Περιγραφή

Τέλεια ανακαινισμένη οργανική εξοχική αγροικία με φωτοβολταϊκά πάνελ, 18 υπνοδωμάτια, πισίνα, αμπελώνα, ελαιώνα και εκπληκτική αλογοτροφική εγκατάσταση με υπερσύγχρονα σπιτάκια και paddocks προς πώληση κοντά στη Λούκα. Στην καρδιά των Τιτανικών λόφων, σε ένα περίφημο πολιτιστικό τοπίο, αυτό το μοναδικό ακίνητο φιλοξενεί μια από τις κορυφαίες σχολές ιππασίας με εμπόδια, με 30 στάβλους, δύο paddocks, έναν αμμόλουτρο και καταπράσινα πεδία ιππασίας. Στην οδό Strada del Vino, κοντά στο Πάρκο Pinocchio και το Θερμαλικό Spa Montecarlo, η La Corte είναι ένα υπέροχο χωριό-θέρετρο περικυκλωμένο από ελαιώνες και αμπελώνες, ένα παλιό αγροτόσπιτο μεταμορφωμένο σε ιδιαίτερα κομψό αγροτουριστικό καταφύγιο, απομακρυσμένο από τη ζωή στην πόλη. Το μοντέρνο και παραδοσιακό στιλ έχουν συγκεραστεί με επιδεξιότητα, ενώ τα έπιπλα και τα αντικείμενα αντίκες ζωντανεύουν με φωτεινές πινελιές και μοντέρνες λεπτομέρειες. Η La Corte αποτελείται από μια επταώροφη έπαυλη με κόκκινους τοίχους, μια τριόροφη βίλα με ωχρές όψεις και βεράντες, που ανακαινίστηκε κομψά το 2008 με μεγάλες τζαμαρίες και θέα στον κήπο και την πισίνα, με σύστημα φωτοβολταϊκών πάνελ, οροφές με δοκούς από ξύλο, εμφανείς τοίχους από πετρα και δάπεδα από τερρακότα. Τα μεγάλα αίθρια του Casa Rossa είναι επίσης σχεδιασμένα για στιγμές αναψυχής και δεξιώσεις, με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, αίθουσα συνεδριάσεων, επαγγελματική κουζίνα και βοηθητικούς χώρους. Μία μεγάλη πισίνα στον κήπο, καθαριζόμενη με καινοτόμο σύστημα αλατιού, εγγυάται την καθαρότητα του νερού και προσφέρει εκπληκτική θέα στους Τιτανικούς αμπελώνες, μαζί με μια γωνιά για επάργυρη υδρομασάζ 6 θέσεων, καλυμμένη και θερμαινόμενη τους ψυχρούς μήνες, ώστε να απολαμβάνει κανείς τη φύση και το εκπληκτικό τοπίο καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ο μικρός αμπελώνας καλλιεργείται βιολογικά με αμπέλια Sangiovese και Syrah. Η σχολή ιππασίας προσφέρει μαθήματα ιππασίας, περιηγήσεις με trekking και μπορεί να φιλοξενήσει άλογα σε στάβλους και paddocks. Η άδεια της σχολής δεν περιλαμβάνεται. Η La Corte είναι έτοιμο ακίνητο για άμεση μετακόμιση, ιδανικό για να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας στον τομέα της φιλοξενίας άμεσα, σε ένα μέρος βγαλμένο από τη φύση, στην καρδιά της Τοσκάνης, με δυνατότητα φιλοξενίας πάνω από 50 ατόμων και εξαιρετικό ετήσιο ποσοστό πληρότητας. Ένα πλεονέκτημα είναι η υψηλή βαθμολογία ενεργειακής αποδοτικότητας. Για περαιτέρω πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε με την εταιρεία.

ΑΡΘΡO PROPERTY Ref: LUC2205
Τοποθεσία: Capannori, Νομός: Lucca, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: εξοχική αγροικία με κύρια νεόκτιστη έπαυλη περίπου 1026 τ.μ. / 11043 τ.φ., δεύτερη βίλα με διαμερίσματα και βεράντες περίπου 650 τ.μ. / 6996 τ.φ., τεχνικοί χώροι, γυμναστήριο, πισίνα, ελαιώνας, αμπελώνας καθώς και 30 στάβλοι και paddocks
Παραρτήματα: μερικά 320 τ.μ. / 3444 τ.φ. πισίνα, τεχνικοί χώροι· στάβλοι για άλογα με 30 στάβλους
Έτος κατασκευής: 1800
Έτος ανακαίνισης: 2008
Κατάσταση: εξαιρετική

Υποδομές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Internet/Wi-Fi: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG (αέριο) + φωτοβολταϊκά πάνελ
Νερό: δημόσια παροχή + 2 πηγάδια/δεξαμενές
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Κλιματισμός
Σύστημα οπτικής επιτήρησης
Φωτοβολταϊκά: 19.32kg / watt, 80/100 κιλοβάτ το καλοκαίρι
Ανεξάρτητη κατασκευή με μονωμένους τοίχους
Διπλά τζάμια
Ολοκληρωμένος εξοπλισμός, εκτός από ορισμένα προσωπικά αντικείμενα της οικογένειας
Γυμναστήριο/Γυμναστική
Το ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη
Η τοποθεσία, για λόγους απορρήτου, είναι κατά προσέγγιση
Όλες οι μετρήσεις που αναγράφονται είναι κατά προσέγγιση
Βαθμολογία ενεργειακής αποδοτικότητας: A1

Αποστάσεις από υπηρεσίες: 5 χλμ. / 3,1 μίλια
Αποστάσεις από τα κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 59 χλμ. / 36,7 μίλια, Πίζα 41 χλμ. / 25,5 μίλια
Πρόσβαση: 255μ / 836,6 πόδια χωματόδρομος

Έδαφος: 6 ha / 14,8 ακρές, εκ των οποίων περίπου 4 ha / 9,8 ακρές χρησιμοποιούνται για στάβλους, αμμόλουτρο και paddocks. Περίπου 1,5 ha / 3,7 ακρές αφιερωμένα στην οργανική καλλιέργεια ελαιώνα και αμπελώνα
Δεδομένα παραγωγής κρασιού: οργανική καλλιέργεια αμπέλων Sangiovese και Syrah με ετήσια παραγωγή περίπου 60-70 εκαταλμάτων, μέρος από αυτά πωλούνται ως οργανικό ροζέ
Εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο: ετήσια παραγωγή περίπου 4-6 εκαταλμάτων
Οπωρώνας και αρδευτικό σύστημα
Πισίνα: 9μx18μ / 29,5 πόδια x 59,1 πόδια με σύστημα αλατιού