Ακίνητα προς Πώληση στη Σιναλούνγκα, Τοσκάνη
Η Σιναλούνγκα είναι μια λοφώδης πόλη στη δυτική πλευρά της Βαλ ντι Κιάνα, στα ανατολικά της Επαρχία ΣιέναΛιγότερο επισκέψιμη από τους διάσημους γείτονές της, προσφέρει αγροικίες και βίλες σε ανοιχτή, κυματιστή εξοχή με καλές οδικές και σιδηροδρομικές συνδέσεις, σε τιμές που παραμένουν κάτω από αυτές της Βαλ ντ’Όρτσια και της Κιάντι.
Η Πόλη και τα Περιβάλλοντά της
Το ιστορικό κέντρο βρίσκεται σε λόφο πάνω από την κοιλάδα, οργανωμένο γύρω από την Πιάτσα Γκαριμπάλντι και την Κολλετζιάτα του Σαν Μαρτίνο, με κτίρια από τούβλο και πέτρα και θέα προς τη Βαλ ντι Κιάνα προς την Κορτόνα και το Μοντεπουλτσιάνο. Η κάτω πόλη στο Πιέβε ντι Σιναλούνγκα και η περιοχή κοντά στον σταθμό είναι πιο σύγχρονες, με καταστήματα και υπηρεσίες κατά μήκος των κύριων δρόμων.
Η εξοχή γύρω είναι ένα μείγμα γεωργικών εκτάσεων, αμπελώνων, ελαιώνων και δασών, με τη Βαλ ντι Κιάνα να ανοίγει επίπεδη προς τα ανατολικά και τους λόφους να υψώνονται απαλά προς τα δυτικά.
Τα Χωριά και οι Κοντινές Πόλεις
Το κομούνι περιλαμβάνει αρκετά χωριά, μεταξύ αυτών τα Μπετόλε, Ριγκομάγκνο, Σκροφιάνο και Φαρνετέλλα, το καθένα με έναν μικρό ιστορικό πυρήνα και εξοχικές κατοικίες γύρω του. Η Βαλ ντι Κιάνα είναι η πατρίδα της φυλής βοοειδών Τσιανίνα, και τα τοπικά εστιατόρια σερβίρουν το βοδινό της.
Τορίτα ντι Σιένα σύνορα της Σιναλούνγκα προς τα νότια, το λοφώδες χωριό Τρεκουάντα βρίσκεται προς τα δυτικά, και Άσιανο βρίσκεται πέρα από τους λόφους προς τις Κρέτε Σενέζι. Μοντεπουλτσιάνο και Κορτόνα είναι και τα δύο εύκολα προσβάσιμα.
Ακίνητα προς Πώληση στη Σιναλούνγκα
Οι αγροικίες και οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, πολλές με πισίνες, ελαιώνες ή αμπελώνες, μαζί με λίγα χωριάτικα και αστικά σπίτια, κάποια διαμερίσματα και λίγα οικόπεδα. Η αγορά είναι μεσαίας έως ανώτερης κατηγορίας: σχετικά λίγα σπίτια προσφέρονται κάτω από 500.000 €, πολλά κυμαίνονται μεταξύ 500.000 € και 1 εκατομμυρίου €, και οι μεγαλύτερες ανακαινισμένες αγροικίες με οικόπεδα ξεπερνούν αυτό το ποσό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Σιναλούνγκα διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, φαρμακείο, εβδομαδιαία αγορά και ιατρικές υπηρεσίες, ενώ το νοσοκομείο Βαλντικιάνα στη Νόττολα είναι κοντά. Λειτουργεί καλά ως βάση όλο το χρόνο, με τη Σιένα, το Αρέτσο και την Πέρουτζια όλα σε κοντινή απόσταση για μεγαλύτερες υπηρεσίες και πολιτισμό.
Ο σταθμός βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή από τη Σιένα προς το Κιούζι, και η έξοδος του αυτοκινητόδρομου Α1 για τη Βαλντικιάνα είναι στο Μπετόλε, όπου ξεκινά επίσης ο διπλός δρόμος προς την Πέρουτζια. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πέρουτζια είναι τα πιο βολικά, με τα Πίζα και Ρώμη ως εναλλακτικές.
Αγορά στη Σιναλούνγκα
Οι αγροικίες στον πυθμένα της κοιλάδας μπορεί να βρίσκονται σε βαριά αργιλώδη εδάφη, οπότε αναζητήστε σημάδια καθίζησης ή ρωγμών και ρωτήστε πώς διαχειρίζεται η αποστράγγιση γύρω από το σπίτι. Εάν το ακίνητο περιλαμβάνει γεωργική γη ή αμπελώνες, μάθετε αν υπάρχουν αγροτικές επιδοτήσεις ή μισθώσεις συνδεδεμένες.
Η ύπαιθρος της Σιένα υπόκειται σε κανόνες τοπίου, οπότε μια νέα πισίνα, επέκταση ή αλλαγή χρήσης απαιτεί έγκριση. Πριν δεσμευτείτε, ένας γεωμέτρης που ασκεί στο Βαλ ντι Κιάνα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι το σπίτι, τα παραρτήματά του και το οικόπεδο αντιστοιχούν σε όσα είναι καταχωρημένα στο κτηματολόγιο και στο κομούνε.