Οικία στο Loreto Aprutino, Πέσερα, Αμπρούτζο, Ιταλία

Επιφανές αγροτεμάχιο με ιστορική ελαιοκαλλιέργεια και εξαιρετικό αναπτυξιακό δυναμικό στο Loreto Aprutino, Abruzzo

Στην καρδιά Αμπρούτσο, στον επιφανή αμπελουργικό τόπο του Loreto Aprutino, γνωστό για το παγκοσμίου επιπέδου ελαιόλαδο και τα εκλεκτά κρασιά του, βρίσκεται ένα εξαιρετικό αγρόκτημα που εκτείνεται πάνω από 72.760 τ.μ. (περίπου 18 acres). Συνδυάζοντας την αγροτική παράδοση με εξαιρετικές αναπτυξιακές ευκαιρίες, αυτή η αξιοσημείωτη ιδιοκτησία προσφέρει το τέλειο περιβάλλον για αγροτικές, ξενώνες, τουρισμό ή ιδιωτική εξοχική κατοικία.

Το ακίνητο διαθέτει 260 μεγαλοπρεσκά αιωνόβια ελαιόδεντρα, παραγωγική αρδευόμενη γη και περιοχή δασών, δημιουργώντας ένα τοπίο εξαιρετικής ομορφιάς και γεωργικής αξίας.

Ιδανικά τοποθετημένη, η ιδιοκτησία απολαμβάνει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της ύπαιθρου, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους και Διεθνές Αεροδρόμιο του Αμπρούτσο, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για εσωτερικούς όσο και για διεθνείς αγοραστές.

Το Έδαφος

Η έκταση χωρίζεται σε δύο πολύ λειτουργικά τμήματα:

Κύριο Κτήμα – 50.980 τ.μ.

Ολόκληρη επίπεδη και γύρω από την κατοικία και τα γεωργικά κτίρια, αυτή η σπάνια επίπεδη περιοχή προσφέρει άριστη πρόσβαση και είναι τέλεια κατάλληλη για εντατική καλλιέργεια ή την ανάπτυξη μιας υψηλής ποιότητας φιλοξενίας, όπως μια μικρή αγροτουριστική μονάδα, αγροτουριστικό καταφύγιο, πολυτελές glamping, εκπαιδευτικό αγρόκτημα, ίππιο κέντρο ή ευεξία.

Δεύτερο Κτήμα – 21.780 τ.μ.

Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την κύρια ιδιοκτησία και είναι εύκολα προσβάσιμο με γεωργικά οχήματα. Αυτό το επιπλέον τμήμα παρέχει περαιτέρω ευελιξία για καλλιέργεια ή επέκταση.

Η Κατοικία

Η ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει ένα γοητευτικό, ανεξάρτητο διώροφο αγρόκτημα περιτριγυρισμένο από έναν όμορφα διαχειριζόμενο ιδιωτικό κήπο, με το δικό του πηγάδι για άρδευση.

Ισόγειο – 115 τ.μ.

• Σκεπαστή πορτούρα
• Φιλόξενο εισόδος
• Φωτεινό σαλόνι
• Χωλ η κουζίνα με ορθολογική διάταξη και παραδοσιακή τζάκι.
• Διπλό υπνοδωμάτιο
• Μπάνιο
• Πλυσταριό
• Αποθηκευτικός χώρος με boiler
• Ενσωματωμένο γκαράζ

Ισόγειο – 90 τ.μ.

• Τρία ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια
• Οικογενειακό μπάνιο
• Δύο πανοραμικές μπαλκονάτες με εκπληκτική θέα 360 μοιρών που απλώνεται από την Οροπέδιο Gran Sasso προς το Maiella βουνά

Γεωργικά κτίρια

Τοποθετημένα ξεχωριστά από την κύρια κατοικία, για να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, δύο μεγάλες γεωργικές κατασκευές:

• αχυρώνας 160 τ.μ. με ευρύχωρο ύψος οροφής
• Εξωστιβικό και κτίριο μηχανολογικού εξοπλισμού / αποθήκευσης 165 τ.μ., ιδανικό για κτηνοτροφία, άλογα, γεωργικό εξοπλισμό ή μετατροπή σε εναλλακτικές χρήσεις (υπό την προϋπόθεση έκδοσης άδειας δόμησης)

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία

Ακίνητα αυτού του επιπέδου είναι εξαιρετικά σπάνια στις λοφώδεις περιοχές της Αμπρούτσο. Ο συνδυασμός εκτεταμένης επίπεδης γης, παραγωγικών αιωνόβιων ελιών, ποιοτικής κατοικίας και ευέλικτων γεωργικών κατασκευών δημιουργεί εκπληκτικές δυνατότητες για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων.

Είτε οραματίζεστε μια επιτυχημένη γεωργική επιχείρηση, έναν πολυτελή προορισμό αγροτουρισμού, ένα ιππικό κτήμα ή μια αποκλειστική ιδιωτική εξοχική κατοικία, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει το τέλειο θεμέλιο για το όραμά σας.

Μια μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο διάσημα τοπία της Αμπρούτσο, όπου η αυθεντική ιταλική αγροτική ζωή συναντά εξαιρετικές εμπορικές δυνατότητες.