Propiedades en venta en Barberino Tavarnelle, Toscana
Barberino Tavarnelle es un municipio en el corazón del Chianti, en el sur de la Provincia de Florenciaregión, formado en 2019 por la fusión de Barberino Val d’Elsa y Tavarnelle Val di Pesa. Es un paisaje de viñedos, olivares y bosques, y las propiedades aquí son principalmente casas de campo, villas y fincas en la parte alta del mercado toscano.
Las Dos Ciudades
Barberino Val d’Elsa es un pequeño pueblo amurallado en una cresta, con accesos a través de puertas en ambos extremos de su calle principal, con vistas hacia el oeste hacia el Val d’Elsa y San Gimignano. Tavarnelle Val di Pesa, a unos pocos kilómetros al norte, es más grande y moderna, con la mayoría de las tiendas, escuelas y servicios del municipio.
Ambos están cerca de la carretera entre Florencia y Siena, en la zona del vino Chianti Classico.
Los Pueblos y Ciudades Cercanas
El municipio incluye varios pueblos y puntos de interés. San Donato in Poggio es un pueblo fortificado con una iglesia románica, Sambuca se encuentra en el valle del Pesa, y Marcialla está en las colinas occidentales. La abadía vallombrosana de Badia a Passignano, rodeada de viñedos, está en el este del municipio.
Al norte, San Casciano en Val di Pesa conduce hacia Florencia. Greve en Chianti y Panzano en Chianti se encuentran al este, y Certaldo está al oeste en la Val d’Elsa.
Propiedades en venta en Barberino Tavarnelle
La mayoría de las propiedades en venta son casas de campo y villas, junto con una finca rural, un par de apartamentos, una casa y una casa adosada. Muchas propiedades son grandes, con numerosas habitaciones, dependencias y tierras, y algunas han sido gestionadas como alojamientos turísticos. Los precios son altos: pocas casas están por debajo de 1 millón de euros, una buena parte por encima de 3 millones, y las fincas más grandes alcanzan los 10 millones de euros.
Vida cotidiana y cómo llegar
Tavarnelle cuenta con supermercados, un mercado semanal, escuelas y farmacias, con Florencia y Siena lo suficientemente cerca para hospitales y vida urbana. Bodegas, restaurantes y rutas de senderismo por las colinas forman parte de la vida cotidiana aquí.
La autopista entre Florencia y Siena atraviesa el municipio, con salidas en San Donato y Tavarnelle. El aeropuerto de Florencia es el más cercano, con Pisa como una buena alternativa, y la estación de Santa María Novella en Florencia cuenta con trenes de alta velocidad por toda Italia.
Comprar en Barberino Tavarnelle
Muchas fincas aquí incluyen viñedos y olivares, así que averigua si las vides están registradas para Chianti Classico u otras denominaciones, quién actualmente trabaja la tierra y bajo qué acuerdo. Si una propiedad ha funcionado como agriturismo o alquiler vacacional, verifica si la licencia puede ser transferida y qué condiciones se aplican.
Las normas toscanas sobre tierras agrícolas y edificios son estrictas. Un geómetro que trabaje con un agrónomo debe verificar el estado de planificación de cada edificio y confirmar que los registros catastrales y el registro de la propiedad reflejen toda la finca.