Une propriété du XVIIe siècle sur la colline de Farneta, avec un spa privé, une piscine et deux appartements pour invités Réf. COR416 Sur le sommet d’une douce colline, où la Valdichiana s’ouvre vers les silhouettes de Cortona et Montepulciano, une ferme datant de la fin du XVIIe siècle domine le paysage avec sa tour en pierre. Tout autour, des cyprès marquent la limite du jardin comme d’anciens sentinelles, et parmi les oliviers et les arbres fruitiers, la lumière filtre doucement jusqu’au soir. La restauration récente, réalisée avec des matériaux et des techniques traditionnels, a redonné à la maison sa gloire d’antan en tant que résidence historique, tout en ajoutant le confort et l’intimité attendus d’une maison de campagne aujourd’hui.
La maison principale La villa s’étend sur trois niveaux, couronnée par une tour panoramique offrant une vue sur les collines dans toutes les directions. Au rez-de-chaussée, les pièces se succèdent avec l’espace des anciennes maisons familiales : un grand salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de télévision et un bureau, complétés par deux toilettes pour invités et une salle de bain avec douche. Les cheminées, toutes en état de marche, diffusent une chaleur douce lors des soirées d’hiver, se reflétant sur les poutres et les tuiles en terre cuite. Les ailes nocturnes La première étage est divisée en deux ailes séparées. Dans une aile se trouve la suite principale répartie sur deux niveaux, comprenant une chambre, un salon privé, un bureau et une salle de bain avec une douche hydromassage ; à l’étage supérieur, une autre chambre double dispose d’une salle de bain privée avec baignoire. L’autre aile comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, permettant aux invités et à la famille de partager la maison tout en conservant leur espace. Bien-être sous les voûtes Depuis le bureau, un escalier mène au sous-sol, qui abrite une salle de fitness et une élégante salle de dégustation pour les vins toscans. Quelques pas plus bas, dans la tranquillité des murs anciens, se trouve l’espace spa : un bain turc, un jacuzzi, un sauna, une salle de massage et une salle de douche forment un refuge privé où le temps semble ralentir. L’annexe Juste à quelques pas de la maison principale, l’annexe comprend deux appartements indépendants, chacun avec un coin salon et une kitchenette, une chambre double et une salle de bain. Ils sont conçus pour accueillir des amis et la famille en toute indépendance, pour le personnel, ou – pour ceux qui envisagent une activité d’hospitalité haut de gamme – comme le noyau initial d’une entreprise d’hébergement pour invités. Le jardin et la piscine Le terrain, d’environ 16 000 mètres carrés, s’étend autour de la maison, comprenant un jardin paysager, un oliveraie et un verger, encadrés par les cyprès qui ont façonné ce paysage pendant des siècles. Située parmi des pelouses bien entretenues et une terrasse ensoleillée, la piscine de 16 x 8 mètres est le cœur des journées d’été : une douche extérieure et un grand gazebo en font l’endroit idéal pour dîner en plein air et prendre l’apéritif au coucher du soleil, lorsque la vallée est baignée dans une lumière dorée. La propriété est complétée par un double garage, inclus dans le prix. Entre Cortona et Montepulciano La propriété est située dans la campagne autour de Farneta, dans un endroit isolé et paisible mais très proche des destinations les plus célèbres de Toscane : Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo et, un peu plus loin, Pienza et la Val d’Orcia. La jonction autoroutière A1 à proximité permet un accès rapide à Florence, Rome et aux principaux aéroports, rendant la bien immobilier facilement accessible même pour ceux qui arrivent de l’étranger. Détails techniques La maison est en excellent état, entièrement restaurée, avec chauffage indépendant et une classification énergétique de E (IPE 226,26 kWh/m² par an). La superficie totale est d’environ 1 120 m², comprenant dix chambres et douze salles de bain réparties entre la maison principale et l’annexe.
