Propiedad en venta en Montaione, Toscana
Montaione es un pueblo en colina en la Valdelsa, en el suroeste de la Provincia de FlorenciaAproximadamente a mitad de camino entre Florencia, Pisa y Siena. Su paisaje ondulado de bosques, viñedos, olivares y campos de trigo alberga algunas de las casas rurales restauradas y fincas rurales más grandes en el mercado en esta parte de la Toscana.
La ciudad y sus alrededores
El centro antiguo es una pequeña ciudad amurallada en una colina, con una calle principal de casas de piedra, algunas iglesias y pequeñas plazas, y vistas a través de las colinas en todas las direcciones. Es tranquila la mayor parte del año y más animada en verano, cuando los visitantes que se alojan en las granjas cercanas vienen por la tarde.
Cerca, el convento de San Vivaldo es conocido por su Sacro Monte, un conjunto de pequeñas capillas construidas a principios del siglo XVI para recrear los lugares sagrados de Jerusalén, con escenas de terracota pintadas en su interior. Los bosques que lo rodean están atravesados por senderos para caminar y montar a caballo.
Castelfalfi, los pueblos y las ciudades cercanas
Dentro del municipio se encuentra Castelfalfi, un pueblo medieval con un castillo que ha sido restaurado como un resort con un campo de golf, hoteles y casas de vacaciones. Pueblos más pequeños como Iano se encuentran entre granjas, viñedos y bosques de caza.
Directamente al norte, Gambassi Terme tiene fuentes termales, mientras que Castelfiorentino y Certaldo Se encuentran en el valle de Elsa al este. San Gimignano y Volterra están ambos a poca distancia para una excursión de un día, y Florencia es la ciudad más cercana.
Propiedad en venta en Montaione
Las casas de campo dominan los listados, muchas de ellas propiedades restauradas sustanciales con piscinas y varios hectáreas de tierra, junto con villas, un molino convertido y algunos apartamentos en complejos compartidos con piscinas. Los precios son altos: se pueden encontrar apartamentos y casas más pequeñas por unos pocos cientos de miles de euros, pero la casa de campo o finca típica tiene un precio entre aproximadamente 1 millón y 3 millones de euros.
Vida cotidiana y cómo llegar
Montaione tiene tiendas de alimentación, una farmacia, bares y restaurantes, y los supermercados más grandes, escuelas y servicios hospitalarios están en Castelfiorentino y Empoli. Muchas propiedades se utilizan como casas de vacaciones o alquileres vacacionales, y la zona es popular entre caminantes y ciclistas.
Las estaciones más cercanas son Castelfiorentino y Certaldo, en la línea ferroviaria entre Empoli y Siena, con conexiones en Empoli para Florencia y Pisa. La autopista de doble calzada entre Florencia y Pisa y Livorno pasa al norte. Los aeropuertos de Pisa y Florencia son los más convenientes.
Comprar en Montaione
Las grandes fincas suelen tener altos costes de mantenimiento, así que pregunte sobre calefacción, mantenimiento de la piscina, el cuidado de caminos privados y el coste de gestionar bosques y olivares. Cuando se cultiva tierra, compruebe si se aplican beneficios fiscales agrícolas y qué obligaciones conllevan.
Las propiedades en complejos o áreas turísticas pueden tener cargos por servicios y reglas sobre alquileres. Pida a un geómetro local que confirme, a partir del archivo catastral y los permisos en el ayuntamiento, que cada edificio y piscina en la finca fue construido o convertido legalmente.