Περιγραφή

Ένα κτήμα του 17ου αιώνα στον λόφο Φαρνέτα, με ιδιωτικό σπα, πισίνα και δύο διαμερίσματα για επισκέπτες Αναφορά COR416 Στην κορυφή ενός ήπιου λόφου, όπου η Βαλντικιάνα ανοίγει προς τις σιλουέτες της Κορτόνα και του Μοντεπουλτσιάνο, ένα αγρόκτημα που χρονολογείται από τα τέλη του 17ου αιώνα κυριαρχεί στο τοπίο με τον πέτρινο πύργο του. Γύρω-γύρω, οι κυπαρίσσια σηματοδοτούν τα όρια του κήπου σαν αρχαίοι φρουροί, και ανάμεσα στις ελιές και τα οπωροφόρα δέντρα, το φως διεισδύει απαλά μέχρι το βράδυ. Η πρόσφατη αποκατάσταση, που πραγματοποιήθηκε με τη χρήση παραδοσιακών υλικών και τεχνικών, έχει αποκαταστήσει το σπίτι στην παλιά του αίγλη ως ιστορική κατοικία, προσθέτοντας παράλληλα την άνεση και την ιδιωτικότητα που αναμένεται από ένα εξοχικό σήμερα. Το κύριο σπίτι Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα, στεφανωμένη από έναν πανοραμικό πύργο που προσφέρει θέα στους λόφους προς κάθε κατεύθυνση. Στο ισόγειο, τα δωμάτια διαδέχονται το ένα το άλλο με την ευρυχωρία των παλιών οικογενειακών σπιτιών: ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ένα δωμάτιο μπιλιάρδου, μια τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα δωμάτιο τηλεόρασης και ένα γραφείο, συμπληρωμένα από δύο τουαλέτες επισκεπτών και ένα μπάνιο με ντους. Τα τζάκια, όλα σε λειτουργία, ρίχνουν μια ζεστή λάμψη στις χειμωνιάτικες βραδιές, αντανακλώντας στις δοκούς και τα τερακότα πλακάκια. Οι νυχτερινές πτέρυγες Ο πρώτος όροφος χωρίζεται σε δύο ξεχωριστές πτέρυγες. Σε μια πτέρυγα βρίσκεται η κύρια σουίτα που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, περιλαμβάνοντας ένα υπνοδωμάτιο, ένα ιδιωτικό καθιστικό, ένα γραφείο και ένα μπάνιο με υδρομασάζ ντους· στο ανώτερο επίπεδο, ένα επιπλέον διπλό υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα. Η άλλη πτέρυγα αποτελείται από τρία διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, ώστε οι επισκέπτες και η οικογένεια να μπορούν να μοιράζονται το σπίτι διατηρώντας παράλληλα τον δικό τους χώρο. Ευεξία κάτω από τους θόλους Από το γραφείο, μια σκάλα οδηγεί στο υπόγειο, όπου βρίσκεται ένας χώρος γυμναστικής και μια κομψή αίθουσα γευσιγνωσίας για τα τοσκανικά κρασιά. Λίγα σκαλοπάτια πιο κάτω, μέσα στην ηρεμία των αρχαίων τοίχων, βρίσκεται η περιοχή σπα: ένα τουρκικό λουτρό, μια υδρομασάζ μπανιέρα, μια σάουνα, ένα δωμάτιο μασάζ και ένα ντους συνδυάζονται για να σχηματίσουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο όπου ο χρόνος μοιάζει να επιβραδύνει. Το παράρτημα Μόλις λίγα βήματα από το κύριο σπίτι, το παράρτημα περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με καθιστικό και μικρή κουζίνα, ένα διπλό υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενούν φίλους και οικογένεια με πλήρη ανεξαρτησία, για προσωπικό ή – για όσους σχεδιάζουν μια υψηλού επιπέδου επιχείρηση φιλοξενίας – ως ο αρχικός πυρήνας μιας επιχείρησης καταλύματος για επισκέπτες. Ο κήπος και η πισίνα Οι χώροι, που καλύπτουν περίπου 16.000 τετραγωνικά μέτρα, εκτείνονται γύρω από το σπίτι, περιλαμβάνοντας έναν διαμορφωμένο κήπο, έναν ελαιώνα και έναν οπωρώνα, πλαισιωμένους από τα κυπαρίσσια που διαμορφώνουν αυτό το τοπίο για αιώνες. Τοποθετημένη ανάμεσα σε καλοδιατηρημένους χλοοτάπητες και μια ηλιόλουστη βεράντα, η πισίνα 16 x 8 μέτρων αποτελεί την καρδιά των καλοκαιρινών ημερών: ένα εξωτερικό ντους και μια ευρύχωρη πέργκολα την καθιστούν το ιδανικό σημείο για γεύματα και απεριτίφ σε εξωτερικό χώρο κατά το ηλιοβασίλεμα, όταν η κοιλάδα λούζεται σε χρυσό φως. Το ακίνητο ολοκληρώνεται με ένα διπλό γκαράζ, που περιλαμβάνεται στην τιμή. Μεταξύ Κορτόνα και Μοντεπουλτσιάνο Η περιουσία βρίσκεται στην ύπαιθρο γύρω από τη Φαρνέτα, σε μια απομονωμένη και ήσυχη τοποθεσία αλλά πολύ κοντά στους πιο διάσημους προορισμούς της Τοσκάνης: Κορτόνα, Μοντεπουλτσιάνο, Σιναλούνγκα, Αρέτσο και, λίγο πιο μακριά, Πιέντσα και η κοιλάδα Βαλ ντ’Όρτσια. Η κοντινή έξοδος του αυτοκινητόδρομου Α1 παρέχει γρήγορη πρόσβαση στη Φλωρεντία, τη Ρώμη και τα κύρια αεροδρόμια, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο ακόμη και για όσους φτάνουν από το εξωτερικό. Τεχνικές λεπτομέρειες Το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο, με ανεξάρτητη θέρμανση και ενεργειακή κατάταξη Ε (IPE 226,26 kWh/m² ανά έτος). Η συνολική επιφάνεια είναι περίπου 1.120 τ.μ., περιλαμβάνοντας δέκα υπνοδωμάτια και δώδεκα μπάνια στο κύριο σπίτι και το παράρτημα.