Een landhuis uit de 17e eeuw op de Farneta-heuvel, met een privé spa, zwembad en twee gastenappartementen Ref. COR416 Op de top van een zachte heuvel, waar de Valdichiana zich opent naar de silhouetten van Cortona en Montepulciano, domineert een boerderij uit de late 17e eeuw het landschap met zijn stenen toren. Helemaal omringd door cipressen die de grens van de tuin markeren als oude wachters, en tussen de olijf- en fruitbomen filtert het licht zachtjes tot de avond. De recente restauratie, uitgevoerd met traditionele materialen en technieken, heeft het huis teruggebracht naar zijn vroegere glorie als een historisch verblijf, terwijl het comfort en de privacy biedt die men vandaag de dag van een landhuis verwacht.
Het hoofdgebouw Het villa is verdeeld over drie verdiepingen, gekroond door een panoramische toren met uitzicht op de heuvels in alle richtingen. Op de begane grond volgen de kamers elkaar op met de ruimtelijkheid van oude familiehuizen: een grote woonkamer met open haard, een biljartkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een tv-kamer en een studeerkamer, aangevuld met twee gasten-toiletten en een badkamer met douche. De open haarden, allemaal werkend, werpen een warme gloed over winteravonden, die weerkaatsen op de balken en terracotta tegels. De nachtwings De eerste verdieping is verdeeld in twee aparte vleugels. In één vleugel bevindt zich de hoofdsuite over twee verdiepingen, bestaande uit een slaapkamer, een privé zithoek, een studeerkamer en een badkamer met een hydromassage-douche; op de bovenverdieping bevindt zich een extra tweepersoonskamer met een eigen badkamer met bad. De andere vleugel bestaat uit drie tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer, zodat gasten en familie het huis kunnen delen terwijl iedereen zijn eigen ruimte behoudt. Welzijn onder de gewelven Vanuit de studeerkamer leidt een trap naar de kelder, waar zich een fitnessruimte en een elegante proeverij voor Toscaanse wijnen bevinden. Een paar treden verder, binnen de rust van de oude muren, ligt het spa-gedeelte: een Turkse bad, een hot tub, een sauna, een massageruimte en een doucheruimte vormen samen een privé toevluchtsoord waar de tijd lijkt stil te staan. De bijbouw Op slechts een korte wandeling van het hoofdgebouw bevinden zich twee zelfstandige appartementen, elk met een woonkamer, kitchenette, een tweepersoonskamer en een badkamer. Ze zijn ontworpen om vrienden en familie volledig onafhankelijk te laten verblijven, voor personeel, of – voor degenen die een luxe gastvrijheidsbedrijf willen opzetten – als het beginpunt van een gastenverblijvenbedrijf. De tuin en het zwembad Het terrein, ongeveer 16.000 vierkante meter groot, strekt zich uit rondom het huis en bestaat uit een aangelegde tuin, een olijfgaard en een boomgaard, omgeven door cipressen die dit landschap al eeuwen vormen. Te midden van goed onderhouden gazons en een zonneterras ligt het 16 x 8 meter grote zwembad in het hart van zomerse dagen: een buitendouche en een ruime pergola maken het de perfecte plek voor al fresco dineren en aperitieven bij zonsondergang, wanneer de vallei badend in gouden licht. Het onroerend goed wordt aangevuld door een dubbele garage, inbegrepen in de prijs. Tussen Cortona en Montepulciano Het landgoed ligt in het platteland rond Farneta, op een afgelegen en rustige locatie, maar zeer dicht bij de bekendste bestemmingen van Toscane: Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo en, iets verder weg, Pienza en de Val d’Orcia. De nabijgelegen A1 snelweg biedt snelle toegang tot Florence, Rome en de belangrijkste luchthavens, waardoor het onroerend goed ook voor wie uit het buitenland komt gemakkelijk bereikbaar is. Technische details Het huis verkeert in uitstekende staat, volledig gerestaureerd, met onafhankelijke verwarming en een energielabel van E (IPE 226,26 kWh/m² per jaar). De totale vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 1.120 m², met tien slaapkamers en twaalf badkamers verdeeld over het hoofdgebouw en de bijbouw.
