Description

Une ferme avec terrains attenants d'une superficie totale de 550 ha. La ferme est divisée en deux lots non connectés, mais proches l'un de l'autre. L'activité agricole et les bâtiments associés sont situés sur un lot de 320 ha, 163 ha sont propriété agricole, et les 56 ha restants sont loués.

La ferme n°1 La production de la ferme est typique de la région des collines de Pise, principalement des céréales telles que le blé dur, l'avoine et l'orge en rotation avec des fourrages et des cultures industrielles comme les tournesols et le maïs.

La ferme a été convertie en agriculture biologique, certifiée bio. La superficie totale est de 220 ha comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables, notamment : 127,11 ha de terres arables, 13 ha de vignoble, 1,80 ha d'oliveraie, 15,57 ha de pâturages, 8,067 ha de bois.

Le vignoble produit les vins blanc et rouge typiques de la région. La cave, entièrement enterrée, a une capacité d'environ 300 à 350 hectolitres.

L'oliveraie a été replantée après le gel dur de 1985 et couvre une superficie d'environ 1,80 ha.

Une plantation de peupliers a été réalisée pour diversifier les terres et devrait être proche d'une utilisation.

La vente comprend une grande flotte de véhicules :

3 tracteurs à chenilles de 130,75 ch.

3 tracteurs à pneus avec double traction, puissance 210, 70 ch.

combineur de moissonneuse « mod » 112 laverda avec 2 atomiseurs, harrows et remorques agricoles.

au cours de ces années, le principal but de cette ferme a été l'activité agricole, l'hébergement pour les vacances, grâce aussi à sa position merveilleuse, car il est aussi possible en peu de temps d'atteindre la mer en 30 minutes ainsi que les villes les plus importantes de Toscane telles que Volterra, San Gimignano, Florence, Pise et Lucques, qui ne sont qu'à une heure.

la ferme se compose de 3 bâtiments offrant une vue historique impressionnante :

ce bâtiment en pierre de deux étages de 420 mètres carrés comprend 5 appartements avec hall de réunion, piscine, et parc avec vue panoramique impressionnante. trois de ces appartements comprennent : salon, cuisine, chambres et salles de bain. les deux autres appartements sont des studios de deux pièces. chaque unité dispose de son propre chauffage au GPL. il s'agit d'un bâtiment divisé en 7 appartements entièrement rénovés selon le style toscan authentique avec piscine, court de tennis, parc et places de stationnement.

le bâtiment est situé dans un magnifique arrière-plan toscan avec un chemin bordé de cyprès et de nombreuses vignes en activité. le bâtiment en pierre est divisé en 4 appartements. deux d'entre eux sont utilisés pour la production agricole et les autres pour l'hébergement de vacances avec restaurant et salle à manger.

ancienne villa datant du début du XIIe siècle avec diverses annexes. la villa de deux étages possède une tour centrale caractéristique qui donne du charme à l'ensemble de la structure. la villa, partiellement restaurée, conserve ses caractéristiques originales. à côté de la villa, il y a 5500 mètres carrés de terrain avec des cyprès et des chênes verts. il existe également un projet pour la réalisation d'un hôtel avec 3 grandes chambres, restaurant, terrain de football, court de tennis, piscine et salle de réunion (volume total : 37500 cm).

ferme 2.

l'autre ferme comprend 376 ha de terres (notamment des terres en hauteur) et est divisé comme suit : 31,49 ha de terres irriguées à semer, 65,70 ha de terres à semer ; 2,98 ha d oliveraie ; 61,96 ha de bois et 6,64 ha de terres à semer. À la surface de la terre, il est possible de trouver du sable, de l'argile, du gravier, mais il y a la possibilité de produire du blé, de l'avoine, des pois et du fourrage.