Propiedad en venta en Florencia, Toscana
Florencia es la capital de Toscana y de la Provincia de Florenciauna ciudad construida en ambas orillas del Arno y rodeada de colinas con olivares y cipreses. Es uno de los mercados inmobiliarios más caros de Italia, y las viviendas listadas aquí son principalmente apartamentos en edificios históricos, con villas en las laderas de las colinas en las afueras de la ciudad.
El Centro Histórico
El centro es un Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO y lo suficientemente compacto para atravesarlo a pie. Está organizado alrededor de la catedral con la cúpula de Brunelleschi, la Piazza della Signoria, los Uffizi y el Ponte Vecchio, mientras que el Oltrarno, en la orilla sur, cuenta con el Palacio Pitti, los Jardines de Boboli y los talleres artesanales de Santo Spirito y San Frediano.
Los apartamentos en el centro suelen estar en los pisos superiores de antiguos palazzi, a menudo con techos altos, suelos de terracota o piedra y, a veces, techos pintados, pero con pocos ascensores, poco espacio exterior y casi sin estacionamiento. Los distritos residenciales como San Niccolò, Campo di Marte y las calles cercanas al parque Cascine ofrecen más espacio por el dinero.
Las colinas y pueblos cercanos
Dentro del límite de la ciudad, las colinas de Bellosguardo, Arcetri y Settignano tienen villas con jardines y vistas hacia las cúpulas y torres. Justo más allá, Fiesole se encuentra en su cresta al norte, Bagno a Ripoli y Impruneta se encuentran al sureste y al sur, y Scandicci limita con la ciudad al oeste.
las colinas del Chianti comienzan a poca distancia en coche hacia el sur, donde San Casciano en Val di Pesa y Greve en Chianti ofrecen casas de campo y fincas entre viñedos.
Propiedades en venta en Florencia
Los apartamentos constituyen la mayor parte de las viviendas listadas en Florencia, seguidos por villas, con un menor número de casas de campo, fincas rurales, casas, un palazzo y edificios comerciales, incluidos hoteles. Este es un mercado de alto precio: la mayoría de las listas superan el millón de euros, una parte significativa supera los 3 millones de euros, y las villas y fincas más grandes piden varios millones de euros.
Vida cotidiana y cómo llegar
Florencia cuenta con hospitales, universidades, escuelas internacionales, mercados de alimentos como Sant’Ambrogio y el Mercado Central, y un calendario cultural durante todo el año. Un tranvía conecta el centro con el aeropuerto y con Scandicci.
La estación de Santa Maria Novella tiene trenes de alta velocidad a Roma, Bolonia, Milán y Venecia. El aeropuerto de Florencia en Peretola está cerca de la ciudad, y el aeropuerto de Pisa, conectado por tren, ofrece una mayor variedad de vuelos. La autopista A1 rodea la ciudad, y la autovía hacia Pisa y Livorno conduce a la costa.
Comprar en Florencia
La mayor parte del centro es una zona de tráfico restringido, así que consulte cómo llegaría al edificio en coche y si se incluye un garaje o plaza de aparcamiento. Muchos edificios están catalogados, y los cambios en fachadas, techos o interiores notables requieren la aprobación de la autoridad de patrimonio, la Soprintendenza.
Los apartamentos en palazzi comparten los costes de techos, escaleras y fachadas, así que solicite las cuentas de la comunidad y detalles de cualquier obra extraordinaria ya aprobada. La ciudad también ha endurecido sus reglas sobre alquileres vacacionales a corto plazo en el centro histórico, así que verifique la situación actual si planea alquilar. Un geómetro familiarizado con los edificios florentinos debería comparar el apartamento con su plano catastral y confirmar que las modificaciones anteriores fueron autorizadas.