Ferme rénovée située juste à l'extérieur d'un village dans la zone du Casentino, dans une position très confortable, ouverte et ensoleillée. Le bâtiment (258 m²) comprend la maison du propriétaire et un joli studio dans la tour, très adapté pour accueillir des invités, pour un total de 5 chambres et 4 salles de bain. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin clôturé de 2 000 m² ainsi que de 11 hectares de terrain sur lequel une petite vigne a également été plantée avec 1 200 plants de variétés Sangiovese, Malvasia Nera et Syrah, avec droits inclus.
Emplacement
Tous les services sont disponibles dans le village voisin (2 km ; 5') et la localisation de la ferme est très pratique pour atteindre la plupart des villes historiques de Toscane (Chiusidella Verna, Arezzo, Florence, Montepulciano, Sienne). Le contexte naturel du Casentino, composé de montagnes et de bois luxuriants, est très adapté à ceux qui recherchent paix et tranquillité, avec un large choix d'itinéraires pour les promenades et excursions.
Ferme
Depuis la terrasse pavée au centre du bâtiment, vous entrez dans la maison principale (180 m², 4 chambres et 3 salles de bain). La porte principale ouvre sur le salon connecté à la salle à manger et à la cuisine avec une terrasse privée à l'arrière. Depuis la cuisine, vous passez ensuite au garde-manger et à la buanderie. Dans le coin du salon se trouve une salle de bain et l'escalier menant à la zone de couchage. À l'étage, il y a quatre chambres et deux salles de bain.
Annexe
La tour située sur le côté ouest de la ferme, également accessible depuis la loggia pavée, abrite un charmant studio (38 m², 1 chambre et 1 salle de bain) composé d'un séjour/cuisine avec salle de bain et d'une mezzanine avec chambre double.
La maison est complétée par diverses pièces annexes (8 m²) pour les installations et systèmes, une cave au sous-sol (22 m²) située sous la tour. À côté de la cave, il y a une petite pièce parfaite pour un atelier (10 m²).
La grande loggia entre les deux ailes de la maison (40 m²) est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité lors des chaudes journées d'été et sa grande surface la rend également très adaptée à l'organisation de repas en plein air avec des invités et des amis.
Extérieur
La ferme est située au centre d'un terrain d'environ 11 hectares, partiellement couvert par des terres agricoles et des bois. Les arbres qui entourent la bâtisse garantissent une excellente intimité. Un petit vignoble a également été récemment planté (environ 1 200 plants de variétés Sangiovese, Malvasia Nera et Syrah), qui pourrait toutefois être agrandi en utilisant les parties de terres arables encore libres.
Le jardin de la ferme (environ 2 000 m²) est clôturé et pourrait accueillir une piscine, construite non loin de la bâtisse avec un revêtement de sol de couleur sable.
La route qui mène à la ferme est majoritairement pavée, sauf pour le dernier court tronçon (environ 200 m) constitué d'une route blanche en excellent état.
Distances
Villages et villes avec services (2 km ; 5'), Bibbiena (7 km ; 10'), Poppi (10 km ; 20'), Chiusidella Verna (16 km ; 25'), Arezzo (28 km ; 35'), Anghiari (41 km ; 45'), Montevarchi (44 km ; 1h), Cortona (56 km ; 1h 5'), Florence (69 km ; 1h 30'), Montepulciano (78 km ; 1h 15'), Pienza (86 km ; 1h 30'), Siena (97 km ; 1h 30'), San Gimignano (145 km ; 2h)
Aéroports
Perugia San Francesco (113 km ; 1h 45'), Florence Vespucci (120 km ; 1h 30'), Pise Galilée (180 km ; 2h 20'), Bologne Marconi (201 km ; 2h 25'), Rome Ciampino (257 km ; 3h 10'), Rome Fiumicino (273 km ; 3h)
