Endlich vollständig restauriertes, traditionelles Steinhaus mit beeindruckenden Merkmalen, Klimaanlage, Pool, Olivenhain, privater Lage, zum Verkauf in Cortona. Hochwertige Lage nahe der Grenze zwischen Toskana und Umbrien. Das ehemalige Landhaus aus den frühen 1800er Jahren befindet sich in abgelegener Lage mit offenen landwirtschaftlichen Ausblicken auf die Valdichiana und ist nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cortona und den Annehmlichkeiten entfernt. Nachmeticulous im Jahr 2010 restauriert, bietet die Villa 385 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Hauptgeschossen, ergänzt durch einen traditionellen Keller im Untergeschoss, und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 9.600 m² (2,3 Hektar). Die Renovierung bewahrte die historische Beschaffenheit des Gebäudes und führte gleichzeitig mit großem Feingefühl moderne Annehmlichkeiten ein.
Originale Steinfassaden, Terrakottaböden und offene Holzbalken bleiben zentral, ergänzt durch steinerne Kamine und hohe Decken, die den Innenräumen Wärme und eine zeitlose ländliche Eleganz verleihen. Fenster und Türen wurden vollständig mit doppelt verglasten Rahmen erneuert, passend zu den traditionellen salbeigrünen Holzläden, die für toskanische Landhäuser typisch sind. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Empfangsraum und einem eleganten Doppelwohnraum führt, der um einen auffälligen Steinkamin herum angeordnet ist und nahtlos an einen Essbereich anschließt. Daneben liegt eine geräumige Landhausküche, die durch ihren rustikalen Kamin und die direkte Verbindung zu den Wohnräumen, sowohl innen als auch außen, geprägt ist, mit einem Innenhof, der eine Laube und einen Grillplatz beherbergt. Dieser Bereich beherbergt auch eine Gästetoilette, Schränke und drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, wo ein Hauptschlafzimmer direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Landschaft hat, sowie ein ensuite-Bad, gestaltet mit Doppel-Fenstern, Badewanne und Dusche. Zwei weitere Doppelzimmer, eines mit kleinerer Terrasse, ein Familienbad und ein zusätzlicher Schrank bieten Raum auf diesem Niveau. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Der angelegte Garten wurde sorgfältig mit Rasenflächen, blühenden Stauden, ausgereiften Kiefern und hohen Schattenbäumen gestaltet, was eine Umgebung schafft, die sich im Laufe der Jahreszeiten harmonisch verändert. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein Schwimmbad, eingefasst von elegantem Steinpflaster. Ein privater Brunnen ist an das automatische Bewässerungssystem angeschlossen. Hinter dem Garten erstreckt sich ein Olivenhain mit 100 Bäumen, der den authentischen landwirtschaftlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Heute wird die Residenz von internationalen Reisenden geschätzt, die eine elegante Rückzugsmöglichkeit in der toskanischen Landschaft suchen, sie eignet sich aber ebenso als stilvolles Privatheim, um Familie und Freunde zu versammeln.
OBJEKT Ref: COR3588
Standort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 385 m²/4144 sq ft zweistöckiges Landhaus plus Keller im Untergeschoss, angelegter Garten mit Swimmingpool und Olivenhain
Baujahr: 1800
Sanierungsjahr: 2010
Zustand: exzellent
Grundstück/Garten: 9600 m²/2,3 Hektar, inklusive 4000 m²/43.055 sq ft Garten mit Bewässerungssystem, Olivenhain mit 100 Bäumen
Schwimmbad: 12×6 m, gebaut 2003, Steinpflaster und römische Stufen
Versorgungsleitungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: LPG
Wasser: privater Brunnen
Strom: aktiv
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 125 km
Schotterstraße: 500 m
Keller: Keller
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfangsraum, Doppelwohnraum mit Steinkamin und Essbereich, Küche, Gästetoilette, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und 2 Schränke
Ergeschoss: 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Terrasse, 1 Doppelzimmer mit Zugang zu einer kleineren Terrasse, 3. Schlafzimmer, 1 Familienbad, Schrank
