Idealerweise gelegen, genießt die Immobilie die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens, ist aber dennoch leicht zugänglich. Sie liegt günstig in der Nähe wichtiger Autobahnen und Internationaler Flughafen Abruzzen, was sie für sowohl inländische als auch internationale Käufer attraktiv macht.
Das Land
Das Anwesen ist in zwei hoch funktionale Parzellen unterteilt:
Hauptparzelle – 50.980 m²
Völlig flach und umgibt die Residenz und landwirtschaftliche Gebäude. Dieses selten ebene Gelände bietet hervorragenden Zugang und ist perfekt geeignet für intensive Anbaumethoden oder die Entwicklung eines hochwertigen Gastgewerbeprojekts wie einem Boutique-Agriturismo, einem ländlichen Resort, einem luxuriösen Glamping-Standort, einer Bildungshof, einem Reitzentrum oder einem Wellness-Retreat.
Zweite Parzelle – 21.780 m²
Dieses zusätzliche Grundstück, das sich in kurzer Entfernung von der Hauptimmobilie befindet und leicht mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen zugänglich ist, bietet weitere Flexibilität für Anbau oder Erweiterung.
Die Residenz
Das Anwesen umfasst ein charmantes, freistehendes zweistöckiges Bauernhaus, das von einem schön gepflegten privaten Garten umgeben ist, inklusive eines eigenen Brunnens für die Bewässerung.
Erdgeschoss – 115 m²
- Überdachte Veranda
- Willkommene Eingangshalle
- Heller Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche mit traditionellem Kamin.
- Doppelzimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Heizraum
- Integrierte Garage
Erster Stock – 90 m²
- Drei großzügige Doppelzimmer
- Familienbadezimmer
- Zwei panoramische Balkone mit atemberaubendem 360-Grad-Blick, der von den Gran Sasso zum Maiella Bergketten
landwirtschaftliche Gebäude
Separat von der Hauptresidenz positioniert, um Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten, befinden sich zwei umfangreiche landwirtschaftliche Gebäude:
- Scheune 160 m² mit großzügiger Deckenhöhe
- 165 qm großer Stall und Maschinen-/Lagergebäude,ideal für Viehzucht, Pferde, landwirtschaftliche Geräte oder Umwandlung in andere Nutzungen (vorbehaltlich der Baugenehmigung).
Eine seltene Investitionsmöglichkeit
Immobilien dieses Kalibers sind in den sanften Hügeln Abruzzen äußerst selten. Die Kombination aus großflächigem Flachland, ertragreichen jahrhundertealten Olivenbäumen, hochwertiger Wohnunterkunft und vielseitigen landwirtschaftlichen Gebäuden schafft ein herausragendes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen.
Ob Sie eine florierende landwirtschaftliche Unternehmung, ein luxuriöses Agritourismusziel, eine Pferdehaltung oder eine exklusive Privatvilla im ländlichen Stil vorstellen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Grundlage für Ihre Vision.
Eine einzigartige Gelegenheit, in eine der berühmtesten Landschaften Abruzzens zu investieren, wo authentisches italienisches Landleben auf außergewöhnliches kommerzielles Potenzial trifft.
