Ancienne ferme avec 7 chambres à Volterra, Pisa, Toscane, Italie

Description
Ce prestigieux domaine agricole est situé dans la province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer. S'étendant sur 98 hectares de terrain, il offre une opportunité d'investissement unique. Acquise en 2013, la propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse de 3 ans, la transformant en une résidence luxueuse avec des caractéristiques modernes et innovantes.

Terrains et culture
La propriété comprend principalement des terres arables et en pâturage, un olivier productif avec plus de 600 arbres, des étangs naturels et des arbres fruitiers, créant un environnement agricole très polyvalent.

Villa principale
La villa principale, un chef-d'œuvre architectural, s'étend sur deux niveaux :

rez-de-chaussée : comprend un espace séjour spacieux avec plusieurs accès directs à l'extérieur, une cuisine industrielle avec une salle à manger, un salon avec canapés, une buanderie, une centrale thermique, un four interne, une salle de cinéma/musique avec des plafonds voûtés, et deux suites avec salles de bains privées et accès indépendant. Une zone pour hobbies et ateliers est également incluse.
Premier étage : Accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs ou par un ascenseur, cet étage comprend trois grandes chambres avec salles de bains attenantes. 180 m² supplémentaires sont laissés à l'état brut avancé, offrant des possibilités de personnalisation (par exemple, un appartement supplémentaire).
Caractéristiques technologiques
La villa est isolée avec des matériaux de pointe, avec des murs d'un mètre d'épaisseur. Le système de chauffage par le sol est géré par un système domotique avec une pompe à chaleur, complété par un système photovoltaïque de 19,5 kW. Les fenêtres sont incassables, et le sol alterne entre résines modernes et matériaux traditionnels comme la terracotta récupérée.

piscine à débordement
À proximité de la villa, il y a une magnifique piscine à débordement avec un système d'eau salée, un réservoir de compensation et un système de chauffage, permettant une utilisation toute l'année. La piscine est finie en travertin et équipée d'un système de fermeture temporaire.

Bâtiment agricole
La propriété comprend également un bâtiment agricole de 270 m², idéal pour l'agriculture ou le stockage.

Emplacement et potentiel
Située dans un environnement naturel stratégique et extraordinaire, cette ferme est idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et pour une exploitation agricole productive.

Référence : A1190TA43047