Biens immobiliers à vendre à Lugnano in Teverina, Ombrie
Lugnano in Teverina est une petite ville fortifiée perchée sur une colline dans le sud-ouest de l’Ombrie, dans le Province de Terni, surplombant la vallée du Tibre, près de la frontière avec le Latium. C’est l’un des endroits les moins chers de la région pour acheter une maison, et la plupart des maisons listées ici sont de modestes maisons en pierre dans et autour du vieux centre.
Le centre historique
Le centre est compact, organisé le long d’une crête avec des ruelles étroites, des arches et de petites places. Son monument principal est l’église romane de Santa Maria Assunta, avec un portique sculpté et un intérieur de colonnes et de mosaïques qui attire des visiteurs bien au-delà de la région.
Au-dessous de la ville, des fouilles à Poggio Gramignano ont mis au jour une villa romaine, rappelant que la Teverina a été cultivée depuis plus de deux mille ans. Des oliveraies, des vignobles et des bois de chênes couvrent encore les pentes autour de la ville.
La Teverina et les villes voisines
La Teverina est la bande de collines le long du côté ombrien du Tibre entre Orvieto et Orte. Amélia, avec ses anciennes murailles polygonales, est la ville plus grande la plus proche, tandis que Alviano possède un château et une réserve de zones humides sur le lac formé par le Tibre. Plus au nord, Guardea se trouve parmi les bois sur la route vers Orvieto, dont la cathédrale est l’un des grands sites d’intérêt de l’Italie centrale.
Immobilier à vendre à Lugnano in Teverina
Presque tout ce qui est listé ici est une maison, généralement une maison de ville ou une petite maison de village avec une à trois chambres, souvent sur plusieurs étages et parfois avec une cave ou une petite terrasse. Les prix sont faibles même selon les standards ombriens : une grande partie des maisons sont proposées à moins de 50 000 €, et seules quelques-unes dépassent 100 000 €. Quelques maisons plus grandes et une petite villa avec terrain complètent le tableau. Beaucoup des maisons les moins chères nécessitent des travaux, de la mise à jour de la cuisine et de la salle de bain à une rénovation complète.
La vie quotidienne et comment y accéder
Lugnano dispose de quelques commerces, bars, d’une pharmacie et d’une poste, suffisants pour les besoins quotidiens, avec des supermarchés et des services hospitaliers à Amelia, Orvieto et Terni. La vie est calme et rurale, et beaucoup de résidents ont un potager ou des oliviers juste à l’extérieur des murs.
L’autoroute A1 entre Florence et Rome est proche, avec des sorties à Attigliano et Orte, qui ont aussi des stations sur la ligne de chemin de fer vers Rome. Rome Fiumicino et Ciampino sont les aéroports internationaux les plus proches, avec Perugia comme option pour certains itinéraires. Une voiture est nécessaire pour se déplacer.
Acheter à Lugnano in Teverina
Un prix demandé bas peut cacher des coûts élevés, alors prévoyez un devis d’un constructeur pour les toits, sols et murs, ainsi que pour le câblage électrique, la plomberie et le chauffage si nécessaire. L’Ombrie se trouve dans une zone sismique, alors vérifiez si le bâtiment a subi un renforcement structurel et assurez-vous que tous travaux futurs soient certifiés.
Les maisons dans les vieux centres sont souvent héritées par plusieurs proches en même temps. Votre notaire doit confirmer que chaque copropriétaire vend, et un géomètre de la région peut consulter le cadastre et l’historique d’urbanisme pour vérifier que les pièces, les extensions et les usages correspondent à ce qui est enregistré.