Renoviertes Bauernhaus am Rande eines Dorfes in der Casentino-Region, in sehr komfortabler, offener und sonniger Lage. Das Gebäude (258 qm) umfasst das Haus des Eigentümers und eine schöne Studiowohnung im Turm, sehr geeignet für Gäste, insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Außen ist das Haus von einem eingezäunten Garten von 2.000 m² umgeben, plus 11 Hektar Land, auf dem auch ein kleiner Weinberg mit 1.200 Pflanzen der Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah angelegt wurde, inklusive Recht.
Lage
Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf (2 km; 5 Minuten) verfügbar, und die Lage des Bauernhauses ist sehr günstig, um die meisten der historischen Städte der Toskana zu erreichen (Chiusdino, Verna, Arezzo, Florenz, Montepulciano, Siena). Der natürliche Kontext des Casentino, bestehend aus Bergen und üppigen Wäldern, eignet sich sehr gut für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, mit einer großen Auswahl an Wander- und Exkursionsrouten.
Hofanlage
Vom gepflasterten Verandabereich in der Mitte des Gebäudes betritt man das Haupthaus (180 m2, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer). Die Haupteingangstür öffnet sich zum Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, mit einer privaten Rückseite. Von der Küche aus geht man dann zur Speisekammer und Waschküche. In der Ecke des Wohnzimmers befindet sich ein Badezimmer und die Treppe, die zum Schlafbereich führt. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Anbau
Der Turm auf der Westseite des Bauernhauses, der auch von der gepflasterten Loggia aus zugänglich ist, beherbergt ein charmantes Studio-Apartment (38 qm, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), bestehend aus Wohnzimmer/Küche mit Bad und Mezzanin mit Doppelbett.
Das Haus wird durch verschiedene Nebengebäude (8 qm) für die Anlagen und Systeme, einen Kellerraum (22 qm) unter dem Turm sowie einen kleinen Werkstattraum (10 qm) ergänzt.
Die große Loggia zwischen den beiden Flügeln des Hauses (40 m²) ist der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen in völliger Ruhe zu entspannen. Die große Oberfläche macht sie auch sehr geeignet für die Organisation von Abenden im Freien mit Gästen und Freunden.
Außenbereich
Das Bauernhaus liegt in der Mitte eines Grundstücks von etwa 11 Hektar, das unterschiedlich stark von Ackerland und Wald bedeckt ist. Die Bäume, die das Gebäude umgeben, garantieren ausgezeichnete Privatsphäre. Kürzlich wurde auch ein kleiner Weinberg angepflanzt (etwa 1.200 Pflanzen der Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah), der jedoch mit den noch freien Ackerflächen erweitert werden könnte.
Der Garten des Bauernhauses (etwa 2.000 m²) ist eingezäunt und könnte einen Swimmingpool beherbergen, der nicht allzu weit vom Gebäude mit sandfarbenem Boden entfernt gebaut wird.
Die Zufahrt zum Bauernhaus ist meist asphaltiert, nur der letzte kurze Abschnitt (etwa 200 m) besteht aus einer weißen Straße in ausgezeichnetem Zustand.
Entfernungen
Dörfer und Städte mit Serviceeinrichtungen (2 km; 5'), Bibbiena (7 km; 10'), Poppi (10 km; 20'), Chiusidella Verna (16 km; 25'), Arezzo (28 km; 35'), Anghiari (41 km; 45'), Montevarchi (44 km; 1 Std.), Cortona (56 km; 1 Std. 5'), Florenz (69 km; 1 Std. 30'), Montepulciano (78 km; 1 Std. 15'), Pienza (86 km; 1 Std. 30'), Siena (97 km; 1 Std. 30'), San Gimignano (145 km; 2 Std.)
Flughäfen
Perugia San Francesco (113km; 1h 45'), Florenz Vespucci (120km; 1h 30'), Pisa Galilei (180km; 2h 20'), Bologna Marconi (201km; 2h 25'), Rom Ciampino (257km; 3h 10'), Rom Fiumicino (273km; 3h)
