Beschreibung

Hauptmerkmale:

Typ: Prestigeträchtiges landwirtschaftliches Anwesen
Lage: Provinz Pisa, nur 40 Minuten vom Meer entfernt
Gesamtfläche: 98 Hektar
Landnutzung: Hauptsächlich Acker- und Weideland
Olivenhain: Über 600 Bäume
Natürliche Merkmale: Teiche und Obstbäume
Hauptvilla:
Gesamtfläche: ca. 900 qm (nutzbar 730 qm)
2 Ebenen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss mit Aufzug
Hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien
Einrichtungen und Annehmlichkeiten:
Fußbodenheizung mit Smart-Home-System und Wärmepumpe
Photovoltaiksystem mit 19,5 kW
Bruchsichere Fenster und hoch effiziente Dämmung
Infinity-Pool:
Salzwasseranlage, Ausgleichstank
Beheizt (+5°C), das ganze Jahr nutzbar
Landwirtschaftliches Gebäude: Scheune mit 270 qm

Beschreibung
Diese renommierte landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in der Provinz Pisa, nur 40 Minuten vom Meer entfernt. Mit einer Fläche von 98 Hektar bietet sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen wurde 2013 erworben und einer gründlichen 3-jährigen Renovierung unterzogen, die es in eine luxuriöse Residenz mit modernen und innovativen Merkmalen verwandelte.

Grundstück und Anbauflächen
Das Anwesen umfasst hauptsächlich Ackerland und Weideflächen, eine produktive Olivinenplantage mit über 600 Bäumen, natürliche Teiche und Obstbäume, was eine äußerst vielseitige landwirtschaftliche Umgebung schafft.

Hauptvilla
Die Hauptvilla, ein architektonisches Meisterwerk, erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss: Bietet einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren direkten Zugängen nach draußen, eine Industrieküche mit Essbereich, ein Lounge mit Sofas, einen Waschraum, eine thermische Anlage, einen internen Ofen, ein Kino-/Musikzimmer mit Tonnendächern und zwei Suiten mit eigenem Bad und unabhängigen Zugängen. Außerdem gibt es einen Hobby- und Werkstattbereich.
Erste Etage: Über interne und externe Treppen oder einen Aufzug zugänglich, umfasst diese Etage drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Weitere 180 m² sind in einem fortgeschrittenen Rohzustand, bieten Möglichkeiten zur Anpassung (z.B. zusätzliche Wohnung).
Technologische Merkmale
Die Villa ist mit modernsten Materialien isoliert und verfügt über Mauern mit 1 Meter Dicke. Das Fußbodenheizungssystem wird über eine Smart-Home-Steuerung mit Wärmepumpe kontrolliert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 19,5 kW. Die Fenster sind bruchsicher, und die Böden wechseln zwischen modernen Resin-Beschichtungen und traditionellen Materialien wie rezykliertem Terrakotta.

Unendlichkeitspool
In der Nähe der Villa gibt es ein beeindruckendes Infinity-Pool mit Salzwasser-System, Ausgleichstank und Heizung, was eine Nutzung über das ganze Jahr ermöglicht. Der Pool ist in Travertin gefasst und mit einem temporären Schließsystem ausgestattet.

Landwirtschaftliches Gebäude
Das Anwesen umfasst außerdem ein landwirtschaftliches Gebäude mit 270 m², perfekt für landwirtschaftliche oder Lagerzwecke.

Lage und Potenzial
In einer strategischen und außergewöhnlichen natürlichen Lage gelegen, ist dieses landwirtschaftliche Anwesen ideal sowohl als Privatresidenz im Luxussegment als auch für einen produktiven landwirtschaftlichen Betrieb.

Referenz: A1190TA43047