Benvenuto in questa bellissima casa di campagna ristrutturata, combinata con villa, nel cuore della campagna pugliese, dove il fascino antico incontra aggiornamenti moderni pensati. Questa proprietà unica dispone di tre camere da letto e due bagni distribuiti su 100 metri quadrati.
La casa di campagna originale è ora il soggiorno spazioso, con il caminetto in pietra originale e il soffitto a volta con stelle mozzafiato. L'interno caldo e ricco di carattere si apre in una luminosa cucina su misura con ampio spazio per pranzare e ricevere ospiti. La camera matrimoniale principale offre un rifugio tranquillo, mentre uno studio versatile, una seconda camera e un bagno completo offrono comfort e flessibilità. Una spaziosa lavanderia aggiunge comodità.
Il grande garage annesso è più di un semplice deposito – con le sue porte larghe che si affacciano sul giardino, è ricco di potenziale come spazio creativo, laboratorio o area abitativa aggiuntiva. Una suite ospiti separata con bagno privato rende facile ricevere ospiti.
Uscendo all'aperto, puoi goderti due verande ombreggiate, un forno per pizza classico e un barbecue integrato.
Nascosto sotto le scale che portano alla terrazza sul tetto, troverai un comodo bagno—ottimo per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia. La spaziosa terrazza sul tetto offre un'opportunità fantastica per creare un salotto all'aperto o un'area giardino personalizzata, con viste che si estendono sulla tranquilla campagna circostante. È la tua propria fetta di cielo, a una semplice scala di distanza.
Il giardino si estende per oltre 8000 mq e i 1000 mq immediatamente attorno alla casa sono recintati. Il giardino è ricco di alberi da frutto e di olivi.
All'interno dell'area recintata si trova un pratico deposito. Il terreno è pronto per l'installazione di una piscina e grazie alla sorgente artesiana avrai la tua fornitura privata di acqua. La proprietà offre due ingressi con cancelli elettrici per un facile accesso e privacy.
La villa si trova in una zona molto richiesta, poco popolata, molto privata e con vicini che vivono tutto l'anno.
Ideale come rifugio personale o come un'opportunità di affitto ad alto potenziale, questo rifugio di campagna offre artigianato di qualità, ampi spazi esterni e carattere senza tempo—più tutta la pizza che puoi preparare!
Aspetti tecnici
Riscaldamento centralizzato a gas
Climatizzazione
Sorgente artesiana con sistema di filtrazione dell'acqua.
Allarme
Sistema sceptic moderno (fosse Imhoff)
L'area
La graziosa città di San Vito dista solo 3 km. San Vito vanta ottimi ristoranti, una splendida piazza centrale e molti grandi supermercati, insieme a un mercato locale il lunedì.
La splendida costa adriatica, punteggiata di spiagge sabbiose e club balneari eleganti, dista appena 10 minuti di auto. I pittoreschi villaggi costieri di Santa Sabina e Villanova, entrambi ricchi di opzioni di ristorazione fronte mare, sono raggiungibili entro 10/15 minuti.
La proprietà è ideale per esplorare tutto ciò che la Valle d'Itria ha da offrire.
Paesi vicini da scoprire
Carovigno – a 7 km di distanza, offre una meravigliosa selezione di trattorie locali e ristoranti stellati Michelin. La piazza affascinante del paese e il Centro Storico, completo di un castello normanno, sono perfetti per una passeggiata serale.
Ostuni- A 15 km di distanza, spesso considerata una delle città più affascinanti del sud Italia, è famosa per la bellezza mozzafiato delle sue case imbiancate a calce. Un vero gioiello dell'architettura mediterranea, la città è un labirinto di livelli, scalinate, vicoli stretti e passaggi arcuati, ognuno dei quali rivela qualcosa di affascinante ad ogni angolo. Con la sua atmosfera vibrante, Ostuni è diventata una meta popolare, soprattutto tra i giovani viaggiatori. Le strade sono piene di caffè, gelaterie e ristoranti, mentre il percorso pedonale che collega Piazza San Oronzo alla cattedrale è un vivace centro pulsante di boutique, negozi di souvenir e trattorie tradizionali.
Alberobello – Città iconica dei trulli e patrimonio dell'UNESCO da favola.
Locorotondo – Famosa per le sue affascinanti strade di pietra, le vivaci decorazioni natalizie, il rinomato vino e i ristoranti di fama.
Martina Franca- Una vivace ed elegante città barocca con un'architettura stupenda, negozi di lusso, ristoranti raffinati e una scena culturale vibrante.
Lecce – Capolavoro barocco, conosciuto come la 'Firenze del Sud'.
Polignano a Mare – Scogliere drammatiche, grotte marine e affascinanti viste sul mare.
Castellana Grotte – Spectacolari grotte naturali di limestone che si estendono per oltre 3 chilometri.
Savelletri Villaggio di pescatori pittoresco e porta d'accesso alle spiagge di sabbia dell'Adriatico
Matera Città delle scogliere UNESCO con antiche abitazioni nelle grotte, a poco più di un'ora di distanza
CONNESSIONI DI TRASPORTO INTERNAZIONALI
La Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, rendendo facile raggiungerla ed esplorare la regione.
Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (90 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (35 minuti a sud) Entrambi ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie aeree come Ryanair, EasyJet, Aer Lingus e British Airways.
Servizi di traghetto: Da Bari e Brindisi, è possibile prendere traghetti per Grecia, Albania e Croazia, rendendo facile per viaggi del fine settimana attraverso il Mar Adriatico.
TrenoCarovigno vanta anche una stazione ferroviaria con linea diretta per Bari, Brindisi e Lecce.
IL METEOGRAMMA E IL CLIMA
Con oltre 300 giorni di sole all'anno e molto più sole rispetto al Nord Italia, il clima mediterraneo caldo della Puglia è perfetto per la vita all'aperto. Goditi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell'acqua pronte per la spiaggia quasi tutto l'anno.
Ore di sole: Dicembre a febbraio: 4 ore al giorno in media. Giugno ad agosto: 10-11 ore al giorno.
Temperature medie dell'acqua: Maggio: 19°C, agosto a settembre: 27°C, novembre: 19°C.
Quando acquisti una casa in Puglia, la vita all'aperto prende il centro della scena. Questa proprietà offre ampie opportunità per creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina e area per cucinare all'aperto, perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo.
STILE DI VITA E CULTURA
Lo stile di vita italiano riguarda connessione, comunità e il gusto di assaporare il meglio di ogni momento. Situata nel cuore tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, c'è molto da vivere:
Cene sul mare con frutti di mare freschi in ristoranti di campagna e sul mare.
Rilassati nei beach club lungo tutta la costa o goditi la vivace vita da spiaggia lungo la meravigliosa costa della Puglia.
Mercati mattutini in città pittorescheoffrendo prodotti locali freschi e artigianali.
Tour di vini e degustazioni in rinomati vigneti locali, degustando i celebri vini della Puglia.
Immersione nella ricca cultura della Puglia con festival musicali, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
Esplora la storia della regione con visite guidate in antichi borghi, castelli e siti patrimonio UNESCO.
Impara l'italiano con corsi presso scuole di lingua locali.
Prendi corsi di cucina per padroneggiare l'arte della cucina pugliese.
Goditi serate animate fuori nei beach club o in serate rilassate cenando sotto le stelle.
ATTIVITÀ ALL'APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mare Adriatico e dal Mare Ionio, la regione è un paradiso per appassionati di outdoor e sportivi.
Acqua
