Au cœur même du centre historique de Cortona, à seulement 80 mètres de la pittoresque Piazza della Repubblica, se trouve la “Dimora della Pietra Antica” : un élégant appartement d’environ 120 mètres carrés incarnant des siècles d’histoire et le charme authentique de la Toscane la plus traditionnelle. La propriété occupe le deuxième étage d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle, habilement restauré en 2008 sous la supervision de la Superintendance des Bienes Culturels, garantissant l’authenticité et le mérite architectural qui le caractérisent. Avec vue sur une rue paisible et exclusive, il bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied de restaurants, boutiques, musées et monuments qui font de Cortona l’une des villes les plus emblématiques et prisées de Toscane.
Dès que vous franchissez la porte, vous vous retrouvez plongé dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle, où chaque détail raconte une histoire. La propriété offre environ 105 mètres carrés de surface utile, organisée en un espace de vie lumineux et ouvert combinant un salon convivial avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. La distribution comprend deux spacieuses chambres doubles et deux salles de bain avec fenêtres et équipements modernes, ainsi qu’un mezzanine confortable qui se prête parfaitement à un bureau ou à une chambre supplémentaire, équipée d’un canapé-lit. Ce qui rend cette maison unique, ce sont ses détails architecturaux originaux, soigneusement préservés au fil du temps : les plafonds à poutres apparentes, les murs en pierre brute — duquel la flat tire son nom — les fenêtres en bois et les sols en terre cuite toscane traditionnels, conférant ensemble une élégance authentique et jamais monotone. La rénovation de 2012, réalisée avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier pour préserver le patrimoine du bâtiment, a su allier confort moderne et respect du caractère historique de l’édifice. Caractéristiques principales Surface brute au sol : 120 m² | Surface utile : 105 m² | Classe énergétique : G | Charges de copropriété : env. 600 € /an | Chauffage indépendant au gaz naturel | Disponible immédiatement Un investissement très précieux, prêt à accueillir son nouvel acquéreur, idéal comme résidence secondaire ou comme opportunité locative : son emplacement stratégique et son charme indéniable en font un bien parfait pour la location de vacances, les locations saisonnières ou l’intégration dans un réseau de charmants B&B. Emplacement stratégique À seulement 80 mètres de la Piazza della Repubblica, 300 mètres du MAEC – Musée de l’Académie Étrusque de Cortona, 5 km de la gare de Camucia-Cortona, 20 km du lac Trasimène, 30 km d’Arezzo, 45 km de Pérouse, 95 km de Sienne et 120 km de Florence. Une opportunité rare au cœur de la Toscane La Dimora della Pietra Antica est bien plus qu’un simple appartement : c’est un fragment d’histoire toscane réimaginé pour la vie contemporaine. Située dans l’un des quartiers les plus prisés et mieux conservés de Cortona, elle représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien au caractère fort, à grande valeur culturelle et au potentiel d’investissement réel, au cœur de la beauté intemporelle de la Toscane.
