Description

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 108 m²
Deux chambres spacieuses avec un potentiel évident de reconfiguration en 3 chambres et 2 salles de bain
Une salle de bain avec fenêtre (5 pièces au total)
Balcon avant de vie de 15 m² et un balcon de service privé à l'arrière de 6 m²
Premier étage avec accès par ascenseur dans un bâtiment résidentiel élégant et bien entretenu
Accès exclusif à la piscine de la copropriété et au court de tennis
Système de chauffage central (Classe énergétique : G)
Emplacement résidentiel prime sur la Via di Soffiano à Florence, à proximité des parcs, des commodités et des lignes de tramway

Description intérieure :
Cet appartement lumineux et spacieux de 108 m² est situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel élégant équipé d'un ascenseur, le long de la célèbre Via di Soffiano dans le quartier verdoyant de Florence, Soffiano. Caractérisé par des volumes généreux, de hauts plafonds et une excellente luminosité naturelle, le bien constitue une toile blanche exceptionnelle en attente d'une modernisation cosmétique : son plan régulier et sa disposition structurelle permettent une rénovation sans couture pour accueillir trois chambres et deux salles de bain complètes tout en optimisant chaque mètre carré. Un large couloir d'entrée accueillant relie les espaces intérieurs. La zone de vie est centrée autour d'un salon de réception formel impressionnant, double taille, avec un accès direct par porte-fenêtre à la terrasse extérieure de 15 m², complété par une grande cuisine séparée dans le coin repas, dotée de son propre balcon arrière de 6 m². Les quartiers nuit offrent actuellement une chambre principale spacieuse et une salle de bain entièrement vitrée. Les caractéristiques techniques incluent un système de chauffage central assurant une chaleur intérieure constante durant les saisons plus fraîches.

Description extérieure :
L'atout architectural remarquable de l'appartement réside dans ses espaces de vie extérieurs : la vaste terrasse principale de 15 m² crée un salon en plein air sans effort pour les repas en extérieur, le café du matin et la détente en été, accompagnée d'un balcon arrière idéal pour l'utilité quotidienne. L'ensemble résidentiel distingué offre des commodités exceptionnellement rares pour le centre-ville de Florence : accès partagé exclusif à une piscine privée communautaire et à un court de tennis dédié, offrant aux résidents des loisirs de style club de campagne à domicile. Le cadre situé le long de la Via di Soffiano crée une harmonie parfaite entre la paix résidentielle arborée et la commodité urbaine : supermarchés, boulangeries artisanales, écoles de quartier et sites récréatifs pittoresques tels que le parc Villa Strozzi (il Boschetto) sont tous accessibles à pied en peu de temps. De plus, les stations de tramway à proximité offrent des connexions rapides et fréquentes directement vers la gare centrale Santa Maria Novella, le centre-ville de Florence et le junction de l'autoroute A1 / Fi-Pi-Li à Scandicci.

Distances :
Station de tramway (Federiga / Batoni) : 900 m
Villa Strozzi Parc historique (il Boschetto) : 800 m
Parc Cascine : 2 km
Hôpital San Giovanni di Dio (Torregalli) : 2,5 km
Gare centrale de Santa Maria Novella : 3,5 km
Centre historique de Florence (Ponte Vecchio / Duomo) : 3,8 km
Jonction de l'autoroute A1 et de l'autoroute Fi-Pi-Li (Firenze Scandicci) : 3,5 km
Aéroport de Florence (Peretola) : 7 km

ref. A8312RA2566465A