Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie di circa 108 mq
Due ampie camere da letto con potenziale evidente di riconfigurazione in 3 camere e 2 bagni
Un bagno finestrato (5 stanze totali)
Spaciosa terrazza frontale abitabile di 15 mq più un balcone di servizio privato sul retro di 6 mq
Primo piano con ascensore in un elegante stabile residenziale ben curato
Accesso esclusivo alla piscina condominiale e al campo da tennis
Sistema di riscaldamento centrale (Classe energetica: G)
Posizione residenziale principale in Via di Soffiano a Firenze, vicina a parchi, servizi e collegamenti tramviari

Descrizione interna:
Questo luminoso e spazioso appartamento di 108 mq si trova al primo piano di un elegante edificio residenziale con ascensore, situato lungo la desiderabile Via di Soffiano nel quartiere verde di Soffiano a Firenze.

Caratterizzato da volumi ampi, alti soffitti e grande illuminazione naturale, la proprietà rappresenta una tela bianca eccezionale in attesa di modernizzazione estetica: il suo piano regolare e la disposizione strutturale consentono una ristrutturazione senza soluzione di continuità per ospitare tre camere da letto e due bagni completi ottimizzando ogni metro quadrato. Un ampio e accogliente corridoio di ingresso collega gli spazi interni. La zona living è concentrata attorno a un grande e imponente salotto di ricevimento doppio con accesso diretto alla terrazza aperta di 15 mq, completata da una grande cucina abitabile separata con un suo balcone sul retro di 6 mq. Le zone notte offrono attualmente una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo. Le caratteristiche tecniche includono un sistema di riscaldamento centralizzato che garantisce una temperatura interna costante durante le stagioni più fredde.

Descrizione esterna:
L'elemento architettonico distintivo dell'appartamento sono gli spazi esterni: la vasta terrazza principale di 15 mq crea un'atmosfera di lounge all'aperto senza sforzo per pranzi all'aperto, caffè mattutini e relax estivo, accompagnata da un balcone sul retro ideale per l'uso quotidiano della casa. Il complesso residenziale di prestigio offre servizi che sono estremamente rari per l'urbanistica fiorentina: accesso condiviso esclusivo a una piscina privata condominiale e a un campo da tennis dedicato, offrendo agli abitanti il piacere di uno stile di vita da club di campagna direttamente a casa. La posizione lungo Via di Soffiano crea l'armonia perfetta tra la tranquillità residenziale dilado e la comodità urbana: supermercati, panifici artigianali, scuole di quartiere e aree ricreative panoramiche come Villa Strozzi (il Boschetto) sono tutti raggiungibili in breve a piedi. Inoltre, le stazioni della tranvia nelle vicinanze offrono collegamenti rapidi e frequenti direttamente alla stazione centrale di Santa Maria Novella, al centro di Firenze e all'uscita autostradale A1 / Scandicci Fi-Pi-Li.

Distanze:
Stazione della tramvia (Federiga / Batoni): 900 m
Villa Strozzi Historic Park (il Boschetto): 800 m
Parco delle Cascine: 2 km
Ospedale San Giovanni di Dio (Torregalli): 2,5 km
Stazione Centrale Santa Maria Novella: 3,5 km
Centro Storico di Firenze (Ponte Vecchio / Duomo): 3,8 km
Incrocio dell'autostrada A1 e della strada statale Fi-Pi-Li (Firenze Scandicci): 3,5 km
Aeroporto di Firenze (Peretola): 7 km

ref. A8312RA2566465A