с прямой линией до Барии, Бриндизи и Лекко.

ПОГОДА И КЛИМАТ

Более 300 солнечных дней в году и значительно больше солнечных часов, чем в Северной Италии, тёплый средиземноморский климат Пульи идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Наслаждайтесь мягкими зимами, солнечными летами и почти круглогодичной температурой воды, готовой для отдыха на пляже.

Часы солнечного света: Декабрь – февраль: в среднем 4 часа в день. Июнь – август: 10-11 часов в день.

Средняя температура воды: Май: 19°C, август – сентябрь: 27°C, ноябрь: 19°C.

Покупая дом в Апулии, на первый план выходит активная уличная жизнь. Эта недвижимость предоставляет множество возможностей для создания просторной частной террасы, перголы, бассейна и зоны для приготовления еды на свежем воздухе, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским образом жизни.

ЖИЗНЬ И КУЛЬТУРА

Итальянский образ жизни — это все о связи, сообществе и наслаждении лучшими моментами. Расположенный в центре между Локоротондо, Мартиной Франка и Альберобелло, вы можете испытать очень многое:

Рыбные деликатесы в прибрежных ресторанах на городских и морских ресторанах.

Отдохните в пляжных клубах вдоль побережья или наслаждайтесь яркой пляжной жизнью вдоль потрясающего побережья Апулии.

Утренние рынки в живописных городках, предлагая свежие местные продукты и ремесленные изделия.

Винные экскурсии и дегустации в знаменитых местных виноградниках, пробуя известные вина Апулии.

Погрузитесь в богатую культуру Апулии, с музыкальными фестивалями, религиозными карнавалами и традиционными мероприятиями.

Изучайте историю региона с экскурсиями по древним городам, замкам и объектам наследия ЮНЕСКО.

Учите итальянский язык с уроками в языковых школах местного уровня.

Запишитесь на кулинарные курсы чтобы овладеть искусством Апулийской кухни.

Наслаждайтесь яркими ночными развлечениями в пляжных клубах или в расслабленных вечерах за ужином под звездами.

НАРУЖНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Со своим уникальным расположением как полуострова, окруженного Адриатическим и Ионическим морями, регион — рай для любителей активного отдыха и спорта.

Вода