Beschreibung

Ein Bauernhof mit zugehörigem Land insgesamt 550 ha. Der Bauernhof ist in zwei nicht verbunden, aber nahe beieinander liegende Parzellen aufgeteilt. Die landwirtschaftliche Tätigkeit und die dazugehörigen Gebäude sind auf einer Parzelle von 320 ha konzentriert, weitere 163 ha sind landwirtschaftliches Eigentum, und die restlichen 56 ha sind gepachtet.

Bauernhof Nr. 1Die Produktion des Hofes ist typisch für die Gegend der Hügel von Pisa, deshalb hauptsächlich Getreide wie Hartweizen, Hafer und Gerste in Fruchtwechsel mit Futterpflanzen und Industriekulturen wie Sonnenblumen und Mais.

Der Hof wurde in biologischen Anbau umgewandelt, zertifiziert biologisch. Das gesamte Land umfasst 220 ha mit Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland, und zwar: 127,11 ha Ackerland, 13 ha Weinberg, 1,80 ha Olivenhain, 15,57 ha Weideland, 8,067 ha Wald.

Der Weinberg produziert die typischen Weiß- und Rotweine der Region. Das Weinkeller, vollständig eingemauert, hat eine Kapazität von etwa 300 – 350 Hektolitern.

Der Olivenhain wurde nach dem harten Frost im Jahr 1985 neu gepflanzt und erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 1,80 ha.

Eine Pappelallee wurde angepflanzt, um die Flächen zu diversifizieren, und sollte bald genutzt werden.

Der Verkauf umfasst einen großen Fuhrpark mit:

3 traktoren mit Zugmaschine, 130,75 PS.

Drei traktoren mit Doppelantrieb, 210,70 PS.

Mähdrescher „Mod“ 112 Laverda mit 2 Zerstäubern, Harrows und Anhängern, Bauerntrailer.

In diesen Jahren lag der Hauptzweck und das Ziel dieses Hofes in der Landwirtschaft, in Urlaubsunterkünften, auch dank seiner wunderbaren Lage, da man in kurzer Zeit 30 Minuten zum Meer und zu den wichtigsten Städten der Toskana wie Volterra, San Gimignano, Florenz, Pisa und Lucca fahren kann, die nur eine Stunde entfernt sind.

Der Hof besteht aus 3 Gebäuden mit atemberaubender historischer Aussicht:

Dieses zweistöckige Steingebäude mit 420 Quadratmetern umfasst 5 Apartments mit Empfangshalle, Schwimmbad und Park mit atemberaubender Panoramaaussicht. Drei dieser Apartments bestehen aus: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmern. Die anderen beiden Apartments sind Zweizimmerwohnungen. Jjede Wohneinheit hat eine eigene Gasheizung. Dieses Gebäude ist in 7 vollständig renovierte Wohnungen im echten toskanischen Stil mit Schwimmbad, Tennisplatz, Park und Parkplätzen aufgeteilt.

Das Gebäude befindet sich in einer wunderbaren toskanischen Kulisse mit einem Weg alter Zypressen und vielen Weinbergen. Das Steingebäude ist in 4 Apartments unterteilt. 2 von ihnen werden für die landwirtschaftliche Produktion genutzt, die anderen für Urlaubsunterkünfte mit Restaurant und Speisesaal.

Alte Villa aus dem Anfang des 11. Jahrhunderts mit verschiedenen Anbauten. Die zweistöckige Villa hat einen zentralen charakteristischen Turm, der der ganzen Struktur Charme verleiht. Die Villa ist teilweise restauriert und bewahrt ihre ursprünglichen Merkmale. Neben der Villa befinden sich 5500 Quadratmeter Land mit Zypressen und Steineichen. Es gibt auch das Projekt für die Umsetzung eines Hotels mit 3 großen Schlafzimmern, Restaurant, Fußballplatz, Tennisplatz, Schwimmbad und Tagungsraum (Gesamtvolumen: 37500 cm)

Bauernhof 2.

Der andere Bauernhof umfasst 376 ha Land (vor allem Hügel- und Bergland) und ist folgendermaßen aufgeteilt: 31,49 ha anbaubares, bewässertes Land, 65,70 ha anbaubares Land; 2,98 ha Olivenhain; 61,96 ha Wald und 6,64 ha Ackerland. Auf der Bodenfläche können Sand, Ton, Kies gefunden werden, aber es besteht die Möglichkeit, Weizen, Hafer, Erbsen und Futter anzubauen.