Ακίνητα προς Πώληση στο Castiglione della Pescaia, Τοσκάνη
Το Castiglione della Pescaia είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην ακτή της Maremma, βορειοδυτικά του Γκρόσετο, όπου ένα μεσαιωνικό χωριό στην κορυφή λόφου κοιτάζει προς ένα αλιευτικό λιμάνι και μεγάλες αμμώδεις παραλίες με πευκοδάση στο βάθος. Είναι μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες διευθύνσεις στην Επαρχία Γκρόσετο, και τα ακίνητα που καταχωρούνται εδώ κυμαίνονται από διαμερίσματα στην παραλία έως μεγάλες βίλες με θέα στη θάλασσα.
Η Παλιά Πόλη και το Λιμάνι
Η ανώτερη πόλη, γνωστή ως το Castello, περιβάλλεται από τείχη και πύργους και κορυφώνεται από ένα κάστρο, με απότομους δρόμους, πέτρινα σπίτια και ευρείες θέες κατά μήκος της ακτής. Κάτω από αυτήν, το λιμάνι με τα κανάλια φιλοξενεί αλιευτικά σκάφη και σκάφη αναψυχής, και η κατώτερη πόλη διαθέτει καταστήματα, εστιατόρια και παραλιακό πεζόδρομο.
Μεταξύ της πόλης και του Γκρόσετο βρίσκεται η Diaccia Botrona, ένας προστατευόμενος υγρότοπος που φιλοξενεί ερωδιούς και πολλά άλλα υδρόβια πουλιά.
Πούντα Άλα, Τίρλι και η Περιφέρεια
Στα βόρεια, η Punta Ala είναι ένα οργανωμένο θέρετρο με μεγάλη μαρίνα, γήπεδο γκολφ και βίλες μέσα σε πευκοδάση και δάση δρυός· πολλές από τις αγγελίες εδώ βρίσκονται στην Punta Ala και στις κοντινές περιοχές Gualdo, Poggio le Mandrie και Poggio del Barbiere. Οι Rocchette και Roccamare είναι δασώδεις περιοχές με βίλες κοντά στη θάλασσα, ενώ οι Tirli και Buriano είναι ήσυχα χωριά στους λόφους, και η Vetulonia διαθέτει έναν Ετρουσκικό αρχαιολογικό χώρο και μουσείο.
Γκρόσετο είναι η πλησιέστερη πόλη, και οι παραλίες και η πόλη της Φολόνικα και Σκάρλινο είναι μια σύντομη διαδρομή βόρεια κατά μήκος του Κόλπου της Follonica.
Ακίνητα προς Πώληση στο Castiglione della Pescaia
Τα διαμερίσματα και οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς εδώ, περίπου σε ίση αναλογία, με μικρότερη επιλογή από σπίτια, αγροικίες και μεσοτοιχίες. Αυτή είναι μια ακριβή παραθαλάσσια περιοχή: μόνο μια μειονότητα κατοικιών προσφέρεται κάτω από €400.000, η μεσαία αγορά κυμαίνεται περίπου μεταξύ €500.000 και €1,5 εκατομμυρίου, και οι μεγαλύτερες βίλες με πισίνες και θέα στη θάλασσα στην Punta Ala φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ. Μερικά διαμερίσματα βρίσκονται σε νέες αναπτύξεις κοντά στην παραλία.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η πόλη είναι ζωντανή από την άνοιξη έως το φθινόπωρο, με beach clubs, εκδρομές με βάρκα και εστιατόρια θαλασσινών γύρω από το λιμάνι, και πολύ πιο ήσυχη τον χειμώνα, αν και τα καθημερινά καταστήματα και οι υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτά όλο το χρόνο. Η Grosseto διαθέτει το πλησιέστερο νοσοκομείο και μεγαλύτερα καταστήματα, και η περιοχή κρασιού Monteregio βρίσκεται στους λόφους εσωτερικά γύρω από τη Massa Marittima.
Η Via Aurelia περνάει εσωτερικά της πόλης, συνδέοντάς την με τη Ρώμη στα νότια και τη Λιβόρνο και την Πίζα στα βόρεια. Η Grosseto και η Follonica έχουν σταθμούς στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πιο βολικό για διεθνείς πτήσεις, με τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Ρώμης Φιουμιτσίνο ως εναλλακτικές.
Αγορά Ακινήτου στο Castiglione della Pescaia
Ο θαλασσινός αέρας είναι επιβαρυντικός για τα σπίτια: ελέγξτε τα μπαλκόνια, τα μεταλλικά μέρη και τα πλαίσια των παραθύρων για διάβρωση, και ρωτήστε για υγρασία στα ισόγεια διαμερίσματα. Η δόμηση κοντά στην ακτή και στα πευκοδάση ελέγχεται αυστηρά από κανόνες προστασίας της ακτογραμμής και του τοπίου, οπότε οι επεκτάσεις ή οι νέες πισίνες μπορεί να μην επιτρέπονται. Σε μια κατοικία ή συγκρότημα, ζητήστε τους λογαριασμούς του κοινοχρήστου και τους κανόνες για την ενοικίαση.
Πριν δεσμευτείτε, ένας τοπικός γεωμέτρης θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι τα σχέδια που έχουν κατατεθεί στο υποθηκοφυλακείο και στο κοινό συμβαδίζουν με τη βίλα ή το διαμέρισμα όπως είναι σήμερα, συμπεριλαμβανομένων τυχόν βεραντών, αιθρίων ή βοηθητικών κτισμάτων.