Propriété à vendre à Orvieto, Ombrie
Orvieto est construite sur un haut plateau de tuf volcanique qui s’élève abruptement de la vallée du Paglia dans le sud-ouest de l’Ombrie, près des frontières avec la Toscane et le Latium. C’est la ville la plus connue de la région, Province de Terniet les acheteurs viennent ici aussi bien pour des maisons historiques sur le rocher que pour des maisons de campagne dans les collines environnantes.
La ville sur le rocher
La cathédrale domine la vieille ville, avec ses murs en pierre rayés, une façade en mosaïque d’or et la chapelle de San Brizio peinte par Luca Signorelli. Autour, des rues médiévales mènent à la Piazza del Popolo, à la Torre del Moro et à l’église de Sant’Andrea. Sous la ville, un réseau de grottes, caves et tunnels sculptés dans le tuf, et le puits profond Pozzo di San Patrizio a été creusé au XVIe siècle pour approvisionner en eau en temps de siège.
Les maisons sur la roche sont principalement des appartements et des maisons de ville dans de vieux palazzi, certains avec des terrasses ou des caves taillées dans la pierre. Sous les falaises, les quartiers plus récents d’Orvieto Scalo, Ciconia et Sferracavallo offrent des logements plus modernes et la plupart des commerces quotidiens.
La campagne et les villes voisines
La commune couvre une vaste zone de collines, vignobles et forêts, avec des hameaux tels que Canale, Sugano et Morrano. C’est là que se trouvent la majorité des fermes et maisons de campagne à vendre, beaucoup avec des terrains, des oliviers ou des dépendances. Le vin blanc Orvieto Classico est produit sur ces pentes, et le lac de Corbara, un lac artificiel sur le Tibre, se trouve à l’est.
Baschi surplombe la vallée du Tibre au sud-est, Castel Viscardo et Allerona sont au nord-ouest vers la Toscane, et Ficulle se trouve sur la route du nord. Le lac Bolsena, juste de l’autre côté de la frontière dans le Latium, est à une courte distance en voiture.
Propriété à vendre à Orvieto
Les maisons constituent le groupe le plus important d’annonces, allant de petites maisons dans la vieille ville à de grandes maisons de campagne avec terrain, suivies par des fermes, des villas et quelques domaines. Les prix varient considérablement : les petites maisons commencent à moins de 300 000 €, le marché moyen avoisine 1 million d’euros, et les propriétés rurales les plus importantes sont tarifées au-dessus de 3 millions d’euros.
La vie quotidienne et les accès
Orvieto dispose d’un hôpital, d’écoles, de supermarchés dans la ville basse, d’un marché dans le centre historique et d’un calendrier culturel complet, incluant Umbria Jazz Winter à la fin de l’année. La gastronomie locale comprend des truffes, du sanglier et le vin blanc de la ville.
La gare d’Orvieto Scalo est sur la ligne Florence–Rome, et un funiculaire monte de la gare vers la vieille ville. L’autoroute A1 possède une sortie pour Orvieto. Rome Fiumicino et Perugia sont les aéroports les plus proches, avec Florence également accessible.
Acheter à Orvieto
Sur la roche, le centre a une circulation restreinte, un stationnement limité et des règles strictes concernant la modification des bâtiments historiques, et les caves et grottes sous de nombreuses propriétés peuvent être partagées ou soumises à des règles séparées. L’Ombrie est une région sismique, il faut donc vérifier si les bâtiments anciens ont été renforcés.
Pour les maisons de campagne, demandez si l’accès se fait par une route non asphaltée et qui en assure l’entretien. Un géomètre de la région d’Orvieto peut retracer chaque bâtiment et parcelle dans le cadastre et dans les archives d’urbanisme du comune, en confirmant que ce qui est proposé à la vente est enregistré légalement.