Περιγραφή

Ανακαινισμένη εξοχική κατοικία που βρίσκεται μόλις έξω από ένα χωριό στην περιοχή Casentino, σε μια πολύ άνετη, ανοιχτή και ηλιόλουστη θέση. Το κτίριο (258 τ.μ.) περιλαμβάνει το σπίτι του ιδιοκτήτη και ένα όμορφο στούντιο διαμέρισμα στον πύργο, πολύ κατάλληλο για επισκέπτες, με συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Εξωτερικά, το σπίτι είναι περικυκλωμένο από έναν φράκτη κήπο 2.000 τ.μ. plus 11 εκτάρια γης πάνω στην οποία έχει φυτευθεί μια μικρή αμπελώνας με 1.200 φυτά των ποικιλιών Sangiovese, Malvasia Nera και Syrah, πλήρη δικαιώματα.»},{
Τοποθεσία
Όλες οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο διπλανό χωριό (2 χλμ.; 5') και η τοποθεσία της εξοχής είναι πολύ βολική για να φτάσετε τις περισσότερες ιστορικές πόλεις της Τοσκάνης (Κιούσιντελλα Βέρνα, Αρέτζο, Φλωρεντία, Μοντεπουλτσιάνο, Σιένα). Το φυσικό περιβάλλον του Casentino, που αποτελείται από βουνά και πλούσιους δάση, είναι πολύ κατάλληλο για όσους αναζητούν ηρεμία και γαλήνη, με μεγάλη ποικιλία διαδρομών για περπάτημα και εκδρομές.

Παραδοσιακή εξοχική κατοικία
Από τη στρωμένη βεράντα στο κέντρο του κτιρίου μπαίνετε στο κύριο σπίτι (180 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια). Η κύρια πόρτα ανοίγει στην καθιστικό που συνδέεται με το τραπεζαρία και την κουζίνα με ιδιωτική πίσω βεράντα. Από την κουζίνα πηγαίνετε στη ντουλάπα και το πλυντήριο. Στη γωνία του καθιστικού υπάρχει ένα μπάνιο και η σκάλα που οδηγεί στον χώρο ύπνου. Από πάνω υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.

Παράρτημα
Ο πύργος στα δυτικά της φάρμας, επίσης προσβάσιμος από την πλακόστρωτη λογγία, στεγάζει ένα γοητευτικό στούντιο (38 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο), αποτελούμενο από σαλόνι/κουζίνα με μπάνιο και ημιόροφο με διπλό υπνοδωμάτιο.

Το σπίτι ολοκληρώνεται με διάφορα βοηθητικά δωμάτια (8 τ.μ.) για τον μηχανολογικό εξοπλισμό και τις εγκαταστάσεις, ένα υπογείως κελάρι (22 τ.μ.) που βρίσκεται κάτω από τον πύργο. Δίπλα στο κελάρι υπάρχει ένα μικρό δωμάτιο ιδανικό για εργαστήριο (10 τ.μ.).

Η μεγάλη λογγία μεταξύ των δύο πτερύγων του σπιτιού (40 τ.μ.) είναι το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε την απόλυτη ηρεμία σε ζεστές καλοκαιρινές ημέρες και η μεγάλη επιφάνεια το καθιστά επίσης πολύ κατάλληλο για διοργάνωση εξωτερικών δείπνων με καλεσμένους και φίλους.

Εξωτερικά
Η φάρμα βρίσκεται στο κέντρο ενός οικοπέδου περίπου 11 εκταρίων, καλυμμένου σε διαφορετικά βαθμό με καλλιεργούμενες εκτάσεις και δασώδεις περιοχές. Τα δέντρα που περικυκλώνουν το κτίριο εγγυώνται εξαιρετικό ιδιωτικό χώρο. Πρόσφατα έχει φυτευτεί και ένας μικρός αμπελώνας (περίπου 1.200 φυτά ποικιλιών Σαντγκόβεζε, Μαλβασία Νέρα και Σιρά). Ωστόσο, μπορεί να επεκταθεί χρησιμοποιώντας τα τμήματα γης που είναι ακόμα ελεύθερα.

Ο κήπος της φάρμας (περίπου 2.000 τ.μ.) είναι περιφραγμένος και θα μπορούσε να φιλοξενήσει μια πισίνα, κατασκευασμένη όχι πολύ μακριά από το κτίριο με επιφάνεια σε χρωματιστό άμμο.

Ο δρόμος που οδηγεί στη φάρμα είναι σε μεγάλο βαθμό πλακοστρωμένος, εκτός από το τελευταίο μικρό τμήμα (περίπου 200 μ.), που αποτελείται από έναν λευκό δρόμο σε άριστη κατάσταση.

Αποστάσεις
Χωριά και πόλεις με υπηρεσίες (2 χλμ.; 5 λεπτά), Bibbiena (7 χλμ.; 10 λεπτά), Poppi (10 χλμ.; 20 λεπτά), Chiusidella Verna (16 χλμ.; 25 λεπτά), Αρέτσο (28 χλμ.; 35 λεπτά), Anghiari (41 χλμ.; 45 λεπτά), Montevarchi (44 χλμ.; 1 ώρα), Cortona (56 χλμ.; 1 ώρα και 5 λεπτά), Φλωρεντία (69 χλμ.; 1 ώρα και 30 λεπτά), Montepulciano (78 χλμ.; 1 ώρα και 15 λεπτά), Pienza (86 χλμ.; 1 ώρα και 30 λεπτά), Σιένα (97 χλμ.; 1 ώρα και 30 λεπτά), San Gimignano (145 χλμ.; 2 ώρες)

Αεροδρόμια
Περούτζια Σαν Φραντσέσκο (113χλμ; 1h 45'), Φλωρεντία Βεσπούτσι (120χλμ; 1h 30'), Πίζα Γαλιλαίος (180χλμ; 2h 20'), Μπολόνια Μαρκόνι (201χλμ; 2h 25'), Ρώμη Τσιαμπίνο (257χλμ; 3h 10'), Ρώμη Φιορμτσίνιο (273χλμ; 3h)