Ακίνητα προς Πώληση στη Φλωρεντία, Τοσκάνη
Η Φλωρεντία είναι η πρωτεύουσα της Τοσκάνης και της Επαρχία Φλωρεντίας, μια πόλη χτισμένη και στις δύο όχθες του Άρνο και περιβαλλόμενη από λόφους με ελαιώνες και κυπαρίσσια. Είναι μία από τις πιο ακριβές αγορές ακινήτων στην Ιταλία, και τα σπίτια που καταχωρούνται εδώ είναι κυρίως διαμερίσματα σε ιστορικά κτίρια, με βίλες στους λόφους στα όρια της πόλης.
Το Ιστορικό Κέντρο
Το κέντρο είναι Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO και αρκετά συμπαγές για να το διασχίσει κανείς πεζός. Οργανώνεται γύρω από τον καθεδρικό ναό με τον τρούλο του Μπρουνελέσκι, την Piazza della Signoria, τα Ουφίτσι και τη Ponte Vecchio, ενώ το Oltrarno, στη νότια όχθη, έχει το Παλάτσο Πίτι, τους Κήπους Μπομπολί και τα εργαστήρια χειροτεχνίας του Santo Spirito και του San Frediano.
Τα διαμερίσματα στο κέντρο βρίσκονται συνήθως στους ανώτερους ορόφους παλαιών παλατσίων, συχνά με ψηλά ταβάνια, δάπεδα από τερακότα ή πέτρα και μερικές φορές ζωγραφισμένα ταβάνια, αλλά με λίγους ανελκυστήρες, λίγο εξωτερικό χώρο και σχεδόν καθόλου πάρκινγκ. Οι κατοικημένες περιοχές όπως το San Niccolò, το Campo di Marte και οι δρόμοι κοντά στο πάρκο Cascine προσφέρουν περισσότερο χώρο για τα χρήματα.
Οι Λόφοι και οι Γειτονικές Πόλεις
Εντός των ορίων της πόλης, οι λόφοι Bellosguardo, Arcetri και Settignano έχουν βίλες με κήπους και θέα πίσω προς τους τρούλους και τους πύργους. Λίγο πιο πέρα, Φιεζόλε κάθεται στη ράχη της προς τα βόρεια, Μπάνιο α Ριπόλι και Ιμπρούντα βρίσκονται στα νοτιοανατολικά και νότια, και Σκαντίτσι σύνορα με την πόλη στα δυτικά.
Οι λόφοι του Chianti αρχίζουν λίγα χιλιόμετρα νότια, όπου Σαν Κασιάνο ιν Βαλ ντι Πέζα και Γκρέβε ιν Κιάντι προσφέρουν αγροικίες και εξοχικά σπίτια ανάμεσα σε αμπελώνες.
Ακίνητα προς Πώληση στη Φλωρεντία
Τα διαμερίσματα αποτελούν την πλειονότητα των κατοικιών που καταγράφονται στη Φλωρεντία, ακολουθούμενα από βίλες, με μικρότερο αριθμό αγροικιών, αγροτικών κτημάτων, κατοικιών, ενός παλάτσο και εμπορικών κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων ξενοδοχείων. Πρόκειται για μια αγορά υψηλών τιμών: οι περισσότερες καταχωρίσεις είναι πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, ένα σημαντικό ποσοστό πάνω από 3 εκατομμύρια ευρώ, και οι μεγαλύτερες βίλες και κτήματα ζητούν αρκετά εκατομμύρια ευρώ.
Καθημερινή Ζωή και Πρόσβαση
Η Φλωρεντία διαθέτει νοσοκομεία, πανεπιστήμια, διεθνή σχολεία, αγορές τροφίμων όπως η Sant’Ambrogio και η Mercato Centrale, καθώς και έναν πολιτιστικό ημερολόγιο όλο το χρόνο. Ένα τραμ συνδέει το κέντρο με το αεροδρόμιο και με το Scandicci.
Ο σταθμός Santa Maria Novella διαθέτει τρένα υψηλής ταχύτητας προς τη Ρώμη, τη Μπολόνια, το Μιλάνο και τη Βενετία. Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας στο Peretola είναι κοντά στην πόλη, και το αεροδρόμιο της Πίζας, συνδεδεμένο με τρένο, προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία πτήσεων. Ο αυτοκινητόδρομος Α1 περιβάλλει την πόλη, και ο διπλός δρόμος προς την Πίζα και το Λιβόρνο οδηγεί στην ακτή.
Αγορά στη Φλωρεντία
Το μεγαλύτερο μέρος του κέντρου είναι ζώνη περιορισμένης κυκλοφορίας, οπότε ελέγξτε πώς θα φτάσετε στο κτίριο με αυτοκίνητο και αν περιλαμβάνεται γκαράζ ή χώρος στάθμευσης. Πολλά κτίρια είναι διατηρητέα, και οι αλλαγές σε προσόψεις, στέγες ή αξιοσημείωτα εσωτερικά χρειάζονται έγκριση από την αρχή πολιτιστικής κληρονομιάς, τη Soprintendenza.
Τα διαμερίσματα σε παλάτσο μοιράζονται τα έξοδα των στεγών, των κλιμακοστασίων και των προσόψεων, οπότε ζητήστε τους λογαριασμούς της πολυκατοικίας και λεπτομέρειες για τυχόν έκτακτες εργασίες που έχουν ήδη εγκριθεί. Η πόλη έχει επίσης αυστηροποιήσει τους κανόνες της για βραχυχρόνιες μισθώσεις διακοπών στο ιστορικό κέντρο, οπότε ελέγξτε την τρέχουσα κατάσταση αν σκοπεύετε να νοικιάσετε. Ένας γεωμέτρης εξοικειωμένος με τα φλωρεντινά κτίρια θα πρέπει να συγκρίνει το διαμέρισμα με το κτηματολογικό του σχέδιο και να επιβεβαιώσει ότι οι προηγούμενες αλλαγές ήταν εξουσιοδοτημένες.