Ακίνητα προς Πώληση στην Καστιλιόνε ντ’Ορτσια, Τοσκάνη
Η Καστιλιόνε ντ’Ορτσια βρίσκεται στην καρδιά της Βαλ ντ’Ορτσια, στο νότο της Επαρχία Σιένα, ανάμεσα στην κοιλάδα του ποταμού Ορτσια και τις πλαγιές του Μόντε Αμιάτα. Η κοιλάδα είναι τοπίο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO με δρόμους στολισμένους με κυπαρίσσια, λασπώδεις λόφους και αγροικίες, και οι πέτρινες αγροικίες αποτελούν τα περισσότερα από τα σπίτια προς πώληση εδώ.
Η Πόλη και η Ρόκα
Το χωριό Castiglione d’Orcia είναι χτισμένο από γκρίζο πέτρωμα σε λόφο, με μια πλακόστρωτη κεντρική πλατεία και απότομους δρόμους που ανεβαίνουν από αυτήν. Πάνω του βρίσκεται το ερειπωμένο κάστρο Aldobrandeschi, και στον επόμενο λόφο στέκεται το Rocca d’Orcia, ένα οικισμό που κυριαρχείται από το φρούριο Rocca a Tentennano, το οποίο κάποτε ελέγχε την κοιλάδα και τη διαδρομή της Via Francigena.
Από την κορυφή του Rocca, η θέα εκτείνεται σε ολόκληρη την κοιλάδα Val d’Orcia, από την Pienza μέχρι την Radicofani και το Monte Amiata.
Bagno Vignoni, τα χωριά του Amiata και οι κοντινές πόλεις
Η κοινότητα περιλαμβάνει το Bagno Vignoni, ένα μικρό χωριό με ιαματικά λουτρά, του οποίου η κεντρική πλατεία είναι μια μεγάλη πισίνα με νερό από θερμές πηγές, με θερμικά ξενοδοχεία κοντά. Στις πλαγιές του Monte Amiata βρίσκονται τα χωριά Campiglia d’Orcia και Vivo d’Orcia, περιτριγυρισμένα από δάση καστανιάς και οξιάς, ενώ το Gallina βρίσκεται στον δρόμο προς νότο.
Ακριβώς βόρεια, Σαν Κουίρικο ντ’Ορτσια έχει τον κήπο Horti Leonini, και Πιέντσα βρίσκεται στη ράχη της προς τα ανατολικά. Μονταλτσίνο, πατρίδα του Brunello, βρίσκεται στην απέναντι πλευρά της κοιλάδας προς βορειοδυτικά, και Ραντικοφάνι βρίσκεται στα νοτιοανατολικά.
Ακίνητα προς πώληση στο Castiglione d’Orcia
Οι αγροικίες αποτελούν την πλειονότητα των καταχωρήσεων, κυμαινόμενες από μικρά ακίνητα έως μεγάλα με πολλά υπνοδωμάτια, μαζί με χωριάτικα και εξοχικά σπίτια, μια κατοικία πόλης και ένα διαμέρισμα. Οι τιμές είναι μεσαίες έως υψηλές για την περιοχή: οι περισσότερες αγροικίες και σπίτια με γη τιμολογούνται μεταξύ περίπου €500.000 και €900.000, με λίγα μεγαλύτερα ακίνητα πάνω από αυτό και λιγότερες επιλογές κάτω.
Καθημερινή Ζωή και Πρόσβαση
Το χωριό διαθέτει μερικά καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια, ενώ τα San Quirico d’Orcia και Abbadia San Salvatore προσφέρουν περισσότερες υπηρεσίες, με μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ πιο μακριά. Η καθημερινή ζωή είναι αγροτική και ήσυχη, ειδικά τον χειμώνα, και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Ο δρόμος Cassia διασχίζει την κοιλάδα, συνδέοντας την περιοχή με τη Siena προς βορρά. Η πλησιέστερη έξοδος αυτοκινητόδρομου είναι η Chiusi–Chianciano Terme στον A1, και οι κοντινότεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται στη Chiusi και το Buonconvento. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας, της Ρώμης και της Πέρουγιας είναι όλα προσβάσιμα, ανάλογα με τις πτήσεις.
Αγορά στην Καστιλιόνε ντ’Ορτσια
Ως προστατευόμενο τοπίο, η Val d’Orcia έχει αυστηρούς κανόνες για επεκτάσεις, νέα κτίρια, πισίνες και ακόμη και για τα χρώματα και τα υλικά, οπότε μην υποθέσετε ότι ένα ερείπιο ή αχυρώνας μπορεί να μετατραπεί χωρίς να ελέγξετε με το comune. Στις πλαγιές του Amiata, ο χειμώνας φέρνει χιόνι και πιο κρύο καιρό, που επηρεάζει την πρόσβαση και το κόστος θέρμανσης.
Πολλά αγροτόσπιτα προσεγγίζονται μέσω χωματόδρομων και βασίζονται σε πηγάδια ή πηγές. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη που εδρεύει στην κοιλάδα να επιβεβαιώσει λεπτομερώς την κτηματολογική κατάσταση και το ιστορικό πολεοδομίας του ακινήτου, καθώς οι κανόνες εδώ εφαρμόζονται αυστηρά.