Un casale del XVII secolo sulla collina di Farneta, con spa privata, piscina e due appartamenti per gli ospiti Ref. COR416 Sulla cresta di una dolce collina, dove la Valdichiana si apre verso le silhouette di Cortona e Montepulciano, un casale risalente alla fine del XVII secolo domina il paesaggio con la sua torre in pietra. Tutto intorno, cipressi segnano il confine del giardino come antiche sentinelle, e tra ulivi e alberi da frutta, la luce filtra dolcemente fino a sera. Il restauro recente, eseguito utilizzando materiali e tecniche tradizionali, ha riportato la casa al suo antico splendore di residenza storica, aggiungendo il comfort e la privacy che ci si aspetta oggi da una tenuta di campagna.
La casa principale La villa si sviluppa su tre livelli, coronata da una torre panoramica che offre viste sui colli in ogni direzione. Al piano terra, le stanze si susseguono con la spaziosità delle vecchie case di famiglia: un ampio soggiorno con camino, una sala biliardo, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una sala TV e uno studio, completati da due servizi per gli ospiti e un bagno con doccia. I camini, tutti funzionanti, diffondono un caldo bagliore durante le serate invernali, riflettendosi sulle travi e sulle tegole in terracotta. Le ali notturne Il primo piano è diviso in due ali separate. In un’ala si trova la suite padronale distribuita su due livelli, composta da una camera da letto, un soggiorno privato, uno studio e un bagno con doccia idromassaggio; al piano superiore, un’altra camera matrimoniale dispone di un bagno privato con vasca. L’altra ala comprende tre camere doppie, ognuna con il proprio bagno, in modo che ospiti e famiglia possano condividere la casa mantenendo ciascuno il proprio spazio. Benessere sotto le volte Dal soggiorno, una scala conduce al seminterrato, che ospita una palestra e una raffinata sala degustazione di vini toscani. Qualche passo più in basso, all’interno della tranquillità delle antiche mura, si trova l’area spa: un bagno turco, una vasca idromassaggio, una sauna, una sala massaggi e una stanza doccia si combinano per formare un rifugio privato dove il tempo sembra rallentare. L’annesso A pochi passi dalla casa principale, l’annesso comprende due appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno e angolo cottura, una camera doppia e un bagno. Sono progettati per ospitare amici e famiglia con completa indipendenza, per il personale, o – per chi immagina un’attività di ospitalità di alta gamma – come il nucleo iniziale di un business di accoglienza per gli ospiti. Il giardino e la piscina Il terreno, di circa 16.000 metri quadrati, si estende intorno alla casa, comprendendo un giardino paesaggistico, un uliveto e un frutteto, incorniciati dagli alberi di cipresso che hanno plasmato questo paesaggio per secoli. Immerso tra prati curati e una terrazza soleggiata, la piscina di 16 x 8 metri è il cuore delle giornate estive: una doccia esterna e un ampio gazebo la rendono il luogo ideale per pranzi all’aperto e aperitivi al tramonto, quando la valle è immersa in una luce dorata. La proprietà è completata da un doppio garage, incluso nel prezzo. Tra Cortona e Montepulciano La tenuta si trova nella campagna intorno a Farneta, in una posizione appartata e tranquilla, ma molto vicina alle destinazioni più famose della Toscana: Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e, un po’ più lontano, Pienza e la Val d’Orcia. La vicina uscita dell’autostrada A1 permette un rapido accesso a Firenze, Roma e ai principali aeroporti, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile anche da chi arriva dall’estero. Dettagli tecnici La casa è in ottime condizioni, completamente ristrutturata, con riscaldamento indipendente e una classe energetica E (IPE 226,26 kWh/m² all’anno). La superficie totale è di circa 1.120 m², comprendente dieci camere da letto e dodici bagni distribuiti tra la casa principale e l’annesso.
