Βίλα στο Castiglione Del Lago, Περugia, Ιταλία

Λίγα λεπτά από τη Λίμνη Τσιουσί και τη Λίμνη ΤρασίμEno, πάρκο 10 εκταρίων με αμπέλι και ελαιώνα, ακίνητο του 1700 προς πώληση με δύο εξοχικές βίλες και βοηθητικούς χώρους.
Βρίσκεται πάνω σε μια ήπια λόξα που ορίζει τα σύνορα μεταξύ Τοσκάνης και Ούμπρια, αυτό το κτήμα του 18ου αιώνα απέχει 3 km από τη Λίμνη Τσιουσί και 8 km από τη Λίμνη ΤρασίμEno, σε κοντινή απόσταση από τις πόλεις Πιέντζα και Μοντεπουλιάνο.
Εκπληκτικά ανακαινισμένο και βαθμολογημένο με ενεργειακή κατηγορία A4, συνδυάζει την κληρονομιά της αρχιτεκτονικής με τη σύγχρονη βιωσιμότητα σε μια έκταση 10,8 εκταρίων (26,6 στρεμμάτων).
Προσπελαύνεται μέσω αυτόματης πύλης και ασφαλτοστρωμένου δρόμου που διασχίζει περιποιημένο πάρκο, αποκαλύπτοντας αμέσως την ιδιωτικότητα και την αρμονία με τη φύση.
Στην καρδιά του κτήματος βρίσκονται δύο όμορφα ανακαινισμένα παλιά αγροτικά σπίτια, με ζεστούς τοίχους και εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους, που αντανακλούν μια σχολαστική ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2009.
Σήμερα, το κτήμα διαθέτει 1.255 τ.μ. (13.508 τ.φ.) ζώνες διαβίωσης και φιλοξενίας, σχεδιασμένες για να φιλοξενούν οικογένειες, φίλους ή ταξιδιώτες στις διακοπές τους.
Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με συστήματα κλιματισμού.
Η πρώτη βίλα συνδυάζει φιλικούς χώρους με γοητευτικά ανεξάρτητα διαμερίσματα. Στο ισόγειο, ένα φιλόξενο σημείο υποδοχής, κομψή τραπεζαρία με τζάκι, επαγγελματική κουζίνα και χώρους φιλοξενίας δημιουργούν το τέλειο σκηνικό για δεξιώσεις ή δραστηριότητες φιλοξενίας.
Πάνω και δίπλα σε αυτούς τους χώρους βρίσκονται τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια.
Η δεύτερη βίλα έχει σχεδιαστεί ως εκλεπτυσμένη κατοικία για επισκέπτες. Τέσσερα κομψά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια ανοίγουν απευθείας σε πέργκολες και θέα στον κήπο, ενώ ο πάνω όροφος διαθέτει μια πανοραμική ταράτσα και δύο ιδιωτικά διαμερίσματα, καθένα με καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
Το γενναιόδωρο υπόγειο προσφέρει πολυχρηστικούς χώρους και τεχνικά δωμάτια, εύκολα προσαρμόσιμα σε χώρους αναψυχής.
Γύρω από τις κατοικίες, ένας διαμορφωμένος κήπος φιλοξενεί πισίνα, γήπεδο τένις, σκιασμένους υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς χλοοτάπητες, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα σχεδιασμένη για μακριές καλοκαιρινές ημέρες και ευχάριστα βράδια κάτω από τον ουμπριανό ουρανό.
Το κτήμα διατηρεί ισχυρούς δεσμούς με την αγροτική του κληρονομιά. 120 ελιές παράγουν αρωματικό παρθένο ελαιόλαδο, ενώ 2,4 εκτάρια αμπελώνα καλλιεργούν τα ποικιλίες Grechetto Bianco DOC, Sangiovese και Cabernet Sauvignon, προσφέροντας συναρπαστικές δυνατότητες για μικροπαραγωγή κρασιού.
Το τοπίο περικλείει δάση, καλλιεργήσιμη γη και ανοιχτές εκτάσεις, δημιουργώντας ένα τοπίο απίστευτης γαλήνης.
Ολοκληρώνοντας το ακίνητο, υπάρχουν αρκετά σημαντικά βοηθητικά κτίσματα, συμπεριλαμβανομένου ενός υπόγειου κτιρίου 440 τ.μ. κατάλληλου για μετατροπή σε spa ευεξίας και ενός αγροτικού κτιρίου 210 τ.μ. με φωτοβολταϊκή στέγη.
Η βιωσιμότητα βρίσκεται στο επίκεντρο της φιλοσοφίας του ακινήτου, υποστηριζόμενη από ένα ηλιακό σύστημα 29,9 kW, πηγάδι, συλλογή βρόχινων νερών και σύγχρονα συστήματα υψηλής απόδοσης.
Το αποτέλεσμα είναι ένα έτοιμο για διαβίωση ιδιωτικό καταφύγιο για μεγάλη οικογένεια, μια εκλεπτυσμένη έξωθεν κατοικία για διασκεδάσεις ή μια εξαίρετη ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα boutique οίκημα φιλοξενίας σε ένα από τα πιο μαγευτικά τοπία της κεντρικής Ιταλίας.