Ein Anwesen aus dem 17. Jahrhundert auf dem Farneta-Hügel, mit einem privaten Spa, einem Schwimmbad und zwei Gästeapartments Ref. COR416 Auf der Spitze eines sanften Hügels, wo die Valdichiana sich zu den Silhouetten von Cortona und Montepulciano öffnet, dominiert ein Bauernhaus aus dem späten 17. Jahrhundert die Landschaft mit seinem steinernen Türmchen. Rundherum markieren Zypressen den Rand des Gartens wie alte Wächter, und zwischen Oliven- und Obstbäumen filtern die Sonnenstrahlen sanft bis zum Abend. Die kürzlich durchgeführte Restaurierung, die mit traditionellen Materialien und Techniken erfolgte, hat das Haus wieder in seinen früheren Glanz als historisches Anwesen versetzt, während sie den Komfort und die Privatsphäre eines Landhauses von heute hinzufügte.
Das Haupthaus Das Villa erstreckt sich über drei Ebenen, gekrönt von einem Panoramatürmchen, das Ausblicke auf die Hügel in alle Richtungen bietet. Im Erdgeschoss folgen die Räume aufeinander mit der Geräumigkeit alter Familienhäuser: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Billardraum, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein TV-Raum und ein Arbeitszimmer, ergänzt durch zwei Gäste-WCs und ein Badezimmer mit Dusche. Die Kamine, alle funktionstüchtig, werfen ein warmes Licht auf die Winterabende und spiegeln sich in den Balken und Terrakottafliesen wider. Die nächtlichen Flügel Das erste Obergeschoss ist in zwei separate Flügel unterteilt. In einem Flügel befindet sich die Hauptsuite, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem privaten Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Hydromassage-Dusche; im oberen Bereich verfügt ein weiteres Doppelzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Der andere Flügel umfasst drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, sodass Gäste und Familie das Haus gemeinsam nutzen können, während jeder seinen eigenen Raum behält. Wohlbefinden unter den Gewölben: Vom Arbeitszimmer führt eine Treppe in den Keller, der einen Fitnessraum und einen eleganten Verkostungsraum für toskanische Weine beherbergt. Ein paar Schritte weiter, innerhalb der Ruhe der alten Mauern, befindet sich der Spa-Bereich: Ein türkisches Bad, ein Hot Tub, eine Sauna, ein Massageraum und ein Duschraum bilden eine private Zuflucht, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Die Annexe: Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupthaus entfernt, besteht die Annexe aus zwei eigenständigen Wohnungen, jede mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Sie sind so gestaltet, dass sie Freunde und Familie mit vollständiger Unabhängigkeit aufnehmen können, für das Personal oder – für diejenigen, die eine gehobene Gastgewerbe-Vision planen – als der Anfangskern eines Gästeunterkunftsgeschäfts. Der Garten und das Schwimmbad: Das Grundstück erstreckt sich über etwa 16.000 Quadratmeter rund um das Haus und umfasst einen gestalteten Garten, einen Olivenhain und einen Obstgarten, eingerahmt von Zypressen, die diese Landschaft seit Jahrhunderten prägen. Auf gepflegten Rasenflächen und einer Sonnenterrasse befindet sich das 16 x 8 Meter große Schwimmbad, das Herz der Sommertage: Ein Außendusche und ein geräumiger Pavillon machen es zum perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien und Aperitifs bei Sonnenuntergang, wenn das Tal in goldenem Licht erstrahlt. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die im Preis inbegriffen ist. Zwischen Cortona und Montepulciano: Das Anwesen liegt in der Landschaft um Farneta, in einer abgelegenen und ruhigen Lage, aber sehr nah an den bekanntesten Zielen Toskaniens: Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo und, etwas weiter entfernt, Pienza und das Val d’Orcia. Die nahegelegene Autobahnausfahrt A1 bietet schnellen Zugang nach Florenz, Rom und zu den wichtigsten Flughäfen, was die Immobilie auch für Anreisende aus dem Ausland leicht zugänglich macht. Technische Details: Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, vollständig restauriert, mit unabhängiger Heizung und einer Energieeffizienzklasse von E (IPE 226,26 kWh/m² pro Jahr). Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 1.120 m², bestehend aus zehn Schlafzimmern und zwölf Badezimmern im Hauptgebäude und der Annexe.
