Nel cuore del centro storico di Cortona, a soli 80 metri dalla pittoresca Piazza della Repubblica, si trova la “Dimora della Pietra Antica”: un elegante appartamento di circa 120 metri quadrati che incarna secoli di storia e il fascino autentico della Toscana più tradizionale. La proprietà occupa il secondo piano di un raffinato palazzo settecentesco, sapientemente ristrutturato nel 2008 sotto la supervisione della Soprintendenza ai Beni Culturali, garantendo l’autenticità e il merito architettonico che la distinguono. Affacciata su una strada tranquilla ed esclusiva, gode di una posizione privilegiata: a pochi passi da ristoranti, negozi, musei e monumenti che rendono Cortona una delle città più iconiche e amate della Toscana.
Appena varcata la soglia, ci si immerge in un’atmosfera calda e senza tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia. La proprietà offre circa 105 metri quadrati di spazio vivibile, organizzato in un luminoso open space integrato da un accogliente soggiorno con cucina completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La disposizione è completata da due ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra e finiture moderne, oltre a un comodo soppalco che si presta perfettamente ad essere utilizzato come studio o zona notte aggiuntiva, dotato di divano letto. Ciò che rende questa casa unica sono i suoi dettagli architettonici originali, preservati con cura nel tempo: i soffitti con travi a vista, le pareti in pietra esposta — da cui prende il nome l’appartamento — gli infissi in legno e i pavimenti in cotto toscano tradizionale, che insieme conferiscono un’eleganza autentica e mai scontata. La ristrutturazione del 2012, realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione a preservare il patrimonio edilizio, ha saputo unire comfort contemporaneo e rispetto per il carattere storico dell’edificio. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 120 m² | Superficie utile: 105 m² | Classe energetica: G | Spese condominiali: circa €600/anno | Riscaldamento autonomo a gas naturale | Disponibile immediatamente Un investimento di grande valore, disponibile da subito e pronto ad accogliere il suo nuovo proprietario, particolarmente adatto come seconda casa o opportunità di reddito: la sua posizione strategica e il fascino indiscutibile lo rendono ideale per locazioni vacanziere, affitti stagionali o inserimento in una rete di affascinanti B&B. Posizione strategica A soli 80 metri da Piazza della Repubblica, 300 metri dal MAEC – Museo dell’Accademia Etrusca di Cortona, 5 km dalla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona, 20 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Arezzo, 45 km da Perugia, 95 km da Siena e 120 km da Firenze. Un’opportunità rara nel cuore della Toscana La Dimora della Pietra Antica è molto più di un semplice appartamento: è un frammento di storia toscana rivissuto per uno stile di vita contemporaneo. Situata in una delle zone più ambite e meglio conservate di Cortona, rappresenta un’occasione unica per chi cerca una proprietà dal carattere forte, significativo valore culturale e autentiche potenzialità di investimento, nel cuore della bellezza senza tempo della Toscana.
