Ακίνητα προς πώληση στη Λούκα, Τοσκάνη
Η Λούκα είναι μια περιτειχισμένη πόλη στην πεδιάδα του ποταμού Serchio στη βορειοδυτική Τοσκάνη και η πρωτεύουσα της Επαρχία ΛούκαΟ συνδυασμός ενός ζωντανού ιστορικού κέντρου, ενός δακτυλίου λόφων με παλιές βίλες και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Πίζας και στην ακτή την καθιστούν έναν από τους πιο περιζήτητους τόπους στην περιοχή για διεθνείς αγοραστές.
Η Πόλη και τα Τείχη της
Τα τείχη της Αναγέννησης διατηρούνται ολόκληρα και είναι επάνω τους ένας πλατύς, δεντροφυτεμένος δρόμος που χρησιμοποιείται καθημερινά από πεζοπόρους, δρομείς και ποδηλάτες. Μέσα τους βρίσκεται μια πυκνή μεσαιωνική και αναγεννησιακή πόλη: η οβάλ Piazza dell’Anfiteatro που χτίστηκε πάνω στα ερείπια ενός ρωμαϊκού αμφιθεάτρου, ο Duomo di San Martino, η εκκλησία του San Michele in Foro και ο πύργος Guinigi με δρυς που φυτρώνουν στην κορυφή του. Ο Giacomo Puccini γεννήθηκε εδώ και η μουσική του εκτελείται στην πόλη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Τα σπίτια μέσα στα τείχη είναι κυρίως διαμερίσματα σε ιστορικά palazzi, μερικά με οροφές με τοιχογραφίες, κήπους ή θέα πάνω από τις στέγες. Έξω από αυτά, η πόλη δίνει τη θέση της στα προάστια και μετά στην ύπαιθρο.
Οι Λόφοι και η Περιβάλλουσα Περιοχή
Το comune της Λούκα εκτείνεται βαθιά στους λόφους προς βορρά και δυτικά, όπου οικισμοί όπως οι Sant’Alessio, Monte San Quirico και San Macario περιβάλλονται από ελαιώνες και αμπελώνες. Εδώ βρίσκονται πολλές από τις ιστορικές βίλες που έχτισαν οι εμπορικές οικογένειες της Λούκα, και μεγάλο μέρος της αγροτικής ιδιοκτησίας που καταχωρείται υπό τη Λούκα βρίσκεται σε αυτή τη ζώνη λόφων παρά στην ίδια την πόλη.
Ανατολικά, Καπαννόρι συνεχίζει το ίδιο τοπίο από βίλες και αγροκτήματα, με το ορεινό χωριό Μοντεκάρλο γνωστό για το κρασί του. Πεσκάλια και Μπάνι ντι Λούκα βρίσκονται στις δασωμένες κοιλάδες προς βορρά, και οι παραλίες της Βιαρέτζιο βρίσκονται στην ακτή προς τα δυτικά.
Ακίνητα προς πώληση στη Λούκα
Η αγορά εδώ είναι στο υψηλό επίπεδο. Οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, ακολουθούμενες από ανακαινισμένα αγροτόσπιτα στους λόφους και έναν μικρότερο αριθμό διαμερισμάτων μέσα και γύρω από την παλιά πόλη. Πολύ λίγα σπίτια προσφέρονται κάτω από 1 εκατομμύριο ευρώ, πολλά τιμολογούνται μεταξύ ενός και δύο εκατομμυρίων ευρώ, και οι μεγαλύτερες ιστορικές βίλες με πάρκο φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Λούκα διαθέτει όλα όσα χρειάζονται για μόνιμη διαμονή: νοσοκομείο, σχολεία, αγορές, καταστήματα και ένα έντονο πολιτιστικό πρόγραμμα που περιλαμβάνει το Lucca Summer Festival και τη φθινοπωρινή έκθεση κόμικς και παιχνιδιών. Το τοπικό ελαιόλαδο και τα κρασιά των Colline Lucchesi αποτελούν σημαντικό μέρος της γαστρονομικής κουλτούρας.
Ο σταθμός έχει τρένα προς την Πίζα, το Βιαρέτζιο και τη Φλωρεντία, ενώ ο αυτοκινητόδρομος Α11 συνδέει τη Λούκα με τη Φλωρεντία και την ακτή. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πλησιέστερο, με εναλλακτική επιλογή το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας.
Αγορά στην Λούκα
Εντός των τειχών, η κυκλοφορία είναι περιορισμένη και οι εξωτερικές παρεμβάσεις στα κτίρια ελέγχονται αυστηρά, οπότε ελέγξτε τι χώρο στάθμευσης συνοδεύει ένα διαμέρισμα και ποιες αλλαγές επιτρέπει η αρχή προστασίας της κληρονομιάς. Οι ιστορικές βίλες και οι κήποι τους μπορεί επίσης να είναι καταχωρημένοι, κάτι που επηρεάζει οποιαδήποτε αποκατάσταση.
Στην πεδιάδα, ρωτήστε για τον κίνδυνο πλημμύρας από τον Σέρκιο και τα κανάλια του. Για κάθε ακίνητο, αναθέστε σε έναν γεωμέτρη που γνωρίζει το comune να επιβεβαιώσει ότι τα δωμάτια, τα βοηθητικά κτίρια και οι πισίνες εμφανίζονται στα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία.