Propriété à vendre à Allerona, Ombrie
Allerona est une petite ville perchée sur une colline dans le nord-ouest de la Province de Terni, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, au-dessus de la vallée du fleuve Paglia. Son centre historique, ses collines boisées et ses terres agricoles en font une alternative plus calme à Orvieto à proximité, avec des prix en conséquence.
La ville et ses environs
Le vieux village est perché sur une colline et conserve une grande partie de son plan médiéval, avec des maisons en pierre disposées dans la ligne de ses anciennes murailles, une place centrale et des ruelles étroites qui donnent sur la vue de la vallée du Paglia. Plusieurs bâtiments historiques du centre ont été divisés en appartements ou restaurés en maisons de ville avec terrasses et jardins.
Au-dessous du village, le hameau d’Allerona Scalo se trouve sur le plancher de la vallée à côté de la voie ferrée, avec des logements plus modernes et quelques services quotidiens.
La Selva di Meana et les villes voisines
Une grande partie du comune est couverte par la Selva di Meana, un parc naturel de chênes et de forêts mixtes traversé par des sentiers de promenade et d’équitation. Au sein de celui-ci se trouve la Villa Cahen, une villa de la fin du XIXe siècle avec un parc construit pour une famille bancaire riche. Des fermes avec dépendances et vues ouvertes sur les collines ombriennes et toscanes sont dispersées à travers la campagne autour de la forêt, et certaines de ces annonces se trouvent dans ces zones rurales plutôt qu’au village.
Castel Viscardo est le comune voisin au sud, Fabro se trouve au nord, et Orvieto est la ville la plus proche, à une courte distance en voiture dans la vallée.
Propriété à vendre à Allerona
La plupart des biens à vendre sont des maisons, allant de maisons de ville et d’appartements dans des bâtiments historiques du centre à de plus grandes maisons de campagne, ainsi que des fermes et leurs dépendances, dont certaines doivent encore être restaurées. Les prix sont modérés : une bonne part des maisons coûte entre environ 100 000 € et 200 000 €, les propriétés rurales plus grandes se situent dans les centaines de milliers d’euros, et l’éventail des fermes de domaine dépasse souvent ce montant.
La vie quotidienne et comment s’y rendre
Le village dispose de commerces de base, d’un bar et d’une pharmacie, tandis qu’Orvieto offre des supermarchés, un hôpital et un large choix de services. La région est connue pour son huile d’olive, son vin et ses produits forestiers tels que les champignons et les truffes, et le lac Bolsena est accessible au sud.
La ligne ferroviaire Florence–Rome passe par Allerona Scalo, mais la plupart des voyageurs utilisent la gare d’Orvieto, qui a des trains beaucoup plus fréquents. L’autoroute A1 peut être empruntée à Fabro ou à Orvieto. Rome Fiumicino et Perugia sont les aéroports les plus pratiques, Florence étant une autre option.
Acheter à Allerona
Les fermes avec de grandes dépendances offrent de l’espace mais comportent des coûts de restauration importants, il est donc conseillé de faire évaluer la structure et la toiture par un constructeur et un ingénieur avant de fixer un prix. L’Ombrie est sismique, et les réparations des vieux bâtiments en pierre doivent respecter les normes antisismiques. Dans le centre historique, les modifications extérieures sont restreintes.
Faites examiner chaque bâtiment et annexe par un géomètre de la région d’Orvieto, en confirmant que les superficies et les usages sont correctement enregistrés au cadastre et que la commune détient les permis pour ce qui a été construit.