Ακίνητα προς Πώληση στο Capannori, Τοσκάνη
Η Καπαννόρι είναι ένα μεγάλο κοινό αμέσως ανατολικά της Λούκας, στην Επαρχία ΛούκκαΕκτείνεται από την πεδιάδα της Λούκας προς τους λόφους βόρεια και νότια, και είναι περισσότερο γνωστή στους αγοραστές για τις ιστορικές βίλες και τα αγροτόσπιτα που είναι διασκορπισμένα στους λόφους της Λούκας.
Το Comune και οι Βίλες του
Η Καπαννόρι δεν έχει ένα ενιαίο ιστορικό κέντρο. Αντίθετα, αποτελείται από δεκάδες χωριά, από τη Μάρλια, το Σεγκρομίνιο ιν Μόντε και το Καμιλιάνο στους βόρειους λόφους μέχρι το Γκουάμο και το Βόρνο στα νότια. Το διοικητικό κέντρο στην πεδιάδα είναι σύγχρονο και λειτουργικό.
Οι βόρειοι λόφοι είναι γεμάτοι με τις εξοχικές βίλες των παλιών εμπορικών οικογενειών της Λούκας, αρκετές από τις οποίες είναι ανοιχτές για επισκέπτες: η Villa Reale di Marlia, η Villa Mansi στο Segromigno και η Villa Torrigiani στο Camigliano, όλες με επίσημους κήπους. Στα νότια, ο υδραγωγείο Nottolini διασχίζει την πεδιάδα από το Guamo προς τη Λούκα σε μια μακριά σειρά τόξων.
Οι Λόφοι και οι Κοντινές Πόλεις
Οι λόφοι πάνω από τις βίλες είναι φυτεμένοι με αμπέλια και ελαιώνες, παράγοντας τα κρασιά των Colline Lucchesi και το ελαιόλαδο της Λούκας, και πολλά από τα αγροτόσπιτα προς πώληση βρίσκονται εδώ, συχνά με θέα στην πεδιάδα.
Λούκκα, με τα τείχη και την παλιά πόλη της, βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά. Ανατολικά, Πορκάρι και Μοντεκάρλο, ένα οχυρωμένο χωριό σε λόφο γνωστό για το κρασί του, βρίσκεται στο δρόμο προς Αλτοπάσσιο, ενώ Πεσκάλια βρίσκεται στους λόφους στα βορειοδυτικά.
Ακίνητα προς Πώληση στο Capannori
Οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, ακολουθούμενες από αγροτόσπιτα, με λίγα σπίτια, μια πολυκατοικία και ένα διαμέρισμα. Οι τιμές είναι υψηλές: τα περισσότερα σπίτια είναι πάνω από 500.000 €, πολλά ανακαινισμένα αγροτόσπιτα και βίλες κοστολογούνται πάνω από 1 εκατομμύριο €, και τα πιο σημαντικά ιστορικά ακίνητα φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια, ένα έως και 10 εκατομμύρια €. Κάποιες από τις μεγαλύτερες βίλες έχουν πολλά υπνοδωμάτια και θα μπορούσαν να ταιριάξουν σε οικογενειακή έπαυλη ή επιχείρηση διακοπών.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Τα χωριά της Καπαννόρι διαθέτουν καταστήματα, σχολεία και τοπικές υπηρεσίες, και η Λούκα, που βρίσκεται κοντά, παρέχει νοσοκομείο, αγορές και ένα έντονο πολιτιστικό πρόγραμμα. Οι παραλίες της Βερσίλια και τα βουνά της Γκαρφαγκνάνα είναι και τα δύο σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Ο αυτοκινητόδρομος Α11 μεταξύ Φλωρεντίας και της ακτής έχει έξοδο στο Καπαννόρι, και η σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Λούκας και Φλωρεντίας σταματά στην περιοχή. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πλησιέστερο, με το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας ως εναλλακτική.
Αγορά στο Capannori
Ιστορικές βίλες και οι κήποι τους συχνά καταχωρούνται, οπότε οι εργασίες αποκατάστασης, οι αλλαγές σε βοηθητικά κτίρια και ακόμη και οι νέες πισίνες μπορεί να χρειάζονται έγκριση από τις αρχές διατήρησης της κληρονομιάς. Τα λειτουργικά έξοδα για μεγάλα σπίτια και πάρκα είναι σημαντικά, οπότε προϋπολογίστε για συντήρηση καθώς και για την αγορά.
Μέρη της πεδιάδας είναι χαμηλά, οπότε ελέγξτε τους χάρτες κινδύνου πλημμύρας και την αποστράγγιση πριν αγοράσετε ακίνητο εκεί. Ένας γεωμέτρης πρέπει να εξετάσει το αρχείο πολεοδομίας του δήμου και το κτηματολόγιο για να βεβαιωθεί ότι η βίλα, τα παραρτήματά της και τυχόν μετατροπές είναι όλα σωστά τεκμηριωμένα.