Mitten im historischen Zentrum von Cortona, nur 80 Meter von dem malerischen Piazza della Repubblica entfernt, befindet sich die „Dimora della Pietra Antica“: eine elegante Wohnung von ca. 120 Quadratmetern, die Jahrhunderte voller Geschichte und den authentischen Charme der traditionellsten Toskana verkörpert. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines edlen Herrenhauses aus dem 18. Jahrhundert, das 2008 sorgfältig unter Aufsicht des Denkmalschutzamts restauriert wurde, wobei die Authentizität und der architektonische Wert erhalten blieben. Mit Blick auf eine ruhige und exklusive Straße genießt sie eine privilegierte Lage: nur eine kurze Fußstrecke entfernt von Restaurants, Läden, Museen und Denkmälern, die Cortona zu einer der bekanntesten und beliebtesten Städte der Toskana machen.
Sobald man die Tür betritt, taucht man ein in eine warme und zeitlose Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt. Die Immobilie umfasst ca. 105 Quadratmeter Nutzfläche, aufgeteilt in einen hellen, offenen Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche verbindet und ideal ist, um gesellige Momente zu genießen. Das Layout wird ergänzt durch zwei großzügige Doppelzimmer und zwei Bäder mit Fenstern und modernen Armaturen sowie einer bequemen Mezzanine, die sich perfekt als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich mit Schlafsofa eignet. Das Besondere an diesem Zuhause sind seine originalen architektonischen Details, die im Laufe der Zeit kunstvoll erhalten wurden: die Balkendecken, die Sichtsteinmauern – nach denen die Wohnung benannt ist – die Holzfensterrahmen und die traditionellen toskanischen Terrakottaböden, die zusammen eine authentische und niemals langweilige Eleganz verleihen. Die 2012 durchgeführte Renovierung, bei der hochwertige Materialien verwendet wurden und die sorgfältig den Erhalt des Baudenkmals berücksichtigte, hat es gelungen, zeitgenössischen Komfort mit Respekt für den historischen Charakter des Gebäudes zu verbinden. Wichtige Merkmale Bruttogrundfläche: 120 m² | Nutzfläche: 105 m² | Energieeffizienzklasse: G | Nebenkosten: ca. €600/Jahr | Unabhängheizung mit Erdgas | Sofort verfügbar Eine äußerst wertvolle Investition, jetzt verfügbar und bereit, ihren neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Besonders geeignet als Zweitwohnung oder als Einkommensquelle: die strategische Lage und der unbestreitbare Charme machen sie perfekt für Ferienvermietungen, Saisonmieten oder die Einbindung in ein Netzwerk charmanter B&Bs. Strategische Lage Nur 80 Meter vom Piazza della Repubblica, 300 Meter vom MAEC – Museo dell’Accademia Etrusca di Cortona, 5 km vom Bahnhof Camucia-Cortona, 20 km vom Lago Trasimeno, 30 km von Arezzo, 45 km von Perugia, 95 km von Siena und 120 km von Florenz entfernt. Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Toskana. La Dimora della Pietra Antica ist viel mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein Stück toskanischer Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen. In einer der begehrtesten und am besten erhaltenen Gegenden von Cortona gelegen, stellt sie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit starkem Charakter, bedeutendem kulturellem Wert und echtem Investitionspotenzial suchen – im Herzen der zeitlosen Schönheit der Toskana.
