Propriété à vendre à San Venanzo, Ombrie
San Venanzo est une commune rurale située au nord de la Province de Terni, dans les collines boisées entre Orvieto et Todi. Une grande partie de son territoire se trouve sur les pentes du Monte Peglia, qui fait désormais partie d’une réserve de biosphère de l’UNESCO, et les maisons à vendre sont principalement des maisons de campagne individuelles et des fermes entourées de bois et de champs.
Le Village et Monte Peglia
Le village est petit et pratique, avec une rue principale courte, une église paroissiale et quelques commerces. Il est connu des géologues pour un ancien volcan juste à l’extérieur du village, où une roche rare appelée venanzite a été décrite pour la première fois, et un petit parc et un musée expliquent son histoire.
Au-dessus du village, Monte Peglia est couvert de forêts de chênes et de châtaigniers, traversé par des sentiers de marche et d’équitation, et abrite des sangliers, des cerfs et de nombreux oiseaux. La désignation UNESCO « Homme et Biosphère » reconnaît l’équilibre entre ce paysage et l’agriculture qui continue autour.
Les Hameaux et Villes Voisines
Les annonces couvrent San Venanzo et les hameaux dispersés de la commune, tels que Collelungo, Ospedaletto et Poggio Aquilone, dont beaucoup ne sont guère plus qu’une église et un groupe de maisons en pierre.
Orvieto, au sud-ouest, est la ville plus grande la plus proche. Parrano et Montegabbione situé à l’ouest dans les collines, et Ficulle se trouve au-delà d’eux en direction de la vallée du Paglia.
Propriété à vendre à San Venanzo
Presque toutes les annonces concernent des maisons à la campagne : fermes en pierre, parties de fermes, maisons indépendantes avec jardins et petits bois, ainsi qu’une villa, avec quelques appartements dans le village. Les prix sont modérés : un quart des maisons coûtent moins d’environ 100 000 €, la majorité se situe entre ce montant et 200 000 €, et les plus chères sont en dessous de 300 000 €. Certaines sont proposées inachevées à l’intérieur ou nécessitent une rénovation.
La vie quotidienne et les accès
San Venanzo dispose de commerces quotidiens, d’une pharmacie et d’une poste. Marsciano, au nord, offre plus de commerces et de services, et Orvieto et Todi ont toutes deux des hôpitaux. La région est très calme et convient à ceux qui recherchent la nature, la marche et l’espace.
L’autoroute A1 est accessible à Orvieto, qui est également la gare la plus proche sur la ligne principale entre Florence et Rome. La E45 passe à l’est, en direction de Todi et Marsciano vers Perugia. L’aéroport de Pérouse est le plus proche, et Rome Fiumicino offre une gamme plus large de vols.
Achat à San Venanzo
Les maisons profondément dans les bois peuvent être accessibles par des routes non pavées, vérifiez donc l’accès par temps humide et qui paie l’entretien. Les propriétés situées dans la réserve de biosphère ou le parc régional peuvent faire face à des restrictions supplémentaires concernant la construction, l’abattage d’arbres et la clôture. Les maisons isolées dépendent souvent de puits, de réservoirs de gaz et de systèmes septiques.
L’Ombrie est une zone sismique. Demandez à un géomètre familiarisé avec la commune de vérifier que la maison, les annexes et le terrain correspondent au cadastre officiel et aux dossiers d’urbanisme avant de signer quoi que ce soit.