Descripción

Características principales:

Aproximadamente 108 m² de superficie
Dos habitaciones espaciosas con potencial claro para reconfigurar en 3 habitaciones y 2 baños
Un baño con ventana (5 habitaciones en total)
Terraza frontal habitable de 15 m² más un balcón de servicio privado de 6 m²
Primer piso con acceso por ascensor dentro de un edificio residencial elegante y bien cuidado
Acceso exclusivo a la piscina del condominio y a la cancha de tenis
Sistema de calefacción central (Clase de energía: G)
Ubicación residencial privilegiada en Via di Soffiano en Florencia, cerca de parques, servicios y conexiones de tranvía.

Descripción interna:
Este apartamento luminoso y espacioso de 108 m² se encuentra en el primer piso de un elegante edificio residencial con ascensor, ubicado en la codiciada Via di Soffiano en el frondoso distrito de Soffiano en Florencia. Caracterizado por volúmenes amplios, techos altos y excelente iluminación natural, la propiedad representa un lienzo excepcional que espera modernización estética: su plan de planta regular y distribución estructural permiten una remodelación sin problemas para acomodar tres dormitorios y dos baños completos, optimizando cada metro cuadrado. Un amplio y acogedor pasillo de entrada conecta los espacios interiores. La zona de estar está centrada en una impresionante sala de recepción formal de doble tamaño con acceso directo desde French doors a la terraza exterior de 15 m², complementada por una cocina grande independiente con su propio balcón trasero de 6 m². Las áreas de descanso ofrecen actualmente un dormitorio principal amplio y un baño completo con ventanas. Las características técnicas incluyen un sistema de calefacción central que garantiza una temperatura constante en el interior durante las temporadas más frías.

Descripción externa:
El principal atractivo arquitectónico del apartamento son sus espacios al aire libre: la amplia terraza principal de 15 m² crea un lounge exterior sin esfuerzo para comer al fresco, tomar el desayuno y relajarse en verano, acompañada por un balcón trasero ideal para las tareas diarias del hogar. El complejo residencial distinguido ofrece servicios que son extraordinariamente raros en el entorno urbano de Florencia: acceso compartido exclusivo a una piscina comunitaria privada y a una cancha de tenis dedicada, brindando a los residentes ocio al estilo club de campo justo en casa. El entorno en la Via di Soffiano logra la armonía perfecta entre la tranquilidad residencial y la conveniencia urbana: supermercados, panaderías artesanales, escuelas del vecindario y lugares de recreo pintorescos como el Parque Villa Strozzi (il Boschetto) están a pocos minutos a pie. Además, las estaciones de tranvía cercanas ofrecen conexiones rápidas y frecuentes directamente a la estación central de Santa Maria Novella, al centro de Florencia y a la autopista A1 / cruce Fi-Pi-Li en Scandicci.

Distancias:
Estación de tranvía (Federiga / Batoni): 900 m.
Villa Strozzi Parque Histórico (il Boschetto): 800 m
Parque Cascine: 2 km
Hospital San Giovanni di Dio (Torregalli): 2,5 km
Estación Central de Tren Santa Maria Novella: 3,5 km
Centro Histórico de Florencia (Ponte Vecchio / Duomo): 3,8 km
Yacimiento de la Autopista A1 y la Autovía Fi-Pi-Li (Firenze Scandicci): 3,5 km
Aeropuerto de Florencia (Peretola): 7 km

ref. A8312RA2566465A