Biens immobiliers à vendre à Avigliano Umbro, Ombrie
Avigliano Umbro est une petite ville dans les collines entre Amelia et Todi, dans le Province de TerniC’est une commune calme, rurale, composée de terres agricoles, d’oliveraies et de forêts de chênes, et les maisons y sont vendues à des prix bien inférieurs à ceux des villes mieux connues à proximité.
La ville et ses environs
La ville s’est développée autour de sa place principale et de l’église paroissiale, avec un centre compact de maisons en pierre entouré de résidences plus récentes avec jardins. C’est une ville de campagne active plutôt qu’une destination touristique, ce qui maintient la vie simple et les prix modestes.
Le paysage environnant est doucement vallonné, avec des vues sur la vallée du Tibre et vers les collines Martani, et la campagne est parsemée de fermes et de petites propriétés.
Les villages et les villes voisines
Le site le plus connu du comune est la Forêt Fossile à Dunarobba, où l’on peut visiter les troncs d’arbres anciens, conservés debout dans l’argile pendant des millions d’années. D’autres villages du comune incluent Sismano, avec son château, et Toscolano, un petit hameau fortifié dans les bois.
Amélia, avec ses murs anciens massifs, est à une courte distance en voiture au sud-ouest, tandis que Montecastrilli se trouve à l’est et Guardea au ouest au-dessus de la vallée du Tibre Acquasparta se trouve plus à l’est au pied des collines Martani, et Todi est au nord.
Biens immobiliers à vendre à Avigliano Umbro
Les maisons constituent presque toutes les annonces, allant des maisons de village et appartements dans de petits immeubles aux maisons de campagne individuelles, avec quelques villas. Les prix sont modestes à moyens : beaucoup de maisons sont en dessous de 100 000 €, la plupart en dessous de 200 000 €, et aucune actuellement listée ne dépasse 400 000 €. Le nombre de chambres varie de petites maisons avec une chambre à des maisons familiales avec cinq ou six chambres.
La vie quotidienne et les accès
Avigliano Umbro possède quelques magasins, bars et services de base. Amelia et Todi disposent de supermarchés, marchés et hôpitaux, et Terni et Orvieto sont accessibles pour des besoins plus importants. Le lac Corbara et le parc de la rivière Tibre sont à proximité pour la marche et le vélo.
L’autoroute à deux voies E45 entre Terni et Pérouse passe à l’est, et l’autoroute A1 peut être atteinte à Orte, où la gare a des trains pour Rome et Florence. Rome Fiumicino et Pérouse sont les aéroports les plus pratiques. Une voiture est essentielle.
Achat à Avigliano Umbro
Cette partie de l’Ombrie est sismique, alors demandez si une maison plus ancienne a été vérifiée ou renforcée structurellement, et examinez attentivement les toits et les murs. Les maisons de campagne peuvent avoir des fosses septiques, des puits privés ou des réservoirs de GPL plutôt que des services publics, alors vérifiez leur état et leurs coûts d’exploitation.
Les prix sont suffisamment bas pour que la rénovation puisse représenter une grande partie du coût total, alors obtenez des devis avant de vous engager. Il vaut la peine de payer un géomètre pour examiner les dossiers du comune et confirmer que la maison est conforme à la législation avant de faire une offre.