Casa de campo renovada ubicada justo fuera de un pueblo en la zona de Casentino, en una posición muy cómoda, abierta y soleada. La edificación (258 m²) incluye la casa del propietario y un hermoso estudio en la torre, muy adecuado para huéspedes, con un total de 5 habitaciones y 4 baños. Fuera, la casa está rodeada por un jardín cercado de 2.000 m² más 11 hectáreas de tierra en las que también se ha plantado un pequeño viñedo con 1.200 plantas de las variedades Sangiovese, Malvasia Nera y Syrah, completas con derechos.
Ubicación
Todos los servicios están disponibles en el pueblo cercano (2 km; 5') y la ubicación de la casa de campo es muy conveniente para llegar a la mayoría de las ciudades históricas de Toscana (Chiusidella Verna, Arezzo, Florencia, Montepulciano, Siena). El entorno natural del Casentino, formado por montañas y bosques exuberantes, es muy adecuado para quienes buscan paz y tranquilidad, con una amplia opción de itinerarios para caminatas y excursiones.
Casa de campo
Desde la terraza pavimentada en el centro del edificio, se entra a la casa principal (180 m², 4 habitaciones y 3 baños). La puerta principal da a la sala de estar conectada con el comedor y la cocina, con una terraza privada en la parte trasera. Desde la cocina, luego se accede a la despensa y al lavadero. En la esquina de la sala de estar hay un baño y la escalinata que lleva a la zona de dormitorios. En la planta superior hay cuatro dormitorios y dos baños.
Anexo
La torre en el lado oeste de la casa, también accesible desde la logia pavimentada, alberga un encantador estudio (38 m², 1 dormitorio y 1 baño) compuesto por salón/cocina con baño y altillo con cama doble.
La casa está complementada por varias habitaciones auxiliares (8 m²) para las instalaciones y sistemas, una bodega en el sótano (22 m²) situada bajo la torre. Junto a la bodega hay una pequeña habitación perfecta para un taller (10 m²).
La gran logia entre las dos alas de la casa (40 m²) es el lugar perfecto para relajarse con total tranquilidad en los calurosos días de verano y su gran superficie también la hace muy adecuada para organizar cenas al aire libre con invitados y amigos.
Exterior
La casa de campo está situada en el centro de una parcela de aproximadamente 11 hectáreas, cubierta en diferentes grados por tierras de cultivo y bosques. Los árboles que rodean la edificación garantizan una excelente privacidad. También se ha plantado recientemente un pequeño viñedo (unos 1.200 plantas de variedades Sangiovese, Malvasia Nera y Syrah), que podría ampliarse utilizando las partes de tierra cultivable aún libres.
El jardín de la casa de campo (unos 2.000 m²) está cercado y podría albergar una piscina, construida no muy lejos del edificio con suelo de color arena.
El camino que conduce a la casa de campo está mayormente asfaltado, excepto por el último tramo corto (unos 200 m) que consiste en un camino blanco en excelente estado.
Distancias
Pueblos y ciudades con servicios (2 km; 5'), Bibbiena (7 km; 10'), Poppi (10 km; 20'), Chiusidella Verna (16 km; 25'), Arezzo (28 km; 35'), Anghiari (41 km; 45'), Montevarchi (44 km; 1 h), Cortona (56 km; 1 h 5'), Florencia (69 km; 1 h 30'), Montepulciano (78 km; 1 h 15'), Pienza (86 km; 1 h 30'), Siena (97 km; 1 h 30'), San Gimignano (145 km; 2 h)
Aeropuertos
Perugia San Francesco (113 km; 1h 45'), Florencia Vespucci (120 km; 1h 30'), Pisa Galilei (180 km; 2h 20'), Bolonia Marconi (201 km; 2h 25'), Roma Ciampino (257 km; 3h 10'), Roma Fiumicino (273 km; 3h)
