Описание

В самом сердце исторического центра Кортоны, всего в 80 метрах от живописной площади Пьяцца делла Репубblica, расположен «Dimora della Pietra Antica» — элегантная квартира площадью около 120 квадратных метров, воплощающая века истории и подлинный шарм традиционной Тосканы. Недвижимость занимает второй этаж изысканного особняка XVIII века, аккуратно отреставрированного в 2008 году под наблюдением Управления по охране культурного наследия, что обеспечивает аутентичность и архитектурное достоинство. Выходя окнами на тихую и престижную улицу, она располагается в привилегированном месте: всего в короткой прогулке от ресторанов, магазинов, музеев и памятников, которые делают Кортону одним из самых знаковых и любимых городов Тосканы. Как только вы переступаете порог, вас окружает теплая и вечная атмосфера, в которой каждый элемент рассказывает свою историю. В собственности примерно 105 квадратных метров полезной площади, организованных в яркую, открытую жилую зону, сочетающую уютную гостиную с полностью оборудованной кухней, идеально подходящую для приятных моментов общения. Планировка дополнена двумя просторными двуспальнями и двумя ванными комнатами с окнами и современной сантехникой, а также уютным мезонином, который прекрасно подходит для использования в качестве кабинета или дополнительной спальни с раскладным диваном. Что делает этот дом уникальным — его оригинальные архитектурные детали, бережно сохранённые временем: потолки с открытыми балками, каменные стены — откуда и происходит название квартиры — деревянные оконные рамы и традиционный тосканский терракотовый пол, создающие аутентичную и никогда не скучную элегантность. Реконструкция 2012 года, выполненная с использованием высококачественных материалов и тщательной заботой о сохранении наследия здания, успешно объединила современный комфорт с уважением к историческому облику. Основные характеристики: Общая площадь: 120 м² | Полезная площадь: 105 м² | Энергетический класс: G | Коммунальные услуги: примерно €600 в год | Отдельное отопление на природном газе | В наличии немедленно. Очень ценное вложение, доступное прямо сейчас и готовое к принятию нового владельца, идеально подходит как второй дом или для получения дохода: его стратегическое расположение и неоспоримый шарм делают его идеальным для сдачи в аренду на время отпуска, сезонной аренды или в рамках сети уютных Bed & Breakfast. Стратегически расположено всего в 80 метрах от Пьяцца делла Репубblica, 300 метрах от музея MAEC — Музея этрусской академии Кортоны, 5 км от железнодорожного вокзала Камучия-Кортона, 20 км от озера Трасимено, 30 км от Аретцы, 45 км от Перуджи, 95 км от Сан-иего и 120 км от Флоренции. Редкая возможность в самом сердце Тосканы. La Dimora della Pietra Antica — это гораздо больше, чем просто квартира: это фрагмент тосканской истории, переосмысленный для современной жизни. Расположена в одном из самых престижных и хорошо сохранившихся районов Кортоны, она представляет собой редкий шанс для тех, кто ищет недвижимость с ярким характером, богатой культурной ценностью и реальным инвестиционным потенциалом в сердце вечной красоты Тосканы.